דירה למכירה בקרית אונו

🌹 למכירה בבלעדיות בנווה מונוסון - בית פרטי עם פוטנציאל אדיר! 🌹 🏡 חלמתם על הזדמנות לרכישת בית פרטי ברובע? זו ההזדמנות שלכם. קישור לפרסום המלא: ؜‫⁧[קישור הוסתר] לגור בנווה מונוסון זה הרבה יותר מבית - זו בחירה באורח חיים כפרי, קהילתי ומחבק, עם מרחבים ירוקים, שקט, וקהילה איכותית מהטובות בישראל. שילוב נדיר של פרטיות של בית צמוד קרקע יחד עם נגישות מושלמת לכל מה שמשפחה צריכה. הפעם אני גאה להציג בפניכם נכס פרימיום בשיווק בלעדי: בית פרטי חד-משפחתי (יחידה עורפית שקטה ומפנקת), המציע שילוב נדיר של שטח בנוי רחב ידיים, חצר גדולה וזכויות בנייה נוספות. ✨ מה מחכה לכם בנכס? שטח בנוי מרשים: כ-195 מ"ר בנוי המאורגנים ב-3 מפלסים מרווחים (כולל מרתף, קומת קרקע וקומה עליונה). מגרש נטו: 379.72 מ"ר (480 מ"ר לפני הפקעה) + חצר היקפית מטופחת בשטח של כ-239 מ"ר. תכנון גמיש למשפחה: הבית בעל שישה חדרים בתוספת פינת אוכל, מטבח מרווח ומקלט תקני, מציע חלל מגורים משפחתי רחב ידיים, סוויטת הורים מפנקת, אופציות מעולות לעבודה מהבית או לקליניקה, ותכנון שמתאים בדיוק לצורכי המשפחה. 🚀 פוטנציאל השבחה וזכויות בנייה חסרות תקדים! הנכס ממוקם באזור שעליו חלה תכנית המתאר הנושאית החדשה (411-1206085), המעניקה לו ערך מוסף עצום בשוק: תוספת זכויות בנייה: כ 26 מ"ר פנויים לתוספת בניה כשטח עיקרי + תוספת של כ 22 מ"ר למרתף (מתוך זכויות הבנייה). שדרוג מרחב החוץ: היתכנות סטטוטורית להקמת בריכת שחייה פרטית בחצר! 🏊‍♂️ עבודה מהבית / קליניקה: אפשרות חוקית להפעיל משרד ביתי או קליניקה בשטח של עד 50 מ"ר (ללא דרישה להקצאת חניות נוספות). חניה ובליטות: אפשרות לחניה מקורה מורחבת לעד 2 רכבים וזכויות לבליטות ארכיטקטוניות. 📋 פרטים טכניים שחשוב לדעת: מצב משפטי: חכירה מהוונת מול רמ"י (בוצע תשלום היוון מלא לחידוש תקופת החכירה עד שנת 2053, ללא חובות או הפתעות). מצב פיזי: תחזוקה ורמת גימור טובות אך דרוש שיפוץ, עם פוטנציאל מלא לחידוש ושדרוג לפי טעמכם האישי. 💎 מחיר שיווק ראלי והוגן: 6,450,000 ₪ 💎 📆 פינוי: אוגוסט 2027 ❌ שימו לב! בשל הביקוש הרב, נכסים נדירים כאלה לא נשארים הרבה זמן על המדף. 📞 לפרטים נוספים ותיאום ביקור בנכס, חייגו עכשיו או שלחו הודעה: וואטסאפ אישי שלי: 👉 📞 מספר הטלפון זמין למנויים לנכסים נוספים ומידע בנושא שיווק, תיווך ונדל"ן, מוזמנים לבקר: 🌐 [קישור הוסתר] אלי שאנן | הדרך לעסקה בטוחה ומוצלחת | אונו נדל"ן | 📞 מספר הטלפון זמין למנויים 📞 אמינות | מקצוענות | תוצאות 🏆 רישיון תיווך מס' 3202820