דלגו לתוכן
    dorin.app
    התחילו בחינם

    מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026

    דירות למכירה בהעיר התחתית, חיפה

    המחיר בהעיר התחתית נמוך ב-21% מהחציון של חיפה כולה (1,750,000 ₪).

    חיפה: דירות למכירה

    מחיר מבוקש חציוני

    1,380,000 ₪

    +5מודעות השבוע49%ללא תיווך
    חציון לדירת 3 חדרים
    1,250,000 ₪
    מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
    5
    מודעות ב-90 הימים האחרונים
    54
    ללא תיווך (מהמודעות שציינו)
    49%
    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם

    קבלו התראה ברגע שעולה דירה חדשה למכירה בהעיר התחתית.

    המחיר המבוקש החציוני לדירה למכירה בהעיר התחתית, חיפה הוא 1,380,000 ₪, ולדירת 3 חדרים 1,250,000 ₪, לפי 54 מודעות מ-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 5 מודעות חדשות.

    עלו לאחרונה

    מודעות אחרונות בהעיר התחתית

    • 4 חדרים בקבוץ גלויות 22
      תמונת הדירה בחיפה
      Facebook
      1/4
      ₪1.38M
      לפני 16 שע'
      4 חד'קומה 2/4

      חיפה, קבוץ גלויות 22, העיר התחתית

      מרפסתמשופצתמיזוג

      ברובע האומנים, שוק הפשפשים, מפרטי- דירת 4 חדרים. רחוב קיבוץ גלויות 22, חיפה. דירה משופצת מדהים, הכל חדש, כולל כל התשתיות מרפסת שמש עם נוף פתוח לים מזגן בכל חדר קומה 2 מתוך 4 מיקום מצוין - ליד בית קפה סאלי, שוק הפשפשים ו

    • 6 חדרים בהעיר התחתית
      תמונת הדירה בחיפה
      Facebookתיווך
      1/4
      ₪2.08M
      אתמול
      ₪14,857 למ"ר
      6 חד'140 מ"ר

      חיפה, באזור העיר התחתית, העיר התחתית

      למכירה בעיר תחתית - האזור המתפתח ביותר בחיפה דירה ענקית של 140 מ״ר בטאבו. מחולקת ל-2 יחידות של 3 חדרים כל אחת. מלאה סטייל וסגנון. נכס אחר בנוף. 2 היחידות מושכרות ב 8,000₪ ביחד. מחיר מבוקש 2.080.000. פרטים נוספי

    • 4 חדרים באבן גבירול 34
      תמונת הדירה בחיפה
      קומו
      1/4
      ₪940,000
      לפני 4 ימים
      ₪10,444 למ"ר
      4 חד'90 מ"רקומה 3/4

      חיפה, אבן גבירול 34, הדר, העיר התחתית

      כניסה גמישה
      מרוהטתמיזוג

      הדירה ברח’ אבן גבירול 34, בקומה 3 מתוך 4 . נהנית מכיווני אוויר מצוינים ותאורה טבעית נהדרת. מזגן חדש בכל חדר. מתאימה מאוד למגורים או להשקעה עם פוטנציאל תשואה גבוה, בזכות הקירבה לאזורי הביקוש המתחדשים של העיר התחתית ושוק ת

    • 3 חדרים במד אירביד 9
      תמונת הדירה בחיפה
      מדלן
      1/4
      ₪1.23M
      לפני 5 ימים
      ₪22,364 למ"ר
      3 חד'55 מ"רקומה 3

      חיפה, מד אירביד 9, העיר התחתית

      כניסה מיידית
      ממ"דמעליתמרפסתמשופצת+1

      מתחם רובע האומנים בחיפה בתנופת פיתוח! פרויקט 5 במספר לקראת אכלוס! מתוך עשרות בניניים חדשים העתידים להיבנות. פרויקט חדש המשלב אלמנטים אותנטיים יחודיים של גובה תקרה 3.70 מ', תריסי עץ וקשתות.

    • 2.5 חדרים בהנאמנים 22
      תמונת הדירה בחיפה
      קומו
      1/4
      ₪750,000
      לפני 5 ימים
      ₪15,000 למ"ר
      2.5 חד'50 מ"רקומה 1/3

      חיפה, הנאמנים 22, העיר התחתית

      כניסה מיידית

      דירה 2.5 חד כ 50 מ"ר קומה 1

    • 4 חדרים בכיאט 1
      תמונת הדירה בחיפה
      קומו
      1/4
      ₪1.68M
      לפני 6 ימים
      ₪16,000 למ"ר
      4 חד'105 מ"רקומה 4/5

      חיפה, כיאט 1, העיר התחתית, נמל חיפה

      מעלית

      דירת 4 חדרים מרווחת בבניין אבן אותנטי, הדירה נהנית מנוף לים, אחד מחדרי הדירה כולל כניסה נפרדת (מתאים מאוד לעבודה מהבית, קליניקה או ליחידה עצמאית). כל קווי האוטובוס ותחנת המטרונית מתחת לבית, מרחק הליכה לתחנת הרכבת, לנמל ח

    • 3 חדרים בעומר אל־כתאב
      תמונת הדירה בחיפה
      Facebookתיווך
      1/4
      ₪1.82M
      26.10
      ₪20,682 למ"ר
      3 חד'88 מ"רקומה 5/9

      חיפה, עומר אל־כתאב, העיר התחתית, העיר התחתית

      חניה פרטיתמעליתמרפסתמשופצת+1

      🏡 למכירה בבלעדיות | פרויקט "הרובע" המבוקש, העיר התחתית חיפה ✨ דירת 3 חדרים בבניין חדש, כ־88 מ"ר + מרפסת שמש של 12 מ"ר ✔️ קומה 5 מתוך 9 ✔️ יחידת הורים עם חדר רחצה פרטי ✔️ חניה פרטית ומקורה בטאבו ✔️ מחסן פרטי ✔️ מרפסת ש

    • 2 חדרים
      תמונת הדירה בחיפה
      Facebook
      1/4
      ₪1.23M
      24.10

      חיפה, באזור העיר התחתית

      כניסה מיידית
      מרפסתמשופצתגינה

      יוצאים לדרך בשיווק של 5 דירות חדשות למכירה בפרויקט "הגלריה" במתחם השימור הייחודי "רובע האומנים" בחיפה. דירות חדשות החל מ- 1,230,000 ש"ח! דירות 2, 3 חד', כניסה מיידית! דירות שימור עם מוטיבים אותנטיים יחודיים- גובה תקרה

    • 3.5 חדרים בקיבוץ גלויות 22
      תמונת הדירה בחיפה
      Facebook
      1/4
      ₪1.38M
      20.10
      3.5 חד'קומה 2/4

      חיפה, קיבוץ גלויות 22, העיר התחתית, העיר התחתית

      מרפסתמשופצתמיזוג

      דירת 3.5 חדרים גדולה למכירה ברובע האומנים, שוק הפשפשים, רחוב קיבוץ גלויות 22, חיפה | צמוד לפרויקט הרובע דירה משופצת, הכל חדש, כולל כל התשתיות מרפסת שמש עם נוף פתוח לים מזגן בכל חדר קומה 2 מתוך 4 מיקום מצוין - ליד בית קפה

    • 3 חדרים בעומר אל-ח'טאב 1
      תמונת הדירה בחיפה
      מדלןתיווך
      1/4
      ₪1.74M
      20.10
      ₪21,220 למ"ר
      3 חד'82 מ"רקומה 7/9

      חיפה, עומר אל-ח'טאב 1, העיר התחתית

      כניסה גמישה
      ממ"דחניה בטאבומעליתמרפסת+2

      למכירה בעומר אל־חטאב , בבניין חדש, מודרני ומרשים מהיפים באזור. דירת 3 חדרים כ־80 מ״ר, משופצת ומושקעת, מוארת ומאווררת מאוד עם חלוקה מצוינת ותחושה נעימה ומרווחת. מהסלון יציאה למרפסת שמש עם נוף פתוח ומרשים לעיר ולהר. הדירה

    • 2 חדרים בסנט לוקס 3
      תמונת הדירה בחיפה
      Facebookתיווך
      1/4
      מחיר לא צוין
      20.10
      2 חד'30 מ"ר

      חיפה, סנט לוקס 3, המושבה הגרמנית, העיר התחתית

      למכירה בלב המושבה הגרמנית ברחוב סנט לוקס 3, חיפה דירת 2 חדרים 30 מ"ר לפי טאבו, בקומת קרקע נגישות מלאה. הדירה במצב שמור כוללת סלון, חדר שינה, מטבח ושירותים. מיקום שקט ומבוקש במיוחד לסטודנטים קרוב למכללת ויצו, העיר התחת

    לכל הדירות באפליקציה

    רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה למכירה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.

    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם

    השוואה

    העיר התחתית מול חיפה

    המחיר בהעיר התחתית נמוך ב-21% מהחציון של חיפה כולה (1,750,000 ₪).

    לפי גודל הדירה

    מחירים בהעיר התחתית לפי מספר חדרים

    החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.

    • 1-1.5 חדרים585,000 ₪

      רוב המודעות: 570,000 ₪ - 1,000,000 ₪5 מודעות

    • 2-2.5 חדרים1,008,000 ₪

      רוב המודעות: 935,000 ₪ - 1,313,000 ₪6 מודעות

    • 3-3.5 חדרים1,250,000 ₪

      רוב המודעות: 950,000 ₪ - 1,450,000 ₪17 מודעות

    • 4-4.5 חדרים1,435,000 ₪

      רוב המודעות: 1,323,000 ₪ - 1,680,000 ₪8 מודעות

    • 5 חדרים ומעלה2,140,000 ₪

      רוב המודעות: 1,795,000 ₪ - 2,900,000 ₪8 מודעות

    הטבלה המלאה(5 שורות)
    גודל דירהמחיר מבוקש חציוניטווח נפוץ (25%-75%)מודעות
    1-1.5 חדרים585,000 ₪570,000 ₪ - 1,000,000 ₪5
    2-2.5 חדרים1,008,000 ₪935,000 ₪ - 1,313,000 ₪6
    3-3.5 חדרים1,250,000 ₪950,000 ₪ - 1,450,000 ₪17
    4-4.5 חדרים1,435,000 ₪1,323,000 ₪ - 1,680,000 ₪8
    5 חדרים ומעלה2,140,000 ₪1,795,000 ₪ - 2,900,000 ₪8

    4 חודשים אחרונים

    מגמת מחירים בהעיר התחתית

    חציון המחיר המבוקש, אוקטובר 2026

    1,380,000 ₪

    +20%מאז יולי
    החציון החודשי בטבלה(4 שורות)
    חודשחציוןמודעות עם מחיר
    יולי 20261,150,000 ₪19
    אוגוסט 20261,450,000 ₪16
    ספטמבר 20261,280,000 ₪15
    אוקטובר 20261,380,000 ₪19

    שאלות ותשובות

    שאלות נפוצות

    תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.

    כמה עולה דירה למכירה בהעיר התחתית?

    המחיר המבוקש החציוני לדירה למכירה בהעיר התחתית, חיפה הוא 1,380,000 ₪, ולדירת 3 חדרים 1,250,000 ₪, לפי 54 מודעות מ-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 5 מודעות חדשות. 1-1.5 חדרים: 585,000 ₪, 2-2.5 חדרים: 1,008,000 ₪, 3-3.5 חדרים: 1,250,000 ₪, 4-4.5 חדרים: 1,435,000 ₪, 5 חדרים ומעלה: 2,140,000 ₪.

    העיר התחתית יקרה או זולה ביחס לשאר חיפה?

    החציון בהעיר התחתית (1,380,000 ₪) נמוך ב-21% מהחציון של חיפה כולה (1,750,000 ₪), לפי 90 הימים האחרונים.

    כמה מודעות עלו בהעיר התחתית לאחרונה?

    ב-7 הימים האחרונים עלו 5 מודעות למכירה בהעיר התחתית, וב-90 הימים האחרונים 54 מודעות אחרי איחוד כפילויות.

    איך מקבלים התראה כשעולה דירה חדשה למכירה בהעיר התחתית?

    נרשמים בחינם בדורין, מגדירים אזור (גם על המפה), מחיר, חדרים ומאפיינים כמו ממ״ד או ללא תיווך, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.

    איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה

    שכונות נוספות בחיפה

    חיפה

    עוד בדורין

    דירות למכירה בהעיר התחתית, חיפה

    קבלו התראה ברגע שעולה דירה חדשה למכירה בהעיר התחתית.

    • התראה תוך דקות
    • בלי כפילויות
    • טלגרם, דפדפן או מייל
    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם