מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026
דירות 4 חדרים למכירה ביא, באר שבע
המחיר המבוקש החציוני לדירת 4 עד 4.5 חדרים ביא ירד ב-16% מיולי 2026 (1,095,000 ₪ ל-920,000 ₪).
המחיר המבוקש החציוני לדירת 4 עד 4.5 חדרים
1,060,000 ₪
- טווח נפוץ (25%-75%)
- 859,000 ₪ - 1,198,000 ₪
- מודעות ב-90 הימים האחרונים
- 70
- מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
- 6
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 4 חדרים למכירה ביא.
המחיר המבוקש החציוני לדירת 4 עד 4.5 חדרים ביא, באר שבע הוא 1,060,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 859,000 ₪ ל-1,198,000 ₪, לפי 70 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 6 מודעות חדשות.
עלו לאחרונה
מודעות אחרונות: דירות 4 חדרים ביא
- 4 חדרים בשרת משה 38קומו₪1.15Mלפני 4 שע'₪11,500 למ"ר4 חד'100 מ"רקומה 4/8
באר שבע, שרת משה 38, יא
כניסה מיידיתחניהמעליתמשופצתמיזוגהזדמנות מצויינת! מחפשים דירה גדולה ומשופצת עם מעלית במיקום מנצח? זו הדירה בשבילכם! 100 מ"ר, סלון גדול . ללא קירות גבס - בנייה רגילה. 2 חדרי שירותים. מיזוג בכל החדרים וגם במטבח. סורגים בכל החלונות. בניין מטופח , ועד בית ח
- 4 חדרים בשיטרית 11קומו1/4₪685,000לפני 2 ימים₪9,648 למ"ר4 חד'71 מ"רקומה 4/4
באר שבע, באזור שיטרית 11, יא
מרוהטתמיזוגמעולה למשקיעים. דירה מחולקת לשתיים. מתוחזקת במצב טוב. מושכרת. מזגנים חדשים. איטום חדש לגג עם 10 שנות אחריות. "לא למתווכים!"
- 4 חדרים ברחבת הרב קוק 17קומו1/4₪825,000לפני 3 ימים₪10,313 למ"ר4 חד'80 מ"רקומה 3/3
באר שבע, רחבת הרב קוק 17, יא
כניסה מיידיתמרוהטתמשופצתדירת 4 חדרים במקור מחולקת ל2 יחידות דיור, שמורות ויפות, מרוהטות וממזוגות. שכירות כ-4200 ש"ח בחודש. שוכר אמין ואיכותי כבר תקופה ארוכה.
- 4 חדרים בדולצ’ין אריה 12קומו1/4מחיר לא צויןלפני 4 ימים4 חד'118 מ"רקומה 1/4
באר שבע, דולצ’ין אריה 12, יא
מרפסתמשופצתמיזוגדירה מעולה, עם כיווני או יר מצויינים. מרפסת 25מ’, מזגן בכל חדר.
- 4 חדרים בדרך מצדה 246
המודעה פורסמה בלי תמונות
קומו₪850,000לפני 3 ימים₪8,854 למ"ר4 חד'96 מ"רקומה 4/4באר שבע, דרך מצדה 246, יא
מכירה, דירה, קומה 4, באר שבע
- 4 חדרים בדולצ’ין אריה 22
המודעה פורסמה בלי תמונות
קומו₪890,000לפני 3 ימים₪10,230 למ"ר4 חד'87 מ"רקומה 4/4באר שבע, דולצ’ין אריה 22, יא
משופצתבית משופץ 4 חדרים קומה 3 ואחרונה לא למתווכים
רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה למכירה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.
השוואה
דירות 4 חדרים: יא מול באר שבע
חציון לדירת 4 עד 4.5 חדרים ביא מול באר שבע כולה.
- יא1,060,000 ₪
- באר שבע כולה1,400,000 ₪
לפי גודל הדירה
מחירים ביא לפי מספר חדרים
החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.
- 2-2.5 חדרים640,000 ₪
רוב המודעות: 620,000 ₪ - 830,000 ₪9 מודעות
- 3-3.5 חדרים780,000 ₪
רוב המודעות: 724,000 ₪ - 860,000 ₪72 מודעות
- 4-4.5 חדרים1,060,000 ₪
רוב המודעות: 859,000 ₪ - 1,198,000 ₪70 מודעות
- 5 חדרים ומעלה1,980,000 ₪
רוב המודעות: 1,100,000 ₪ - 2,715,000 ₪11 מודעות
הטבלה המלאה(4 שורות)
| גודל דירה | מחיר מבוקש חציוני | טווח נפוץ (25%-75%) | מודעות |
|---|---|---|---|
| 2-2.5 חדרים | 640,000 ₪ | 620,000 ₪ - 830,000 ₪ | 9 |
| 3-3.5 חדרים | 780,000 ₪ | 724,000 ₪ - 860,000 ₪ | 72 |
| 4-4.5 חדרים | 1,060,000 ₪ | 859,000 ₪ - 1,198,000 ₪ | 70 |
| 5 חדרים ומעלה | 1,980,000 ₪ | 1,100,000 ₪ - 2,715,000 ₪ | 11 |
4 חודשים אחרונים
מגמת מחירים לדירות 4 חדרים ביא
חציון המחיר המבוקש, אוקטובר 2026
920,000 ₪
החציון החודשי בטבלה(4 שורות)
| חודש | חציון | מודעות עם מחיר |
|---|---|---|
| יולי 2026 | 1,095,000 ₪ | 16 |
| אוגוסט 2026 | 1,130,000 ₪ | 26 |
| ספטמבר 2026 | 1,000,000 ₪ | 21 |
| אוקטובר 2026 | 920,000 ₪ | 24 |
שאלות ותשובות
שאלות נפוצות
תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.
כמה עולה דירת 4 חדרים למכירה ביא?
המחיר המבוקש החציוני לדירת 4 עד 4.5 חדרים ביא, באר שבע הוא 1,060,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 859,000 ₪ ל-1,198,000 ₪, לפי 70 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 6 מודעות חדשות. לשם השוואה, המחיר המבוקש החציוני לכל גדלי הדירות ביא הוא 860,000 ₪.
יא יקרה או זולה ביחס לשאר באר שבע לדירת 4 חדרים?
החציון לדירת 4 עד 4.5 חדרים ביא (1,060,000 ₪) נמוך ב-24% מהחציון של באר שבע כולה (1,400,000 ₪).
כמה דירות 4 חדרים מתפרסמות בכל חודש ביא?
ב-90 הימים האחרונים דורין אספה 70 מודעות עם מחיר לדירות 4 עד 4.5 חדרים ביא, באר שבע, כ-23 בחודש, ומהן 6 ב-7 הימים האחרונים. מודעות כפולות מאוחדות לפני הספירה.
איך מקבלים התראה כשעולה דירת 4 חדרים למכירה ביא?
נרשמים בחינם בדורין, בוחרים את יא, 4 חדרים ומחיר מקסימלי, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.
איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש א ינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה
דירות לפי מספר חדרים ביא
דירות 4 חדרים למכירה ביא, באר שבע
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 4 חדרים למכירה ביא.
- התראה תוך דקות
- בלי כפילויות
- טלגרם, דפדפן או מייל
