דלגו לתוכן
    dorin.app
    התחילו בחינם

    מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026

    דירות למכירה בעיר עתיקה, באר שבע

    המחיר בעיר עתיקה גבוה ב-17% מהחציון של באר שבע כולה (1,390,000 ₪).

    באר שבע: דירות למכירה

    מחיר מבוקש חציוני

    1,630,000 ₪

    +14מודעות השבוע60%ללא תיווך
    חציון לדירת 3 חדרים
    1,250,000 ₪
    מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
    14
    מודעות ב-90 הימים האחרונים
    63
    ללא תיווך (מהמודעות שציינו)
    60%
    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם

    קבלו התראה ברגע שעולה דירה חדשה למכירה בעיר עתיקה.

    המחיר המבוקש החציוני לדירה למכירה בעיר עתיקה, באר שבע הוא 1,630,000 ₪, ולדירת 3 חדרים 1,250,000 ₪, לפי 63 מודעות מ-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 14 מודעות חדשות.

    עלו לאחרונה

    מודעות אחרונות בעיר עתיקה

    • 3 חדרים ביוהנה ז'בוטינסקי 4
      תמונת הדירה בבאר שבע
      Facebookתיווך
      1/4
      ₪1.25M
      לפני 16 שע'
      ₪11,364 למ"ר
      3 חד'110 מ"רקומה 1/12

      באר שבע, יוהנה ז'בוטינסקי 4, עיר עתיקה

      כניסה מיידית
      מרפסת

      למכירה בבלעדיות 🔑 🏡 שכונת נווה זאב דירת 3 חדרים ענקית בפרויקט שער העיר המבוקש 🏙️ 📍 רחוב יוהנה זבוטינסקי 4 ✨ מאפיינים מיוחדים: מרפסת גדולה של 15 מטר, מקורה 🌞 יחידת הורים מרווחת 🛏️ אופן ספייס נדיר עם סלון גדול

    • 6 חדרים ברמב"ם 58
      תמונת הדירה בבאר שבע
      מדלןתיווך
      1/4
      ₪1.53M
      אתמול
      ₪6,375 למ"ר
      פנטהאוז6 חד'240 מ"רקומה 7/7

      באר שבע, רמב"ם 58, עיר עתיקה

      כניסה גמישה
      חניהמעליתמרפסתמשופצת+2

      חדשה בבלעדיות ברמב״ם פנטהאוז 6 חדרים 180 מ״ר + 80 מ״ר מרפסת קומה 7/7 (יחיד בקומה) יש מחסן

    • 4 חדרים בהרב טנא שלמה 7
      תמונת הדירה בבאר שבע
      קומו
      1/4
      ₪1.42M
      לפני 2 ימים
      ₪11,639 למ"ר
      4 חד'122 מ"רקומה 1/9

      באר שבע, הרב טנא שלמה 7, עיר עתיקה, נווה זאב

      כניסה גמישה
      ממ"דחניהמעליתמרפסת+2

      דירה למכירה בשכונת נווה זאב באר שבע רחוב- הרב שלמה טנא 7 דירת 4 חדרים מרווחת בפרויקט של ארזי הנגב במיקום מרכזי. הדירה ממוקמת בקומה 1 עם ועד בית מסודר, שתי מעליות, חניה שכנות טובה ומתקני בניין חדשים ויפים. ?שטח דירה 122 מ

    • 4 חדרים במשעול דן
      תמונת הדירה בבאר שבע
      Facebookתיווך
      1/4
      ₪1.46M
      לפני 3 ימים
      ₪13,774 למ"ר
      בית פרטי4 חד'106 מ"ר

      באר שבע, משעול דן, שיכון דרום, עיר עתיקה

      כניסה מיידית

      🏡 בית פרטי / קוטג' למכירה 📍 העיר העתיקה, רמב"ם, דרום - באר שבע 🌟 קוטג מדהים במשעול דן המבוקש בשכונת דרום 📐 258 מגרש | 106 בנוי | 4 חדרים ✨ מתוכנן מצויין | 🏢 קומת קרקע ⚡ פינוי מיידי 💰 1,460,000 ₪ 👥 לרציניים ולמביני

    • 5 חדרים בהאבות 71
      תמונת הדירה בבאר שבע
      קומו
      1/4
      ₪2.1M
      לפני 3 ימים
      ₪10,500 למ"ר
      בית פרטי5 חד'200 מ"ר

      באר שבע, האבות 71, עיר עתיקה

      חניהמשופצת

      למכירה - קוטג’ 5 חדרים בבאר שבע! שכונת דרום המבוקשת - באר שבע בית קוטג’ מרווח ומפנק, מתאים למשפחה ומציע שפע של מקום ואיכות חיים: 5 חדרים 2 מקלחות 2 גינות גדולות בית מרווח עם פוטנציאל מעולה מיקום בשכונה מבוקשת ונוחה בית ש

    • 4 חדרים בהרב טנא 7
      תמונת הדירה בבאר שבע
      יד2
      1/4
      ₪1.45M
      לפני 4 ימים
      ₪11,885 למ"ר
      4 חד'122 מ"רקומה 1/9

      באר שבע, הרב טנא 7, עיר עתיקה

      כניסה 01.01.27
      ממ"דחניהמעליתמרפסת+2

      דירה למכירה בשכונת נווה זאב באר שבע רחוב- הרב שלמה טנא 7 דירת 4 חדרים מרווחת בפרויקט של ארזי הנגב במיקום מרכזי. הדירה ממוקמת בקומה 1 עם ועד בית מסודר, שתי מעליות, חניה שכנות טובה ומתקני בניין חדשים ויפים. •שטח דירה 122

    • 4 חדרים באהוד בן גרא 30
      תמונת הדירה בבאר שבע
      מדלןתיווך
      1/4
      ₪2.28M
      לפני 4 ימים
      ₪20,357 למ"ר
      4 חד'112 מ"רקרקע

      באר שבע, אהוד בן גרא 30, עיר עתיקה

      כניסה גמישה
      חניהמרפסתמשופצתמיזוג+1

      בית קרקע פינתי בוילות רסקו , על שטח פינתי של 301 מטר . הבית שופץ ב 4 שנים האחרונות מקלחות , מטבח וכד׳ בית נעים מאוד למגורים באחד האזורים הכי טובים בבאר שבע , למביני ענין .

    • 5 חדרים ברמב"ם 59
      תמונת הדירה בבאר שבע
      קומו
      1/4
      ₪2.05M
      לפני 5 ימים
      ₪14,643 למ"ר
      5 חד'140 מ"רקומה 12/12

      באר שבע, רמב"ם 59, עיר עתיקה

      חניהמעליתמרוהטתמשופצת

      מכירה דירה 5 חדרים , באר שבע

    • 4 חדרים בהרב טנא שלמה 15
      תמונת הדירה בבאר שבע
      קומו
      1/4
      ₪1.54M
      לפני 5 ימים
      ₪13,391 למ"ר
      4 חד'115 מ"רקומה 3/9

      באר שבע, הרב טנא שלמה 15, עיר עתיקה

      כניסה 01.04.27
      ממ"דחניה פרטיתמעליתמרפסת+2

      ללא תיווך ולא למתווכים! למכירה דירת 4 חדרים מרווחת . מרפסת מקורה . סורגים בכל החלונות. מזגן מיני מרכזי. ממד. מטבח, דלתות, מקלחונים וארונות המקלחות חודשו לאחרונה. יחידת הורים כולל חדר ארונות חניה צמודה.

    • 4 חדרים בקנדל הנרי 5
      תמונת הדירה בבאר שבע
      קומו
      1/4
      ₪1.49M
      לפני 5 ימים
      ₪11,462 למ"ר
      4 חד'130 מ"רקומה 14/14

      באר שבע, קנדל הנרי 5, עיר עתיקה

      ממ"דחניה פרטיתמעליתמרפסת+2

      במיקום הכי טוב בבאר שבע, למכירה בהזדמנות דירה מוארת ומשופצת למכירה. 130 מטר מרפסת מפנקת עם קירוי. ממ"ד. 3 חדרי שינה גדולים מרפסת שירות יחידת הורים חנייה פרטית.

    • 4 חדרים בהנרי קנדל 14
      תמונת הדירה בבאר שבע
      יד2תיווך
      1/4
      ₪1.5M
      26.10
      ₪10,128 למ"ר
      4 חד'148 מ"רקומה 5/18

      באר שבע, הנרי קנדל 14, עיר עתיקה

      כניסה מיידית
      ממ"דחניהמעליתמרפסת+2

      העסקה הכי זולה באזור !!! יש רצון גבוה למכור !!! כול הקודם זוכה !!!1 מתחם עם חדר כושר. בית כנסת. פריים לוקישן

    • 3 חדרים במורדי הגטאות 121

      המודעה פורסמה בלי תמונות

      קומו
      ₪3.5M
      לפני 5 ימים
      ₪10,294 למ"ר
      בית פרטי3 חד'340 מ"ר

      באר שבע, מורדי הגטאות 121, עיר עתיקה

      כניסה מיידית
      חניה

      מכירה, באר שבע בית ערבי 140 מ"ר. פינתי עם מגרש צמוד 200 מ"ר. עם פוטנציאל לתוספת בנייה או בנייה על כל השטח. ללא תיווך. לא בשבת.

    לכל הדירות באפליקציה

    רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה למכירה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.

    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם

    השוואה

    עיר עתיקה מול באר שבע

    המחיר בעיר עתיקה גבוה ב-17% מהחציון של באר שבע כולה (1,390,000 ₪).

    לפי גודל הדירה

    מחירים בעיר עתיקה לפי מספר חדרים

    החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.

    • 3-3.5 חדרים1,250,000 ₪

      רוב המודעות: 1,170,000 ₪ - 1,363,000 ₪8 מודעות

    • 4-4.5 חדרים1,470,000 ₪

      רוב המודעות: 1,400,000 ₪ - 1,650,000 ₪25 מודעות

    • 5 חדרים ומעלה1,855,000 ₪

      רוב המודעות: 1,657,000 ₪ - 2,063,000 ₪24 מודעות

    הטבלה המלאה(3 שורות)
    גודל דירהמחיר מבוקש חציוניטווח נפוץ (25%-75%)מודעות
    3-3.5 חדרים1,250,000 ₪1,170,000 ₪ - 1,363,000 ₪8
    4-4.5 חדרים1,470,000 ₪1,400,000 ₪ - 1,650,000 ₪25
    5 חדרים ומעלה1,855,000 ₪1,657,000 ₪ - 2,063,000 ₪24

    3 חודשים אחרונים

    מגמת מחירים בעיר עתיקה

    חציון המחיר המבוקש, אוקטובר 2026

    1,499,000 ₪

    -3.3%מאז יולי
    החציון החודשי בטבלה(3 שורות)
    חודשחציוןמודעות עם מחיר
    יולי 20261,550,000 ₪29
    אוגוסט 20261,650,000 ₪25
    אוקטובר 20261,499,000 ₪25

    שאלות ותשובות

    שאלות נפוצות

    תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.

    כמה עולה דירה למכירה בעיר עתיקה?

    המחיר המבוקש החציוני לדירה למכירה בעיר עתיקה, באר שבע הוא 1,630,000 ₪, ולדירת 3 חדרים 1,250,000 ₪, לפי 63 מודעות מ-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 14 מודעות חדשות. 3-3.5 חדרים: 1,250,000 ₪, 4-4.5 חדרים: 1,470,000 ₪, 5 חדרים ומעלה: 1,855,000 ₪.

    עיר עתיקה יקרה או זולה ביחס לשאר באר שבע?

    החציון בעיר עתיקה (1,630,000 ₪) גבוה ב-17% מהחציון של באר שבע כולה (1,390,000 ₪), לפי 90 הימים האחרונים.

    כמה מודעות עלו בעיר עתיקה לאחרונה?

    ב-7 הימים האחרונים עלו 14 מודעות למכירה בעיר עתיקה, וב-90 הימים האחרונים 63 מודעות אחרי איחוד כפילויות.

    איך מקבלים התראה כשעולה דירה חדשה למכירה בעיר עתיקה?

    נרשמים בחינם בדורין, מגדירים אזור (גם על המפה), מחיר, חדרים ומאפיינים כמו ממ״ד או ללא תיווך, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.

    איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה

    דירות בעיר עתיקה לפי מספר חדרים

    שכונות נוספות בבאר שבע

    באר שבע

    עוד בדורין

    דירות למכירה בעיר עתיקה, באר שבע

    קבלו התראה ברגע שעולה דירה חדשה למכירה בעיר עתיקה.

    • התראה תוך דקות
    • בלי כפילויות
    • טלגרם, דפדפן או מייל
    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם