דלגו לתוכן
    dorin.app
    התחילו בחינם

    מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026

    דירות להשכרה בהמשתלה, תל אביב

    שכר הדירה בהמשתלה גבוה ב-3% מהחציון של תל אביב כולה (8,700 ₪).

    תל אביב: דירות להשכרה

    שכר דירה חציוני לחודש (כל הגדלים)

    9,000 ₪

    +10מודעות השבוע48%ללא תיווך
    חציון לדירת 3 חדרים
    8,000 ₪
    מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
    10
    מודעות ב-90 הימים האחרונים
    85
    ללא תיווך (מהמודעות שציינו)
    48%
    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם

    קבלו התראה ברגע שעולה דירה חדשה להשכרה בהמשתלה.

    שכר הדירה החציוני בהמשתלה, תל אביב הוא 9,000 ₪ לחודש, ולדירת 3 חדרים 8,000 ₪, לפי 85 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 10 מודעות חדשות.

    עלו לאחרונה

    מודעות אחרונות בהמשתלה

    • 5 חדרים
      תמונת הדירה בתל אביב
      Facebookתיווך
      1/4
      ₪15,000לחודש
      לפני שעה
      פנטהאוז5 חד'קומה 1

      תל אביב, באזור המשתלה

      כניסה 15.03.27
      ממ"דחניהמרפסתמחסן

      🥁🥁🥁🥁🥁🥁🥁🥁 🔥 להשכרה בבלעדיות 🔥 בשכונת המשתלה שבצפון ת"א🔥 ⚡דופלקס גג 5 חדרים נדיר ⚡ ⚡בניין בוטיק בסשה ארגוב 25🔝 ⚡קומה ראשונה : סלון , מרפסת לפארק, מטבח, חדר ילדים- ממ"ד ומאסטר הורים 🔝 ⚡קומה שניה: 2 חדרי

    • 5 חדרים בפרנץ קפקא 3
      תמונת הדירה בתל אביב
      מדלןתיווך
      1/4
      ₪13,300לחודש
      לפני 3 שע'
      5 חד'129 מ"רקומה 2/8

      תל אביב, פרנץ קפקא 3, המשתלה

      כניסה מיידית
      ממ"דחניהמעליתמרפסת+2

      בלעדי - להשכרה לטווח ארוך דירה גדולה ומוארת - 129 מ"ר בארנונה 3 כיווני אוויר קומה 2 מתוך 8 סלון גדול מטבח מרווח מקום לפינת אוכל חדר הורים + מאסטר 3 חדרי ילדים ( אחד ממ"ד ) מרפסת שמש יפה לכיוון השדות מיזוג + מזגן, ארונות

    • 3 חדרים במשה וילנסקי 10
      תמונת הדירה בתל אביב
      יד2תיווך
      ₪7,650לחודש
      לפני 3 שע'
      3 חד'82 מ"רקומה 4/7

      תל אביב, משה וילנסקי 10, המשתלה

      כניסה מיידית
      ממ"דחניה פרטיתמעליתמרפסת+1

      צבועה, נקיה, מוארת, מאווררת, שקטה, מחולקת נכון, חדר שינה מרכזי עם אמבטיה ומקלחת צמודים, סלון יפה , וממד תקני . 72 מ"ר בנוי, ויש מרפסת שמש של 10 מ"ר. הדירה פונה לשדרה הפתוחה של מתחם החנויות מעל משרד התיווך. עם חניה תת ק

    • 2 חדרים במשה וילנסקי 13
      תמונת הדירה בתל אביב
      יד2
      1/4
      ₪7,795לחודש
      לפני 7 שע'
      2 חד'50 מ"רקומה 4/8

      תל אביב, משה וילנסקי 13, המשתלה

      כניסה 01.03.27
      ממ"דחניהמעליתמרפסת+2

      דירת 2 חדרים חדשה ומקסימה של אשטרום מגורים להשכרה. דירה נעימה ומסודרת, עם מרפסת כיפית. בפרויקט ישנו חדר כושר וג'ימבורי לשימוש חופשי של הדיירים. בנוסף בפרויקט, מועדון דיירים, שירותי אחזקה 24/7, סופריודה, קצב ומאפיית לחמ

    • 7 חדרים במרדכי זעירא 44
      תמונת הדירה בתל אביב
      יד2תיווך
      1/4
      ₪22,000לחודש
      לפני 3 ימים
      בית פרטי7 חד'350 מ"רקומה 1/1

      תל אביב, מרדכי זעירא 44, המשתלה

      כניסה 01.12.26
      ממ"דחניהמרפסתמרוהטת+2

      להשכרה מתיווך : דו משפחתי גדול ויפה כולל ממ"ד 3 מפלסים בסביבות 300 מ"ר בנוי + גינה לחורשה קומת הורים גדולה מאד ומפנקת +מרפסת קפה מפנקת אופציה לחדר שינה גדול נוסף בקומה סלון גדול מאד עם פינת אוכל מרווחת ויציאה לגינה מרתף

    • 2.5 חדרים במשה קול 1
      תמונת הדירה בתל אביב
      יד2תיווך
      1/4
      ₪7,300לחודש
      לפני 4 ימים
      2.5 חד'67 מ"רקומה 1/1

      תל אביב, משה קול 1, המשתלה

      כניסה מיידית
      מקלטחניהמעליתמרפסת+2

      בלעדי : להשכרה בבניין בוטיק במשתלה דירת 2.5 חדרים עם מיזוג מרכזי , חניה ומחסן. בריכה וחדר כושר בבניין. מחיר : 7300 ש"ח

    • 5 חדרים בסשא ארגוב 23
      תמונת הדירה בתל אביב
      קומו
      1/4
      ₪14,800לחודש
      לפני 6 ימים
      דופלקס5 חד'144 מ"רקומה 3/3

      תל אביב, סשא ארגוב 23, המשתלה

      כניסה 01.12.26
      חניה

      דירה מרווחת ומיוחדת

    • 5 חדרים בפרנץ קפקא 3
      תמונת הדירה בתל אביב
      קומו
      1/4
      ₪12,100לחודש
      26.10
      5 חד'129 מ"רקומה 2/8

      תל אביב, פרנץ קפקא 3, המשתלה

      כניסה 15.11.26
      חניהמעליתמרוהטת

      דירה מרווחת, יפה ועם נוף פתוח לשדות. בניין מטופח, חדר כושר וחדר אירועים לדיירי הפרוייקט. החלפה בחוזה שמסתיים בסוף יוני 2027, לאחר מכן- מול בעלי הדירה.

    • 3 חדרים באלכסנדר ארגוב
      תמונת הדירה בתל אביב
      הומלס
      1/4
      ₪8,000לחודש
      24.10
      3 חד'75 מ"רקומה 2/7

      תל אביב, באזור אלכסנדר ארגוב, המשתלה

      כניסה מיידית
      ממ"דחניהמעליתמרפסת

      דירה מוארת, 3כיווני אויר

    • 4 חדרים במרדכי זעירא
      תמונת הדירה בתל אביב
      Facebookתיווך
      1/4
      ₪22,000לחודש
      23.10
      בית פרטי300 מ"ר

      תל אביב, מרדכי זעירא, המשתלה

      כניסה 01.12.26
      ממ"דחניהמרפסתגינה

      🥁🥁🥁בהזדמנות 🥁🥁🥁 🔥 להשכרה : ברחוב מרדכי זעירא המבוקש בשכונת המשתלה שבצפון ת"א 🔥 🌟 דו משפחתי גדול ויפה כולל ממ"ד🌟 🥁 3 מפלסים בסביבות 300 מ"ר בנוי + גינה לחורשה⚡️ 🥁קומת הורים גדולה מאד ומפנקת

    • 7 חדרים במרדכי זעירא
      תמונת הדירה בתל אביב
      יד2תיווך
      1/4
      ₪22,000לחודש
      21.10
      בית פרטי7 חד'350 מ"רקרקע

      תל אביב, מרדכי זעירא, המשתלה

      כניסה 01.12.26
      ממ"דחניהמשופצתמיזוג+1

      חדש להשכרה בשכונת במשתלה ברחוב שעירא המבוקש. קוטג כ-300 בנוי 7 חדרים, 2 חניות תת קרקעיות. ממד. גינה כ-50 מ"ר. רחוב שקט פנימי הולנדי. פונה לפארק.

    • 3 חדרים בוילנסקי משה 4

      המודעה פורסמה בלי תמונות

      קומו
      ₪9,000לחודש
      לפני 4 ימים
      3 חד'96 מ"רקומה 2/6

      תל אביב, וילנסקי משה 4, המשתלה

      כניסה מיידית
      חניהמעליתמרפסתמרוהטת חלקית+2

      מטבח לא סטנדרט מרפסת מרובעת 16 מר חדר אמבטיה גדול משופץ יחידת הורים משופצת חדר הורים כולל ארון בילד אין גדול מזגן מיציבושי מחסן יפה חנית נכה מתאים לרכב גדול + בניין מתוחזק מעולה לטווח ארוך

    לכל הדירות באפליקציה

    רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה להשכרה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.

    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם

    השוואה

    המשתלה מול תל אביב

    שכר הדירה בהמשתלה גבוה ב-3% מהחציון של תל אביב כולה (8,700 ₪).

    לפי גודל הדירה

    שכר דירה בהמשתלה לפי מספר חדרים

    החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.

    • 2-2.5 חדרים7,200 ₪

      רוב המודעות: 6,000 ₪ - 7,300 ₪5 מודעות

    • 3-3.5 חדרים8,000 ₪

      רוב המודעות: 7,500 ₪ - 8,800 ₪41 מודעות

    • 4-4.5 חדרים11,000 ₪

      רוב המודעות: 9,000 ₪ - 11,000 ₪15 מודעות

    • 5 חדרים ומעלה18,750 ₪

      רוב המודעות: 14,800 ₪ - 20,500 ₪20 מודעות

    הטבלה המלאה(4 שורות)
    גודל דירהשכר דירה חציוני לחודשטווח נפוץ (25%-75%)מודעות
    2-2.5 חדרים7,200 ₪6,000 ₪ - 7,300 ₪5
    3-3.5 חדרים8,000 ₪7,500 ₪ - 8,800 ₪41
    4-4.5 חדרים11,000 ₪9,000 ₪ - 11,000 ₪15
    5 חדרים ומעלה18,750 ₪14,800 ₪ - 20,500 ₪20

    4 חודשים אחרונים

    מגמת מחירים בהמשתלה

    חציון שכר הדירה, אוקטובר 2026

    8,250 ₪

    -13.2%מאז יולי
    החציון החודשי בטבלה(4 שורות)
    חודשחציוןמודעות עם מחיר
    יולי 20269,500 ₪31
    אוגוסט 20269,000 ₪29
    ספטמבר 20268,700 ₪26
    אוקטובר 20268,250 ₪32

    שאלות ותשובות

    שאלות נפוצות

    תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.

    כמה עולה לשכור דירה בהמשתלה?

    שכר הדירה החציוני בהמשתלה, תל אביב הוא 9,000 ₪ לחודש, ולדירת 3 חדרים 8,000 ₪, לפי 85 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 10 מודעות חדשות. 2-2.5 חדרים: 7,200 ₪, 3-3.5 חדרים: 8,000 ₪, 4-4.5 חדרים: 11,000 ₪, 5 חדרים ומעלה: 18,750 ₪.

    המשתלה יקרה או זולה ביחס לשאר תל אביב?

    החציון בהמשתלה (9,000 ₪) גבוה ב-3% מהחציון של תל אביב כולה (8,700 ₪), לפי 90 הימים האחרונים.

    כמה מודעות עלו בהמשתלה לאחרונה?

    ב-7 הימים האחרונים עלו 10 מודעות להשכרה בהמשתלה, וב-90 הימים האחרונים 85 מודעות אחרי איחוד כפילויות.

    איך מקבלים התראה כשעולה דירה חדשה להשכרה בהמשתלה?

    נרשמים בחינם בדורין, מגדירים אזור (גם על המפה), מחיר, חדרים ומאפיינים כמו ממ״ד או ללא תיווך, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.

    איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה

    דירות בהמשתלה לפי מספר חדרים

    שכונות נוספות בתל אביב

    תל אביב

    עוד בדורין

    דירות להשכרה בהמשתלה, תל אביב

    קבלו התראה ברגע שעולה דירה חדשה להשכרה בהמשתלה.

    • התראה תוך דקות
    • בלי כפילויות
    • טלגרם, דפדפן או מייל
    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם