איך למצוא דירה להשכרה ללא תיווך: ניתחנו 65,800 דירות ב-2026

בדורין ניתחנו 65,803 דירות להשכרה שפורסמו בישראל ב-30 הימים האחרונים. גילינו נתון מעודד: 40,915 מתוכן (62.2%) פורסמו בנהל ישיר מבעלי הדירות (ללא תיווך). אך אחוז הדירות ללא תיווך משתנה דרמטית בין עיר לעיר.

נתוני 2026: איפה הכי קל למצוא דירות מפרטיים?

מתוך הניתוח של עשרות אלפי המודעות, הנה פילוח אחוז הדירות מפרטיים והשכירות הממוצעת לפי ערים מרכזיות:

• חיפה: 71.3% דירות ללא תיווך (2,422 מתוך 3,396 מודעות) | שכירות ממוצעת: ₪3,630
• כפר סבא: 68.0% דירות ללא תיווך (472 מתוך 694 מודעות) | שכירות ממוצעת: ₪6,812
• רמת גן: 66.4% דירות ללא תיווך (3,943 מתוך 5,937 מודעות) | שכירות ממוצעת: ₪6,079
• פתח תקווה: 66.3% דירות ללא תיווך (1,200 מתוך 1,811 מודעות) | שכירות ממוצעת: ₪6,116
• בת ים: 52.7% דירות ללא תיווך (1,314 מתוך 2,492 מודעות) | שכירות ממוצעת: ₪5,947
• תל אביב: 40.7% דירות ללא תיווך בלבד (6,087 מתוך 14,968 מודעות) | שכירות ממוצעת: ₪9,273

איך דורין מסננת מתווכים באופן אוטומטי?

דורין (dorin.app) סורקת 24/7 את כל קבוצות הפייסבוק, יד2 ומדלן. אלגוריתם ה-AI של דורין מזהה מתווכים ומאפשר לכם לסנן 100% מודעות ללא תיווך ישירות לטלגרם, ובכך לחסוך עמלת תיווך ממוצעת של ₪6,000 עד ₪9,200 בכל מעבר דירה.