דירה למכירה בראשון לציון

שומעים שהשוק תקוע❓️שהתקופה קשה❓️ 12 דירות שמכרתי בשכונה (רחובות המדע) בחודשים האחרונים מספרות סיפור קצת אחר. אבל העסקה האחרונה, ברחוב פלדי, הייתה מיוחדת במינה, ואם יש לכם שתי דקות - שווה לקרוא. את המוכרת הכרתי לפני כשנתיים, לאחר שקיבלה עליי המלצות והתקשרה להתייעץ. מאז נשארנו בקשר, וכשהגיע הרגע למכור את הדירה, היא החליטה לתת לי את המושכות ולהוביל את התהליך מהרגע הראשון. אחרי לא מעט שיחות לאורך הדרך, היא הכירה היטב את האפשרויות שעמדו בפניה. היא יכלה לנסות למכור לבד, לפרסם בלוחות וברשתות ולראות מה יקרה - אבל בחרה בדרך אחרת: לתת לאיש מקצוע לעשות את מה שהוא עושה הכי טוב. והתוצאה❓️ בתוך שבוע קיבלנו 3 הצעות רציניות. בתוך 3 שבועות מתחילת העבודה - נחתם חוזה. אבל החלק המעניין באמת הוא איך זה קרה. שלושת הקונים שהגישו הצעות הגיעו מהמאגר האישי שלי, כבר בימים הראשונים - לפני שהדירה בכלל עלתה לפרסום. הקונה שבסופו של דבר רכש את הדירה היה אדם שחיפש דירה לפני יותר משנתיים. בשלב מסוים הוא התייאש מהחיפוש, אבל אנחנו נשארנו בקשר. כשפניתי אליו עם הדירה, הוא סיפר לי שהוא עדיין רוצה לקנות, אבל פשוט אין לו זמן להמשיך ולחפש. הדירה התאימה. החיבור נוצר. לאחר משא ומתן מדויק הגענו למחיר שהתאים לשני הצדדים - והעסקה נסגרה לשביעות רצונם. וזה בדיוק ההבדל בין לפרסם דירה לבין לנהל מכירה. שיווק נכון הוא לא רק להעלות מודעה ליד2 או לפייסבוק ולחכות שהטלפון יצלצל. מתווך טוב הוא לא רק מי שפותח את הדלת ומראה סלון ומטבח. התפקיד האמיתי שלו הוא להכיר את האנשים משני צדי העסקה - להבין מה המוכרים צריכים, לדעת מי הקונים שנמצאים בשוק, לשמור איתם על קשר, ולדעת לחבר בין האנשים הנכונים בזמן הנכון. כי בסופו של דבר, נדל״ן הוא לא רק דירות. הוא אנשים. והעבודה שלי היא לא רק למצוא קונה לדירה - אלא למצוא את הקונה הנכון למוכר הנכון, לייצר את החיבור ולנהל אותו נכון עד לחתימה. אז נכון, השוק היום מאתגר יותר. אבל גם בשוק מאתגר דירות נמכרות - כשעובדים נכון. אם אתם חושבים למכור דירה בשכונה, אשמח לשבת אתכם לקפה, בלי התחייבות, ולספר לכם איך אני הייתי מנהל את המכירה שלכם. טל נחום | אבן פינה נדל"ן סלולרי - 📞 מספר הטלפון זמין למנויים רישיון תיווך 3205292