מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026
דירות 3 חדרים למכירה ביא, באר שבע
המחיר המבוקש החציוני לדירת 3 עד 3.5 חדרים ביא ירד ב-2.2% מיולי 2026 (803,000 ₪ ל-785,000 ₪).
המחיר המבוקש החציוני לדירת 3 עד 3.5 חדרים
780,000 ₪
- טווח נפוץ (25%-75%)
- 724,000 ₪ - 860,000 ₪
- מודעות ב-90 הימים האחרונים
- 72
- מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
- 7
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 3 חדרים למכירה ביא.
המחיר המבוקש החציוני לדירת 3 עד 3.5 חדרים ביא, באר שבע הוא 780,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 724,000 ₪ ל-860,000 ₪, לפי 72 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 7 מודעות חדשות.
עלו לאחרונה
מודעות אחרונות: דירות 3 חדרים ביא
- 3.5 חדרים באלפסי 11
יד21/4₪700,000לפני 9 שע'₪9,459 למ"ר3.5 חד'74 מ"רקומה 4/4באר שבע, אלפסי 11, יא
כניסה מיידיתמרוהטתמשופצתמיזוגגודל 74 מ"ר, הכנסה חודשית 4000 ש"ח, כלומר 6.4 אחוז של תשואה.
- 3 חדרים במאיר יערי 20
מדלןתיווך1/4₪965,000אתמול₪13,986 למ"רדירת גן3 חד'69 מ"רקרקע/4באר שבע, מאיר יערי 20, יא
כניסה גמישהחניהמעליתמרפסתמשופצת+2למכירה בשכונת י"א דירת גן 3 חד' עם גינה גדולה 40 מ"ר בטאבו. משופצת ומוארת. הדירה ממוזגת, מטבח ודלתות חדשים. מיקום מעולה ושקט ליד בתי ספר, גני ילדים ובית כנסת. הדירה מושכרת, מתאימה להשקעה ולמגורים.
- 3 חדרים בהחידא
Facebookתיווך1/4מחיר לא צויןאתמול3 חד'75 מ"רקומה 3באר שבע, החידא, יא
דירה למכירה, 📍 שכונה י"א, באר שבע דירת 3 חדרים בשכונה יא המבוקשת ברחוב החידא כניסה מסודרת כ 75 מ''ר מושכרת ב 2700 ברוטו קומה 3 לא אחרונה מתוכננת מצויין מתאימה גם למגורים וגם להשקעה מושלם לבעלי הון עצמי נמוך בתחילת
- 3 חדרים בשמחה ארליך 2
מדלן1/4₪900,180לפני 2 ימים₪13,849 למ"ר3 חד'65 מ"רקומה 7/8באר שבע, שמחה ארליך 2, יא
כניסה מיידיתמעליתמיזוגלמכירה פרטי ללט תיווך דירה 3 חדרים מקסימה קומה 7 עם חניה בשפע ישנם מזגנים בכל חדר, נוף לפארק,ליד קניון שאול המלך מתגוררים זוג והחוזה שלהם מסתיים באמצע שנה הבאה
- 3.5 חדרים ברוקח ישראל 15קומו₪810,000לפני 3 ימים₪9,759 למ"ר3.5 חד'83 מ"רקומה 1/5
באר שבע, רוקח ישראל 15, יא
כניסה מיידיתמעליתלמכירה! הזדמנות מצויינת להשקעה. דירה במצב שמור פוטנציאל השבחה נהדר! מוערכת בשמאות עדכנית ב 900,000ש"ח הזדמנות נהדרת למשקיעים חדשים וותיקים באיזור גמיש במחיר!
- 3 חדרים בדב יוסף 4קומו1/4₪729,000לפני 4 ימים₪9,851 למ"ר3 חד'74 מ"רקומה 1/4
באר שבע, דב יוסף 4, יא
כניסה מיידיתמשופצתמיזוגלמכירה ישירות מבעלי הנכס (ללא עמלת תיווך!) דירה יפהפיה ומשופצת. קומה ראשונה. מזגנים בכל החדרים. מטבח מרווח ומשופץ, ריצוף בהיר, חללים מוארים ומאווררים. ניתן לנות לקבל סרטון של הדירה (היה גדול מדי לאתר). חניה בשפע בצמוד לב
רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה למכירה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.
השוואה
דירות 3 חדרים: יא מול באר שבע
חציון לדירת 3 עד 3.5 חדרים ביא מול באר שבע כולה.
- יא780,000 ₪
- באר שבע כולה890,000 ₪
לפי גודל הדירה
מחירים ביא לפי מספר חדרים
החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.
- 2-2.5 חדרים640,000 ₪
רוב המודעות: 620,000 ₪ - 830,000 ₪9 מודעות
- 3-3.5 חדרים780,000 ₪
רוב המודעות: 724,000 ₪ - 860,000 ₪72 מודעות
- 4-4.5 חדרים1,060,000 ₪
רוב המודעות: 859,000 ₪ - 1,198,000 ₪70 מודעות
- 5 חדרים ומעלה1,980,000 ₪
רוב המודעות: 1,100,000 ₪ - 2,715,000 ₪11 מודעות
הטבלה המלאה(4 שורות)
| גודל דירה | מחיר מבוקש חציוני | טווח נפוץ (25%-75%) | מודעות |
|---|---|---|---|
| 2-2.5 חדרים | 640,000 ₪ | 620,000 ₪ - 830,000 ₪ | 9 |
| 3-3.5 חדרים | 780,000 ₪ | 724,000 ₪ - 860,000 ₪ | 72 |
| 4-4.5 חדרים | 1,060,000 ₪ | 859,000 ₪ - 1,198,000 ₪ | 70 |
| 5 חדרים ומעלה | 1,980,000 ₪ | 1,100,000 ₪ - 2,715,000 ₪ | 11 |
4 חודשים אחרונים
מגמת מחירים לדירות 3 חדרים ביא
חציון המחיר המבוקש, אוקטובר 2026
785,000 ₪
החציון החודשי בטבלה(4 שורות)
| חודש | חציון | מודעות עם מחיר |
|---|---|---|
| יולי 2026 | 803,000 ₪ | 26 |
| אוגוסט 2026 | 825,000 ₪ | 26 |
| ספטמבר 2026 | 760,000 ₪ | 19 |
| אוקטובר 2026 | 785,000 ₪ | 26 |
שאלות ותשובות
שאלות נפוצות
תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.
כמה עולה דירת 3 חדרים למכירה ביא?
המחיר המ בוקש החציוני לדירת 3 עד 3.5 חדרים ביא, באר שבע הוא 780,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 724,000 ₪ ל-860,000 ₪, לפי 72 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 7 מודעות חדשות. לשם השוואה, המחיר המבוקש החציוני לכל גדלי הדירות ביא הוא 860,000 ₪.
יא יקרה או זולה ביחס לשאר באר שבע לדירת 3 חדרים?
החציון לדירת 3 עד 3.5 חדרים ביא (780,000 ₪) נמוך ב-12% מהחציון של באר שבע כולה (890,000 ₪).
כמה דירות 3 חדרים מתפרסמות בכל חודש ביא?
ב-90 הימים האחרונים דורין אספה 72 מודעות עם מחיר לדירות 3 עד 3.5 חדרים ביא, באר שבע, כ-24 בחודש, ומהן 7 ב-7 הימים האחרונים. מודעות כפולות מאוחדות לפני הספירה.
איך מקבלים התראה כשעולה דירת 3 חדרים למכירה ביא?
נרשמים בחינם בדורין, בוחרים את יא, 3 חדרים ומחיר מקסימלי, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.
איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה
דירות לפי מספר חדרים ביא
דירות 3 חדרים למכירה ביא, באר שבע
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 3 חדרים למכירה ביא.
- התראה תוך דקות
- בלי כפילויות
- טלגרם, דפדפן או מייל
