דלגו לתוכן
    dorin.app
    התחילו בחינם

    מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026

    דירות למכירה ביא, באר שבע

    המחיר ביא נמוך ב-38% מהחציון של באר שבע כולה (1,390,000 ₪).

    באר שבע: דירות למכירה

    מחיר מבוקש חציוני

    860,000 ₪

    +19מודעות השבוע58%ללא תיווך
    חציון לדירת 3 חדרים
    780,000 ₪
    מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
    19
    מודעות ב-90 הימים האחרונים
    180
    ללא תיווך (מהמודעות שציינו)
    58%
    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם

    קבלו התראה ברגע שעולה דירה חדשה למכירה ביא.

    המחיר המבוקש החציוני לדירה למכירה ביא, באר שבע הוא 860,000 ₪, ולדירת 3 חדרים 780,000 ₪, לפי 180 מודעות מ-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 19 מודעות חדשות.

    עלו לאחרונה

    מודעות אחרונות ביא

    • 4 חדרים בשרת משה 38
      תמונת הדירה בבאר שבע
      קומו
      ₪1.15M
      לפני 6 שע'
      ₪11,500 למ"ר
      4 חד'100 מ"רקומה 4/8

      באר שבע, שרת משה 38, יא

      כניסה מיידית
      חניהמעליתמשופצתמיזוג

      הזדמנות מצויינת! מחפשים דירה גדולה ומשופצת עם מעלית במיקום מנצח? זו הדירה בשבילכם! 100 מ"ר, סלון גדול . ללא קירות גבס - בנייה רגילה. 2 חדרי שירותים. מיזוג בכל החדרים וגם במטבח. סורגים בכל החלונות. בניין מטופח , ועד בית ח

    • 2 חדרים ברא"ש 17
      תמונת הדירה בבאר שבע
      Facebookתיווך
      1/4
      ₪650,000
      לפני 7 שע'
      ₪11,607 למ"ר
      2 חד'56 מ"רקומה 1/4

      באר שבע, רא"ש 17, יא

      כניסה מיידית
      משופצת

      למכירה בבאר שבע - רחבת הרא"ש 17 דירת 2 חדרים משופצת ומניבה בכתובת מצוינת! שטח הדירה כ-56 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, שופצה מהיסוד ברמה גבוהה. כוללת מטבח משודרג ונוח, חדר רחצה ושירותים מחודשים, חלונות אלומיניום לבן ודלתות חד

    • 3.5 חדרים באלפסי 11
      תמונת הדירה בבאר שבע
      יד2
      1/4
      ₪700,000
      לפני 11 שע'
      ₪9,459 למ"ר
      3.5 חד'74 מ"רקומה 4/4

      באר שבע, אלפסי 11, יא

      כניסה מיידית
      מרוהטתמשופצתמיזוג

      גודל 74 מ"ר, הכנסה חודשית 4000 ש"ח, כלומר 6.4 אחוז של תשואה.

    • 3 חדרים במאיר יערי 20
      תמונת הדירה בבאר שבע
      מדלןתיווך
      1/4
      ₪965,000
      אתמול
      ₪13,986 למ"ר
      דירת גן3 חד'69 מ"רקרקע/4

      באר שבע, מאיר יערי 20, יא

      כניסה גמישה
      חניהמעליתמרפסתמשופצת+2

      למכירה בשכונת י"א דירת גן 3 חד' עם גינה גדולה 40 מ"ר בטאבו. משופצת ומוארת. הדירה ממוזגת, מטבח ודלתות חדשים. מיקום מעולה ושקט ליד בתי ספר, גני ילדים ובית כנסת. הדירה מושכרת, מתאימה להשקעה ולמגורים.

    • 3 חדרים בהחידא
      תמונת הדירה בבאר שבע
      Facebookתיווך
      1/4
      מחיר לא צוין
      אתמול
      3 חד'75 מ"רקומה 3

      באר שבע, החידא, יא

      דירה למכירה, 📍 שכונה י"א, באר שבע דירת 3 חדרים בשכונה יא המבוקשת ברחוב החידא כניסה מסודרת כ 75 מ''ר מושכרת ב 2700 ברוטו קומה 3 לא אחרונה מתוכננת מצויין מתאימה גם למגורים וגם להשקעה מושלם לבעלי הון עצמי נמוך בתחילת

    • 2 חדרים ברחבת הראש 13
      תמונת הדירה בבאר שבע
      מדלןתיווך
      1/4
      ₪620,000
      אתמול
      ₪12,400 למ"ר
      2 חד'50 מ"רקומה 2/4

      באר שבע, רחבת הראש 13, יא

      כניסה גמישה
      מקלטחניהמשופצתמיזוג

      דירת 2 חדרים מרווחת, 50 מ"ר, משופצת ומשודרגת: מטבח חדש עם תאורה נסתרת, ריצוף דמוי עץ, ארון קיר בחדר השינה ומקלחת מעוצבת. קומה 2 מתוך 4, מקלט בבניין ומיזוג. שכונה י"א, רחבת הרא"ש. מעולה למשקיעים: פוטנציאל שכירות של 2,000

    • 3 חדרים בשמחה ארליך 2
      תמונת הדירה בבאר שבע
      מדלן
      1/4
      ₪900,180
      לפני 2 ימים
      ₪13,849 למ"ר
      3 חד'65 מ"רקומה 7/8

      באר שבע, שמחה ארליך 2, יא

      כניסה מיידית
      מעליתמיזוג

      ‏למכירה פרטי ללט תיווך דירה 3 חדרים מקסימה קומה 7 עם חניה בשפע ישנם מזגנים בכל חדר, נוף לפארק,ליד קניון שאול המלך מתגוררים זוג והחוזה שלהם מסתיים באמצע שנה הבאה

    • 4 חדרים בשיטרית 11
      תמונת הדירה בבאר שבע
      קומו
      1/4
      ₪685,000
      לפני 2 ימים
      ₪9,648 למ"ר
      4 חד'71 מ"רקומה 4/4

      באר שבע, באזור שיטרית 11, יא

      מרוהטתמיזוג

      מעולה למשקיעים. דירה מחולקת לשתיים. מתוחזקת במצב טוב. מושכרת. מזגנים חדשים. איטום חדש לגג עם 10 שנות אחריות. "לא למתווכים!"

    • 4 חדרים ברחבת הרב קוק 17
      תמונת הדירה בבאר שבע
      קומו
      1/4
      ₪825,000
      לפני 3 ימים
      ₪10,313 למ"ר
      4 חד'80 מ"רקומה 3/3

      באר שבע, רחבת הרב קוק 17, יא

      כניסה מיידית
      מרוהטתמשופצת

      דירת 4 חדרים במקור מחולקת ל2 יחידות דיור, שמורות ויפות, מרוהטות וממזוגות. שכירות כ-4200 ש"ח בחודש. שוכר אמין ואיכותי כבר תקופה ארוכה.

    • 3.5 חדרים ברוקח ישראל 15
      תמונת הדירה בבאר שבע
      קומו
      ₪810,000
      לפני 3 ימים
      ₪9,759 למ"ר
      3.5 חד'83 מ"רקומה 1/5

      באר שבע, רוקח ישראל 15, יא

      כניסה מיידית
      מעלית

      למכירה! הזדמנות מצויינת להשקעה. דירה במצב שמור פוטנציאל השבחה נהדר! מוערכת בשמאות עדכנית ב 900,000ש"ח הזדמנות נהדרת למשקיעים חדשים וותיקים באיזור גמיש במחיר!

    • 4 חדרים בדרך מצדה 246

      המודעה פורסמה בלי תמונות

      קומו
      ₪850,000
      לפני 3 ימים
      ₪8,854 למ"ר
      4 חד'96 מ"רקומה 4/4

      באר שבע, דרך מצדה 246, יא

      מכירה, דירה, קומה 4, באר שבע

    • 4 חדרים בדולצ’ין אריה 22

      המודעה פורסמה בלי תמונות

      קומו
      ₪890,000
      לפני 3 ימים
      ₪10,230 למ"ר
      4 חד'87 מ"רקומה 4/4

      באר שבע, דולצ’ין אריה 22, יא

      משופצת

      בית משופץ 4 חדרים קומה 3 ואחרונה לא למתווכים

    לכל הדירות באפליקציה

    רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה למכירה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.

    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם

    השוואה

    יא מול באר שבע

    המחיר ביא נמוך ב-38% מהחציון של באר שבע כולה (1,390,000 ₪).

    לפי גודל הדירה

    מחירים ביא לפי מספר חדרים

    החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.

    • 2-2.5 חדרים640,000 ₪

      רוב המודעות: 620,000 ₪ - 830,000 ₪9 מודעות

    • 3-3.5 חדרים780,000 ₪

      רוב המודעות: 724,000 ₪ - 860,000 ₪72 מודעות

    • 4-4.5 חדרים1,060,000 ₪

      רוב המודעות: 859,000 ₪ - 1,198,000 ₪70 מודעות

    • 5 חדרים ומעלה1,980,000 ₪

      רוב המודעות: 1,100,000 ₪ - 2,715,000 ₪11 מודעות

    הטבלה המלאה(4 שורות)
    גודל דירהמחיר מבוקש חציוניטווח נפוץ (25%-75%)מודעות
    2-2.5 חדרים640,000 ₪620,000 ₪ - 830,000 ₪9
    3-3.5 חדרים780,000 ₪724,000 ₪ - 860,000 ₪72
    4-4.5 חדרים1,060,000 ₪859,000 ₪ - 1,198,000 ₪70
    5 חדרים ומעלה1,980,000 ₪1,100,000 ₪ - 2,715,000 ₪11

    4 חודשים אחרונים

    מגמת מחירים ביא

    חציון המחיר המבוקש, אוקטובר 2026

    850,000 ₪

    -2.3%מאז יולי
    החציון החודשי בטבלה(4 שורות)
    חודשחציוןמודעות עם מחיר
    יולי 2026870,000 ₪54
    אוגוסט 2026915,000 ₪60
    ספטמבר 2026785,000 ₪46
    אוקטובר 2026850,000 ₪55

    שאלות ותשובות

    שאלות נפוצות

    תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.

    כמה עולה דירה למכירה ביא?

    המחיר המבוקש החציוני לדירה למכירה ביא, באר שבע הוא 860,000 ₪, ולדירת 3 חדרים 780,000 ₪, לפי 180 מודעות מ-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 19 מודעות חדשות. 2-2.5 חדרים: 640,000 ₪, 3-3.5 חדרים: 780,000 ₪, 4-4.5 חדרים: 1,060,000 ₪, 5 חדרים ומעלה: 1,980,000 ₪.

    יא יקרה או זולה ביחס לשאר באר שבע?

    החציון ביא (860,000 ₪) נמוך ב-38% מהחציון של באר שבע כולה (1,390,000 ₪), לפי 90 הימים האחרונים.

    כמה מודעות עלו ביא לאחרונה?

    ב-7 הימים האחרונים עלו 19 מודעות למכירה ביא, וב-90 הימים האחרונים 180 מודעות אחרי איחוד כפילויות.

    איך מקבלים התראה כשעולה דירה חדשה למכירה ביא?

    נרשמים בחינם בדורין, מגדירים אזור (גם על המפה), מחיר, חדרים ומאפיינים כמו ממ״ד או ללא תיווך, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.

    איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה

    דירות ביא לפי מספר חדרים

    שכונות נוספות בבאר שבע

    באר שבע

    עוד בדורין

    דירות למכירה ביא, באר שבע

    קבלו התראה ברגע שעולה דירה חדשה למכירה ביא.

    • התראה תוך דקות
    • בלי כפילויות
    • טלגרם, דפדפן או מייל
    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם