דירה למכירה בכפר סבא

🏡למכירה בבלעדיות | רחוב אבא קובנר 3, כפר סבא 🔥 ירידת מחיר משמעותית! הזדמנות נדירה לרכישת בית פרטי באחד הרחובות המבוקשים בכפר סבא - רחוב ללא מוצא, המאופיין בבתים פרטיים בלבד. 📐 בית קיים ("בית סבתא") בשטח של כ-100 מ"ר 🌳 על מגרש ענק של כ-650 מ"ר ⭐ פוטנציאל אדיר ליזמים ולמשפחות! ניתן לפצל את המגרש לשני מגרשים נפרדים (בכפוף להוראות התב"ע). שטח מינימלי לכל מגרש: כ-300 מ"ר. קיים זוג רציני המעוניין לרכוש מחצית מהמגרש - הזדמנות מצוינת להפחתת עלויות ולמקסום העסקה. 📍 מיקום מנצח רחוב קטן וללא מוצא. סמוך לקניון ערים, רחוב בן יהודה, מוסדות חינוך, פארקים ומרכזי קניות. מושלם למי שחולם לבנות בית פרטי באזור איכותי וליהנות גם מפוטנציאל השבחה משמעותי בעתיד. זכויות בנייה: ✔ קומת קרקע - 25% משטח המגרש ✔ קומה א' - 20% ✔ עליית גג - עד 50 מ"ר ✔ מרתף - 25% (בשטח קומת הקרקע) בנוסף, ניתן להוסיף זכויות והקלות בהתאם להוראות התכנון, כגון ממ"ד (12 מ"ר) ותוספות נוספות, בכפוף לאישור הוועדה המקומית. 📏 קווי בניין: חזית - 4 מטר צד - 3.5 מטר 📄 פרטי המקרקעין: גוש: 6431 חלקה: 86 💥 אחת העסקאות האטרקטיביות ביותר כיום בכפר סבא - הזדמנות שקשה למצוא! לפרטים ולתיאום סיור: ציון אהרוני- 📞 מספר הטלפון זמין למנויים Remax/one מ.ר 3252312 לפרטים נוספים בוואטסאפ: [קישור הוסתר]