מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026
דירות 5 חדרים ומעלה למכירה ברובע י"א, אשדוד
המחיר המבוקש החציוני לדירת 5 חדרים ומעלה ברובע י"א עלה ב-21.2% מיולי 2026 (2,780,000 ₪ ל-3,370,000 ₪).
המחיר המבוקש החציוני לדירת 5 חדרים ומעלה
2,790,000 ₪
- טווח נפוץ (25%-75%)
- 2,450,000 ₪ - 5,480,000 ₪
- מודעות ב-90 הימים האחרונים
- 41
- מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
- 9
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 5 חדרים ומעלה למכירה ברובע י"א.
המחיר המבוקש החציוני לדירת 5 חדרים ומעלה ברובע י"א, אשדוד הוא 2,790,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 2,450,000 ₪ ל-5,480,000 ₪, לפי 41 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 9 מודעות חדשות.
עלו לאחרונה
מודעות אחרונות: דירות 5 חדרים ומעלה ברובע י"א
- 5 חדרים בקדרון 3קומו1/4₪2.39Mלפני 4 שע'₪17,704 למ"ר5 חד'135 מ"רקומה 5/7
אשדוד, באזור קדרון 3, רובע י"א
כניסה גמישהמעליתמרפסתדירה מהממת עם נוף פתוח ומרפסת ליים במיקום מרכזי סלון מרווח 5 חדרים גדולים ומרפסת חוץ.נכס עם פוטנציאל אדיר לעיצוב אישי פינוי גמיש לרציניים בלבד.
- 5 חדרים בכינרת 108
יד2תיווך1/4₪2.35Mאתמול₪15,667 למ"ר5 חד'150 מ"רקומה 5/8אשדוד, כינרת 108, רובע י"א
כניסה מיידיתממ"דחניהמעליתמרפסת+1למכירה דירת 5 חדרים שהוסבה ל 4 חדרים הדירה משופצת ברמה גבוה מאוד הדירה גדולה והחדרים מרווחים יש יחידת הורים ענקית מרפסת של כ 10 מטר עם נוף לים קיים שתי מעליות כולל מעלית שבת לבניין קיים היתר לתוספת של ממ"ד פלוס הר
- 5 חדרים בנחל קישון 7
מדלןתיווך1/4₪2.6Mלפני 4 ימים₪17,219 למ"ר5 חד'151 מ"רקומה 5/10אשדוד, נחל קישון 7, רובע י"א
כניסה גמישהממ"דחניה משותפתמעליתמרפסת+2למכירה ברובע י"א המבוקש, ברחוב קישון! דירת 5 חדרים, 151 מ"ר, מרווחת ומתוכננת בצורה מצוינת, עם ממ"ד. משופצת מהיסוד, כולל אינסטלציה. דירה מושקעת ביותר! סלון מרווח ומואר, עם יציאה למרפסת שמש גדולה, 12 מ"ר. כיוון דרום-מזרח,
- 5 חדרים בנחל לכיש 39
מדלןתיווך1/4₪2Mלפני 5 ימים₪15,038 למ"ר5 חד'133 מ"רקומה 7/9אשדוד, נחל לכיש 39, רובע י"א
כניסה גמישהחניה פרטיתמעליתמרפסתמשופצת+2בס"ד למכירה ברובע י"א המבוקש באשדוד, יש דירות שנכנסים אליהן ומיד מרגישים בבית. מזמינה, מוארת ומרווחת במיוחד, עם אנרגיות טובות, תכנון מצוין והמון מקום למשפחה. כיווני אוויר דרום - מערב יחידת הורים, 2 חדרי ארונות, חדר שירות
- 5 חדרים במצדה 63קומו1/4₪5.7Mלפני 5 ימים₪16,239 למ"רבית פרטי5 חד'351 מ"רקרקע
אשדוד, באזור מצדה 63, רובע י"א
כניסה מיידיתחניהבית פרטי דו משפחתי באזור מבוקש באשדוד באזור י"א 5 דקות הליכה מהים.רק לרציניים ללא תיווך !!!
- 5.5 חדרים בכנרת 48קומו1/4₪5.6Mלפני 5 ימים₪17,500 למ"רבית פרטי5.5 חד'320 מ"ר
אשדוד, כנרת 48, רובע י"א
חניהמרוהטתמשופצתגינההבית מתוכנן היטב, החדרים גדולים , גינה גדולה. מטבח הוחלף לפני כמה שנים , צנרת חדשה בכל הבית כולל מרכזיה. הגג זופת בחודשים האחרונים. ארנונה 1500ש"ח דו חודשי.והכי חשוב השכנים מדהימים !!!! יש גמישות במחיר לרציניים בלבד!
רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה למכירה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.
השוואה
דירות 5 חדרים ומעלה: רובע י"א מול אשדוד
חציון לדירת 5 חדרים ומעלה ברובע י"א מול אשדוד כולה.
- רובע י"א2,790,000 ₪
- אשדוד כולה3,050,000 ₪
לפי גודל הדירה
מחירים ברובע י"א לפי מספר חדרים
החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.
- 3-3.5 חדרים1,780,000 ₪
רוב המודעות: 1,705,000 ₪ - 1,850,000 ₪22 מודעות
- 4-4.5 חדרים2,165,000 ₪
רוב המודעות: 2,050,000 ₪ - 2,438,000 ₪42 מודעות
- 5 חדרים ומעלה2,790,000 ₪
רוב המודעות: 2,450,000 ₪ - 5,480,000 ₪41 מודעות
הטבלה המלאה(3 שורות)
| גודל דירה | מחיר מבוקש חציוני | טווח נפוץ (25%-75%) | מודעות |
|---|---|---|---|
| 3-3.5 חדרים | 1,780,000 ₪ | 1,705,000 ₪ - 1,850,000 ₪ | 22 |
| 4-4.5 חדרים | 2,165,000 ₪ | 2,050,000 ₪ - 2,438,000 ₪ | 42 |
| 5 חדרים ומעלה | 2,790,000 ₪ | 2,450,000 ₪ - 5,480,000 ₪ | 41 |
4 חודשים אחרונים
מגמת מחירים לדירות 5 חדרים ומעלה ברובע י"א
חציון המחיר המבוקש, אוקטובר 2026
3,370,000 ₪
החציון החודשי בטבלה(4 שורות)
| חודש | חציון | מודעות עם מחיר |
|---|---|---|
| יולי 2026 | 2,780,000 ₪ | 8 |
| אוגוסט 2026 | 2,770,000 ₪ | 14 |
| ספטמבר 2026 | 3,090,000 ₪ | 10 |
| אוקטובר 2026 | 3,370,000 ₪ | 18 |
שאלות ותשובות
שאלות נפוצות
תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.
כמה עולה דירת 5 חדרים ומעלה למכירה ברובע י"א?
המחיר המבוקש החציוני לדירת 5 חדרים ומעלה ברובע י"א, אשדוד הוא 2,790,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 2,450,000 ₪ ל-5,480,000 ₪, לפי 41 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 9 מודעות חדשות. לשם השוואה, המחיר המבוקש החציוני לכל גדלי הדירות ברובע י"א הוא 2,240,000 ₪.
רובע י"א יקרה או זולה ביחס לשאר אשדוד לדירת 5 חדרים ומעלה?
החציון לדירת 5 חדרים ומעלה ברובע י"א (2,790,000 ₪) נמוך ב-9% מהחציון של אשדוד כולה (3,050,000 ₪).
כמה דירות 5 חדרים ומעלה מתפרסמות בכל חודש ברובע י"א?
ב-90 הימים האחרונים דורין אספה 41 מודעות עם מחיר לדירות 5 חדרים ומעלה ברובע י"א, אשדוד, כ-14 בחודש, ומהן 9 ב-7 הימים האחרונים. מודעות כפולות מאוחדות לפני הספירה.
איך מקבלים התראה כשעולה דירת 5 חדרים ומעלה למכירה ברובע י"א?
נרשמים בחינם בדורין, בוחרים את רובע י"א, 5 חדרים ומעלה ומחיר מקסימלי, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.
איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה
דירות לפי מספר חדרים ברובע י"א
רובע י"א
עוד בדורין
דירות 5 חדרים ומעלה למכירה ברובע י"א, אשדוד
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 5 חדרים ומעלה למכירה ברובע י"א.
- התראה תוך דקות
- בלי כפילויות
- טלגרם, דפדפן או מייל
