דלגו לתוכן
    dorin.app
    התחילו בחינם

    מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026

    דירות 3 חדרים להשכרה ביא, באר שבע

    שכר הדירה החציוני לדירת 3 עד 3.5 חדרים ביא ירד ב-3.7% מיולי 2026 (2,700 ₪ ל-2,600 ₪).

    באר שבע: דירות להשכרה

    שכר הדירה החציוני לדירת 3 עד 3.5 חדרים

    2,700 ₪

    +5מודעות השבוע
    טווח נפוץ (25%-75%)
    2,500 ₪ - 3,200 ₪
    מודעות ב-90 הימים האחרונים
    73
    מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
    5
    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם

    קבלו התראה ברגע שעולה דירת 3 חדרים להשכרה ביא.

    שכר הדירה החציוני לדירת 3 עד 3.5 חדרים ביא, באר שבע הוא 2,700 ₪ לחודש, ורוב המודעות נעות בין 2,500 ₪ ל-3,200 ₪, לפי 73 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 5 מודעות חדשות.

    עלו לאחרונה

    מודעות אחרונות: דירות 3 חדרים ביא

    • 3 חדרים
      תמונת הדירה בבאר שבע
      Facebook
      1/4
      ₪2,500לחודש
      לפני 2 ימים
      3 חד'קומה 3/3

      באר שבע, באזור יא

      🏠 דירה להשכרה - ללא דמי תיווך! ✨ מתאימה למשפחה או לזוג ✨ חדרים מרווחים ✨ מיקום נוח בשכונה י"א 📍 רחבת הרא"ש 19 🏢 קומה 3 מתוך 3 🛏️ דירת 3 חדרים 💰 שכר דירה: 2,500 ₪ לחודש 💳 תשלום בצ'קים בלבד 📲 לפרטים נוספים ושליח

    • 3.5 חדרים
      תמונת הדירה בבאר שבע
      Facebook
      1/4
      ₪3,100לחודש
      לפני 2 ימים
      3.5 חד'קומה 2

      באר שבע, באזור יא, נווה מנחם

      מרפסתמרוהטת חלקיתמיזוג

      להשכרה דירת 3.5 חדרים, קומה 2, באיזור הוילות בשכונה יא' באר שבע (ממש מול שכונת נחל עשן). 2 חדרי שינה + חצי חדר שמתאים כחדר עבודה או כחדר משחקים, מרפסת סגורה, 2 חדרי שרוקלחת (אחד עם אמבטיה והשני עם מקלחון), מרוהטת חלקית,

    • 3 חדרים באברבנאל 12
      תמונת ה�דירה בבאר שבע
      קומו
      1/4
      ₪2,500לחודש
      לפני 3 ימים
      3 חד'71 מ"רקומה 1/4

      באר שבע, אברבנאל 12, יא

      כניסה מיידית
      מרוהטת

      דירה נעימה ומזמינה, באזור מושלם קרוב לכל מה שצריך בלי הרעש וההמולה חניות בשפע ... לא להתקשר בשבת

    • 3 חדרים בהרב עוזיאל
      תמונת הדירה בבאר שבע
      Facebook
      1/4
      ₪2,700לחודש
      לפני 5 ימים
      3 חד'קומה 2/4

      באר שבע, באזור הרב עוזיאל, יא

      כניסה מיידית
      מרוהטתמשופצתמיזוג

      🚨 ללא תיווך | 3 חדרים | באר שבע | כניסה מיידית דירה משופצת, מרוהטת ומצוידת לחלוטין ✅ מזגן חדש ✅ מכונת כביסה ✅ דוד שמש ✅ מוצרי חשמל חדשים 📍 רחוב הרב עוזיאל - 5 דקות מהגרנד קניון, אזור שקט ונעים 🏢 קומה 2 מתוך 4 (

    • 3 חדרים בסרלין יוסף 28
      תמונת הדירה בבאר שבע
      קומו
      1/4
      מחיר לא צוין
      לפני 6 ימים
      בית פרטי3 חד'100 מ"ר

      באר שבע, סרלין יוסף 28, יא

      ממ"דחניהמרוהטת חלקית

      להשכרה בבאר שבע יחידת דיור בת 3 חדרים, כניסה נפרדת, 2 חדרי שינה, סלון גדול, מטבח, ריהוט חלקי וחניה ל2 רכבים. רחוב שקט של וילות, סמוך לפארק הילדים, וקנין וגרנד קניון. בקרבת תחנת אוטובוס עם קווים למספר כיוונים. ממ"ד בקומת

    • 3.5 חדרים ברחבת השל"ה 2
      תמונת הדירה בבאר שבע
      קומו
      1/4
      ₪3,500לחודש
      לפני 6 ימים
      3.5 חד'84 מ"רקומה 1/4

      באר שבע, רחבת השל"ה 2, יא

      כניסה מיידית
      מקלטחניהמרוהטת חלקיתמשופצת+2

      דירת 3.5 חדרים 84 מ"ר בקומה 1 קרוב למקלט בבניין, הבניין הכי קרוב לחנייה הבית מרוהט חלקית ומשופץ כולל החלפת תשתיות חשמל ומים. תכולת הבית: מזגן בכל חדר, 2 חדרי שירותים, מחסן פנימי עם מדפים, גופי תאורה בכל חדר ומרפסת שירות

    לכל הדירות באפליקציה

    רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה להשכרה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.

    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם

    השוואה

    דירות 3 חדרים: יא מול באר שבע

    חציון לדירת 3 עד 3.5 חדרים ביא מול באר שבע כולה.

    לפי גודל הדירה

    שכר דירה ביא לפי מספר חדרים

    החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.

    • 1-1.5 חדרים2,300 ₪

      רוב המודעות: 2,000 ₪ - 2,500 ₪13 מודעות

    • 2-2.5 חדרים2,200 ₪

      רוב המודעות: 1,950 ₪ - 2,380 ₪83 מודעות

    • 3-3.5 חדרים2,700 ₪

      רוב המודעות: 2,500 ₪ - 3,200 ₪73 מודעות

    • 4-4.5 חדרים3,300 ₪

      רוב המודעות: 3,000 ₪ - 3,800 ₪38 מודעות

    הטבלה המלאה(4 שורות)
    גודל דירהשכר דירה חציוני לחודשטווח נפוץ (25%-75%)מודעות
    1-1.5 חדרים2,300 ₪2,000 ₪ - 2,500 ₪13
    2-2.5 חדרים2,200 ₪1,950 ₪ - 2,380 ₪83
    3-3.5 חדרים2,700 ₪2,500 ₪ - 3,200 ₪73
    4-4.5 חדרים3,300 ₪3,000 ₪ - 3,800 ₪38

    4 חודשים אחרונים

    מגמת מחירים לדירות 3 חדרים ביא

    חציון שכר הדירה, אוקטובר 2026

    2,600 ₪

    -3.7%מאז יולי
    החציון החודשי בטבלה(4 שורות)
    חודשחציוןמודעות עם מחיר
    יולי 20262,700 ₪11
    אוגוסט 20262,800 ₪27
    ספטמבר 20262,500 ₪21
    אוקטובר 20262,600 ₪27

    שאלות ותשובות

    שאלות נפוצות

    תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.

    כמה עולה דירת 3 חדרים להשכרה ביא?

    שכר הדירה החציוני לדירת 3 עד 3.5 חדרים ביא, באר שבע הוא 2,700 ₪ לחודש, ורוב המודעות נעות בין 2,500 ₪ ל-3,200 ₪, לפי 73 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 5 מודעות חדשות. לשם השוואה, שכר הדירה החציוני לכל גדלי הדירות ביא הוא 2,500 ₪.

    יא יקרה או זולה ביחס לשאר באר שבע לדירת 3 חדרים?

    החציון לדירת 3 עד 3.5 חדרים ביא (2,700 ₪) נמוך ב-4% מהחציון של באר שבע כולה (2,800 ₪).

    כמה דירות 3 חדרים מתפרסמות בכל חודש ביא?

    ב-90 הימים האחרונים דורין אספה 73 מודעות עם מחיר לדירות 3 עד 3.5 חדרים ביא, באר שבע, כ-24 בחודש, ומהן 5 ב-7 הימים האחרונים. מודעות כפולות מאוחדות לפני הספירה.

    איך מקבלים התראה כשעולה דירת 3 חדרים להשכרה ביא?

    נרשמים בחינם בדורין, בוחרים את יא, 3 חדרים ומחיר מקסימלי, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.

    איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה

    דירות לפי מספר חדרים ביא

    יא

    עוד בדורין

    דירות 3 חדרים להשכרה ביא, באר שבע

    קבלו התראה ברגע שעולה דירת 3 חדרים להשכרה ביא.

    • התראה תוך דקות
    • בלי כפילויות
    • טלגרם, דפדפן או מייל
    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם