דלגו לתוכן
    dorin.app
    התחילו בחינם

    מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026

    דירות למכירה בשיכון דרום, באר שבע

    המחיר בשיכון דרום נמוך ב-7% מהחציון של באר שבע כולה (1,390,000 ₪).

    באר שבע: דירות למכירה

    מחיר מבוקש חציוני

    1,295,000 ₪

    +4מודעות השבוע6%ללא תיווך
    חציון לדירת 3 חדרים
    1,180,000 ₪
    מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
    4
    מודעות ב-90 הימים האחרונים
    36
    ללא תיווך (מהמודעות שציינו)
    6%
    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם

    קבלו התראה ברגע שעולה דירה חדשה למכירה בשיכון דרום.

    המחיר המבוקש החציוני לדירה למכירה בשיכון דרום, באר שבע הוא 1,295,000 ₪, ולדירת 3 חדרים 1,180,000 ₪, לפי 36 מודעות מ-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 4 מודעות חדשות.

    עלו לאחרונה

    מודעות אחרונות בשיכון דרום

    • 3 חדרים בנחום גוטמן 2
      תמונת הדירה בבאר שבע
      מדלןתיווך
      1/4
      ₪1.18M
      אתמול
      ₪17,612 למ"ר
      דירת גן3 חד'67 מ"רקרקע/2

      באר שבע, נחום גוטמן 2, שיכון דרום

      כניסה מיידית
      מרפסתמשופצתמיזוגגינה+2

      למכירה דירת גן 3 חדרים ברחוב נחום גוטמן 2, באר שבע. 67.7 מ"ר בנוי + גינה פרטית 75.5 מ"ר המוצמדת בטאבו! סלון מרווח כ־25 מ"ר עם יציאה לגינה, כניסה נוספת לגינה מהרחוב, פרגולה, מחסן ומרפסת שירות. מטבח שמור, מיזוג אוויר ואוור

    • 4 חדרים בטנא שלמה 7
      תמונת הדירה בבאר שבע
      מדלןתיווך
      1/4
      ₪1.47M
      לפני 16 שע'
      ₪11,815 למ"ר
      4 חד'124 מ"רקומה 1/8

      באר שבע, טנא שלמה 7, שיכון דרום

      כניסה גמישה
      ממ"דמעליתמרפסתמשופצת+2

      למכירה בשכונת נווה זאב המבוקשת, ברחוב טנא שלמה 7 בפרויקט ארזי הנגב. דירת 4 חדרים מרווחת ומתוכננת היטב, 124 מ"ר בארנונה. הדירה ממוקמת בקומה 1 מתוך 8 בבניין עם מעלית וכוללת ממ"ד. יתרון בולט הוא שתי מרפסות מרווחות במיוחד בג

    • 4 חדרים במשעול דן
      תמונת הדירה בבאר שבע
      Facebookתיווך
      1/4
      ₪1.46M
      לפני 3 ימים
      ₪13,774 למ"ר
      בית פרטי4 חד'106 מ"ר

      באר שבע, משעול דן, שיכון דרום, עיר עתיקה

      כניסה מיידית

      🏡 בית פרטי / קוטג' למכירה 📍 העיר העתיקה, רמב"ם, דרום - באר שבע 🌟 קוטג מדהים במשעול דן המבוקש בשכונת דרום 📐 258 מגרש | 106 בנוי | 4 חדרים ✨ מתוכנן מצויין | 🏢 קומת קרקע ⚡ פינוי מיידי 💰 1,460,000 ₪ 👥 לרציניים ולמביני

    • 3 חדרים במבצע אסף 14
      תמונת הדירה בבאר שבע
      מדלןתיווך
      1/4
      ₪839,000
      לפני 4 ימים
      ₪10,108 למ"ר
      3 חד'83 מ"רקומה 1/2

      באר שבע, מבצע אסף 14, שיכון דרום

      כניסה גמישה
      מיזוג

      למכירה ברחוב מבצע אסף בנאות חצרים דירת 3 חדרים מרווחת במיוחד בשטח של 83 מ״ר, בקומה 1 מתוך 2 דירה גדולה, שמורה ומטופחת ברמה גבוהה בניין נקי, מסודר ומתוחזק היטב סביבה שקטה ונעימה אזור מבוקש עם פוטנציאל מצוין למגורים או לה

    • 4 חדרים במשעול דן
      תמונת הדירה בבאר שבע
      Facebook
      1/4
      מחיר לא צוין
      22.10
      בית פרטי4 חד'106 מ"ר

      באר שבע, משעול דן, שיכון דרום

      כניסה מיידית

      🏡 קוטג מדהים במשעול דן המבוקש בשכונת דרום ✨ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 258 מ"ר מגרש 🏠 106 מ"ר בנוי 🛏️ 4 חדרים 🎨 מתוכנן מצויין ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⚡ לרציניים ולמביני עניין בלבד !! 🔑 פינוי מיידי

    • 4 חדרים במבצע אסף 15
      תמונת הדירה בבאר שבע
      מדלןתיווך
      1/4
      ₪990,000
      21.10
      ₪10,206 למ"ר
      4 חד'97 מ"רקומה 1/2

      באר שבע, מבצע אסף 15, שיכון דרום

      כניסה גמישה
      משופצתמיזוגגינה

      בנאות חצרים , דירת 4 חד׳ מרווחת מאוד , לפני כ 8 שנים הדירה עברה שיפוץ כללי, שכלל אינסטלציה מטבח ריצוף ,דלתות וכד׳ . הדירה בקומה אמצעית מעל דירת גן . דירה מסודרת מאוד הדירה נמכרת כולל ארונות קיר מזגנים וכד .

    לכל הדירות באפליקציה

    רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה למכירה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.

    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם

    השוואה

    שיכון דרום מול באר שבע

    המחיר בשיכון דרום נמוך ב-7% מהחציון של באר שבע כולה (1,390,000 ₪).

    לפי גודל הדירה

    מחירים בשיכון דרום לפי מספר חדרים

    החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.

    • 3-3.5 חדרים1,180,000 ₪

      רוב המודעות: 935,000 ₪ - 1,230,000 ₪11 מודעות

    • 4-4.5 חדרים1,375,000 ₪

      רוב המודעות: 1,252,000 ₪ - 1,455,000 ₪14 מודעות

    • 5 חדרים ומעלה1,933,000 ₪

      רוב המודעות: 1,775,000 ₪ - 2,012,000 ₪8 מודעות

    הטבלה המלאה(3 שורות)
    גודל דירהמחיר מבוקש חציוניטווח נפוץ (25%-75%)מודעות
    3-3.5 חדרים1,180,000 ₪935,000 ₪ - 1,230,000 ₪11
    4-4.5 חדרים1,375,000 ₪1,252,000 ₪ - 1,455,000 ₪14
    5 חדרים ומעלה1,933,000 ₪1,775,000 ₪ - 2,012,000 ₪8

    2 חודשים אחרונים

    מגמת מחירים בשיכון דרום

    חציון המחיר המבוקש, ספטמבר 2026

    1,360,000 ₪

    +5%מאז אוגוסט
    החציון החודשי בטבלה(2 שורות)
    חודשחציוןמודעות עם מחיר
    אוגוסט 20261,295,000 ₪13
    ספטמבר 20261,360,000 ₪13

    שאלות ותשובות

    שאלות נפוצות

    תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.

    כמה עולה דירה למכירה בשיכון דרום?

    המחיר המבוקש החציוני לדירה למכירה בשיכון דרום, באר שבע הוא 1,295,000 ₪, ולדירת 3 חדרים 1,180,000 ₪, לפי 36 מודעות מ-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 4 מודעות חדשות. 3-3.5 חדרים: 1,180,000 ₪, 4-4.5 חדרים: 1,375,000 ₪, 5 חדרים ומעלה: 1,933,000 ₪.

    שיכון דרום יקרה או זולה ביחס לשאר באר שבע?

    החציון בשיכון דרום (1,295,000 ₪) נמוך ב-7% מהחציון של באר שבע כולה (1,390,000 ₪), לפי 90 הימים האחרונים.

    כמה מודעות עלו בשיכון דרום לאחרונה?

    ב-7 הימים האחרונים עלו 4 מודעות למכירה בשיכון דרום, וב-90 הימים האחרונים 36 מודעות אחרי איחוד כפילויות.

    איך מקבלים התראה כשעולה דירה חדשה למכירה בשיכון דרום?

    נרשמים בחינם בדורין, מגדירים אזור (גם על המפה), מחיר, חדרים ומאפיינים כמו ממ״ד או ללא תיווך, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.

    איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה

    שכונות נוספות בבאר שבע

    באר שבע

    עוד בדורין

    דירות למכירה בשיכון דרום, באר שבע

    קבלו התראה ברגע שעולה דירה חדשה למכירה בשיכון דרום.

    • התראה תוך דקות
    • בלי כפילויות
    • טלגרם, דפדפן או מייל
    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם