דירה למכירה בתל אביב

🌟 למכירה בבלעדיות במושבה האמריקאית גרמנית, דירת 3 חדרים מעוצבת בסטנדרט יוצא דופן, עם נוף לים, מרפסת שמש☀️, חניה🅿️ מעלית וממ״ק! 🌟 בפרויקט היוקרה מתחם קרן, דירת יוקרה מרשימה בקומה גבוהה, עם תכנון מוקפד, פרקט עץ מקורי, חימום תת רצפתי, מטבח יוקרתי של ARMANI, דלתות מבית טולמנס, נגרות בהתאמה אישית, ארונות קיר, תאורה איכותית של אלמנטו וקרן אור וצלונים פנימיים. חלונות מבודדי רעש, מערכת מיזוג מרכזית ו־2 חדרי רחצה. מתחם קרן, פרויקט מגורי יוקרה של קבוצת יובלים סיטי בוי, בתכנון משרד גידי בר אוריין אדריכלים. מתחם סגור ומאובטח, המשלב אדריכלות היסטורית ומודרנית, חצר פנימית ירוקה עם עצי צפצפה, חדר כושר לדיירים וחדר אופניים. מיקום ייחודי בלב המושבה האמריקאית גרמנית, בקרבת מתחם נגה, נווה צדק, יפו העתיקה, הים ותחנת אליפלט של הרכבת הקלה. אפשרות לרכישת הריהוט והמחסן בנפרד או כחלק מעסקת המכירה, בהתאם להסכמה. רחוב: אוארבך 2, תל אביב יפו חדרים: 3 גודל: 103.1 מ״ר כולל מרפסת בנוי: 86.3 מ״ר לפי מודד מרפסת: 16.8 מ״ר פתוחה, נוף לים קומה: 6 מספר קומות בבניין: 8 הצמדות: חניה מחסן: ✔️ בתוספת תשלום, כ־7.5 מ״ר, גובה תקרה כ־2 עד 2.4 מ׳ חדר אופניים: ✔️ מעלית: ✔️ חניה: ✔️ ממ״ק: ✔️ סוג החניה: חניה תת קרקעית רגילה בחניון עם ציפוי אפוקסי מונע החלקה. כיווני אוויר: מערב, צפון מספר דירות בקומה: 2 מספר דירות בבניין: 44 במתחם דוד: חשמל מסירה: בהתראה של 3 חודשים מראש, גמיש גובה תקרות: 2.75 מ׳ צורת רישום: בית משותף הבניין הוקם: 2013 מבנה הדירה: סלון, מטבח, 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ו־2 שירותים, מרפסת שמש מה יש בסביבה: המושבה האמריקאית גרמנית, מתחם נגה, נווה צדק, פארק המסילה, מתחם התחנה, יפו העתיקה, הים ותחנת אליפלט של הרכבת הקלה, כולם בסביבה ובמרחקי הליכה משתנים. מחיר: 6,450,000 ₪ ארנונה: 1,196 ₪ לחודשיים, כולל היטל שמירה דמי ניהול: 1,000 ₪ לחודש נדל״ן איש כסית, 📞 מספר הטלפון זמין למנויים 🌟 For Sale Exclusively in the American-German Colony, in the Prestigious Keren Complex! An Exceptionally Designed 3-Room Luxury Apartment with Open Sea Views, a Sun Balcony☀️, Regular Underground Parking🅿️, Elevator and a Communal Protected Space (Mamák)! 🌟 An impressive luxury apartment on a high floor, featuring meticulous design, original wood parquet flooring, underfloor heating, a luxurious ARMANI kitchen, doors by Tolman’s, custom-made cabinetry, built-in wardrobes, premium lighting by Elemento and Keren Or, and interior blinds. Sound-insulated windows, central air conditioning and 2 bathrooms. Keren Complex, a prestigious residential development by Yuvalim City Boy Group, designed by Gidi Bar Orian Architects. A secure, gated residential complex combining historic and modern architecture, featuring a beautifully landscaped inner courtyard with poplar trees, a residents’ gym and a bicycle room. A unique location in the heart of the American-German Colony, close to the Noga District, Neve Tzedek, Old Jaffa, the beach and the Elifelet Light Rail Station. The furniture and storage room may be purchased separately or included in the sale, subject to mutual agreement. Street: 2 Auerbach Street, Tel Aviv-Yafo Rooms: 3 Total Size: 103.1 sqm including balcony Interior Area: 86.3 sqm, according to a professional surveyor Balcony: 16.8 sqm, open balcony with sea views Floor: 6 Total Floors in Building: 8 Registered Attachments: Parking space Storage Room: ✔️ Available at an additional cost, approximately 7.5 sqm, ceiling height approximately 2 - 2.4 m Bicycle Room: ✔️ Elevator: ✔️ Parking: ✔️ Communal Protected Space (Mamák): ✔️ Parking Type: Regular underground parking space in a garage with anti-slip epoxy flooring Exposures: West, North Apartments per Floor: 2 Apartments in the Complex: 44 Water Heating: Electric Possession: With 3 months’ advance notice, flexible Ceiling Height: 2.75 m Property Registration: Registered condominium Year Built: 2013 Apartment Layout: Living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets and a sun balcony Nearby Attractions: The American-German Colony, Noga District, Neve Tzedek, Park HaMesila, HaTachana Compound, Old Jaffa, the beach and the Elifelet Light Rail Station, all nearby and within varying walking distances. Asking Price: ₪6,450,000 Municipal Property Tax (Arnona): ₪1,196 every two months, including the municipal security levy Building Management Fees: ₪1,000 per month Ish Cassit Real Estate 📞 מספר הטלפון זמין למנויים