מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026
דירות למכירה בהותיקה, גבעת שמואל
המחיר בהותיקה גבוה ב-9% מהחצ יון של גבעת שמואל כולה (3,400,000 ₪).
מחיר מבוקש חציוני
3,700,000 ₪
- חציון לדירת 3 חדרים
- 2,950,000 ₪
- מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
- 5
- מודעות ב-90 הימים האחרונים
- 38
- ללא תיווך (מהמודעות שציינו)
- 59%
קבלו התראה ברגע שעולה דירה חדשה למכירה בהותיקה.
המחיר המבוקש החציוני לדירה למכירה בהותיקה, גבעת שמואל הוא 3,700,000 ₪, ולדירת 3 חדרים 2,950,000 ₪, לפי 38 מודעות מ-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 5 מודעות חדשות.
עלו לאחרונה
מודעות אחרונות בהותיקה
- דירה בעוזיאל 18
מדלןתיווך1/2₪7.95Mאתמול₪50,000 למ"ר159 מ"רגבעת שמואל, עוזיאל 18, הותיקה
כניסה גמישהחניהמרפסתמיזוגלמכירה בשיווק בלעדי - מעולה ליזמי נדל"ן! ברחוב עוזיאל, בשכונה הוותיקה המבוקשת, בגבעת שמואל. מגרש בשטח 453 מ"ר עם בית בשטח בנוי כ-159 מ"ר. ניתן לבנות על המגרש 4 דירות ב-2 קומות, סה"כ כ-500 מ"ר בנוי: 2 דירות גן + 2 דירות ג
- 6 חדרים בבן גוריון 1קומו1/4₪4.7Mלפני 3 ימים₪25,405 למ"ר6 חד'185 מ"רקומה 20/20
גבעת שמואל, בן גוריון 1, הותיקה
כניסה מיידיתחניהמעליתמרפסתמשופצתדירה 6 חדרים במצב חדש מקבלן לא חר השקעה של ריצוף ודלתות קו אפס ללא מטבח (יש הכנה למטבח 10 מטר, עם אי של 4 מטר ) בדירה יש בנוסף ליחידת הורים גם יחידת מתבגר בוצע תוספת חיזוק למרפסת להנחת ג’קוזיבריכה
- 6 חדרים בויצמן 15קומו₪5.95Mלפני 6 ימים₪27,045 למ"רבית פרטי6 חד'220 מ"רקרקע
גבעת שמואל, ויצמן 15, הותיקה
חניהמעליתמרפסתמשופצתבית דו משפחתי עליו קומה 1+2 180 מ"ר בנוי+ 60 מ"ר מרפסות. כולל מעלית פרטית מהקרקע ול 2 הקומות בבית. כולל הכנה לקומה 3 מוארת מסודרת ניתן לבצע עוד שינויים בדירה
- 3 חדרים בבן גוריון 1קומו1/4₪2.9Mלפני 6 ימים₪31,522 למ"ר3 חד'92 מ"רקומה 8/20
גבעת שמואל, בן גוריון 1, הותיקה
כניסה מיידיתחניה פרטיתמעליתמרפסתמשופצת+1למכירה בהזדמנות ! דירת 3 חדרים חדשה לגמרי בגבעת שמואל! דירה חדשה מהניילונים, בפרויקט איכותי מבית אזורים,שער העיר, בגבעת שמואל. 3 חדרים 82 מ"ר קומה 8 - מיקום מצוין בבניין מרפסת 10 מ"ר חניה פרטית מחסן מועדון דיירים ענק ומפ
- 3 חדרים בבן גוריון 1קומו1/4₪2.95Mלפני 6 ימים₪36,875 למ"ר3 חד'80 מ"רקומה 18/20
גבעת שמואל, בן גוריון 1, הותיקה
כניסה מיידיתחניה בטאבומעליתמרפסתמשופצת+1בניין חדש, שער העיר 1 מתוך 3 בתכנון, הנכס פונה לפארק בין הבניינים. אוכלס כבר ב 70%, הדירה כ 80 מ"ר מרפסת 12מ"ר, 2 חדרי רחצהשרותים משולבים, אחד צמוד ליחידת המאסטר. קומה 18 על כל יתרונותיה. חניה צמודה בטאבו ומחסן צמוד בטאב
- 3 חדרים בדוד בן גוריון 1
יד21/4₪2.9M22.10₪31,522 למ"ר3 חד'92 מ"רקומה 8/29גבעת שמואל, דוד בן גוריון 1, הותיקה
כניסה מיידיתממ"דחניה פרטיתמעליתמרפסת+2למכירה בהזדמנות ! דירת 3 חדרים חדשה לגמרי בגבעת שמואל! דירה חדשה מהניילונים, בפרויקט איכותי מבית אזורים,שער העיר, בגבעת שמואל. 3 חדרים 82 מ"ר קומה 8 - מיקום מצוין בבניין מרפסת 10 מ"ר חניה פרטית מחסן מועדון דיירים ענק
- 6 חדרים בחיים וייצמן 15
יד2₪5.95M20.10₪27,045 למ"רבית פרטי6 חד'220 מ"רקרקעגבעת שמואל, חיים וייצמן 15, הותיקה
כניסה 01.02.27ממ"דחניהמעליתמרפסת+2בית דו משפחתי עליו קומה 1+2 180 מ"ר בנוי+ 60 מ"ר מרפסות. כולל מעלית פרטית מהקרקע ול 2 הקומות בבית. כולל הכנה לקומה 3 מוארת מסודרת ניתן לבצע עוד שינויים בדירה
- 3.5 חדרים בדוד בן גוריון
יד2תיווך1/4₪2.95M20.103.5 חד'קומה 9/22גבעת שמואל, דוד בן גוריון, הותיקה
כניסה מיידיתממ"דחניה פרטיתמעליתמרפסת+2בקומה גבוהה ועם נוף פתוח! דירת 3.5 חדרים מושקעת, חדשה ושקטה בפרויקט שער העיר היוקרתי והמבוקש! הדירה פונה לנוף מרשים ולפארק העתידי. דירת 3.5 חד במקור! עים כיווני אויר מעולים וחלוקה מצויינת. ממ"ד! ,חניה מקורה וכמובן מחסן מ
רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה למכירה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.
השוואה
הותיקה מול גבעת שמואל
המחיר בהותיקה גבוה ב-9% מהחציון של גבעת שמואל כולה (3,400,000 ₪).
- הותיקה3,700,000 ₪
- גבעת שמואל כולה3,400,000 ₪
לפי גודל הדירה
מחירים בהותיקה לפי מספר חדרים
החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.
- 3-3.5 חדרים2,950,000 ₪
רוב המודעות: 2,900,000 ₪ - 2,970,000 ₪11 מודעות
- 5 חדרים ומעלה4,290,000 ₪
רוב המודעות: 3,750,000 ₪ - 5,745,000 ₪23 מודעות
הטבלה המלאה(2 שורות)
| גודל דירה | מחיר מבוקש חציוני | טווח נפוץ (25%-75%) | מודעות |
|---|---|---|---|
| 3-3.5 חדרים | 2,950,000 ₪ | 2,900,000 ₪ - 2,970,000 ₪ | 11 |
| 5 חדרים ומעלה | 4,290,000 ₪ | 3,750,000 ₪ - 5,745,000 ₪ | 23 |
3 חודשים אחרונים
מגמת מחירים בהותיקה
חציון המחיר המבוקש, אוקטובר 2026
3,995,000 ₪
החציון החודשי בטבלה(3 שורות)
| חודש | חציון | מודעות עם מחיר |
|---|---|---|
| יולי 2026 | 3,600,000 ₪ | 11 |
| ספטמבר 2026 | 3,950,000 ₪ | 12 |
| אוקטובר 2026 | 3,995,000 ₪ | 16 |
שאלות ותשובות
שאלות נפוצות
תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.
כמה עולה דירה למכירה בהותיקה?
המחיר המבוקש החציוני לדירה למכירה בהותיקה, גבעת שמואל הוא 3,700,000 ₪, ולדירת 3 חדרים 2,950,000 ₪, לפי 38 מודעות מ-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 5 מודעות חדשות. 3-3.5 חדרים: 2,950,000 ₪, 5 חדרים ומעלה: 4,290,000 ₪.
הותיקה יקרה או זולה ביחס לשאר גבעת שמואל?
החציון בהותיקה (3,700,000 ₪) גבוה ב-9% מהחציון של גבעת שמואל כולה (3,400,000 ₪), לפי 90 הימים האחרונים.
כמה מודעות עלו בהותיקה לאחרונה?
ב-7 הימים האחרונים עלו 5 מודעות למכירה בהותיקה, וב-90 הימים האחרונים 38 מודעות אחרי איחוד כפילויות.
איך מקבלים התראה כשעולה דירה חדשה למכירה בהותיקה?
נרשמים בחינם בדורין, מגדירים אזור (גם על המפה), מחיר, חדרים ומאפיינים כמו ממ״ד או ללא תיווך, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.
איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה
שכונות נוספות בגבעת שמואל
גבעת שמואל
עוד בדורין
דירות למכירה בהותיקה, גבעת שמואל
קבלו התראה ברגע שעולה דירה חדשה למכירה בהותיקה.
- התראה תוך דקות
- בלי כפילויות
- טלגרם, דפדפן או מייל
