מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026
דירות 4 חדרים למכירה בפארק הנח״ל, באר שבע
המחיר המבוקש החציוני לדירת 4 עד 4.5 חדרים בפארק הנח״ל ירד ב-4.2% מיולי 2026 (1,650,000 ₪ ל-1,580,000 ₪).
המחיר המבוקש החציוני לדירת 4 עד 4.5 חדרים
1,595,000 ₪
- טווח נפוץ (25%-75%)
- 1,520,000 ₪ - 1,741,000 ₪
- מודעות ב-90 הימים האחרונים
- 62
- מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
- 14
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 4 חדרים למכירה בפארק הנח״ל.
המחיר המבוקש החציוני לדירת 4 עד 4.5 חדרים בפארק הנח״ל, באר שבע הוא 1,595,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 1,520,000 ₪ ל-1,741,000 ₪, לפי 62 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 14 מודעות חדשות.
עלו לאחרונה
מודעות אחרונות: דירות 4 חדרים בפארק הנח״ל
- 4 חדרים בנחל קדרון 24
יד21/4₪1.6Mלפני 7 שע'₪12,308 למ"ר4 חד'130 מ"רקומה 2/9באר שבע, נחל קדרון 24, פארק הנח״ל
כניסה מיידיתממ"דחניהמעליתמרפסת+2למכירה דירת 4 חדרים פרויקט טאצ' (2021) במגרש הכי מרכזי ומבוקש! נחל קדרון | דירה מרווחת 130 מטר ממ"ד | חדר שירות | מיזוג בכל הבית | יחידת הורים מרווחת | מרפסת וחנייה בניין עם 2 מעליות קומה 2 מתוך 9 ממוקמת במר
- 4 חדרים בנחל פרס 17
מדלןתיווך1/4₪2.04Mלפני 8 שע'₪14,571 למ"רדירת גן4 חד'140 מ"רקרקע/5באר שבע, נחל פרס 17, פארק הנח״ל
כניסה גמישהממ"דחניהמעליתמרפסת+2נחל פרס 17 דירת גן 4 חדרים 140 בנוי 120 חצר 2 חניות היתרון גדול מחסן (בחצר) מטבח חברת דקל הדירה היחידה בקומה עם חימום גז מערכת השקייה ללא שכנים צמודים סורגים בכל הבית
- 4 חדרים בנחל חבר 5
מדלןתיווך₪1.52Mלפני 13 שע'₪10,857 למ"ר4 חד'140 מ"רקומה 3/5באר שבע, נחל חבר 5, פארק הנח״ל
כניסה גמישהממ"דחניהמעליתמרפסת+2דירת 4 חדרים מרווחת, 140 מ"ר, בשכונת הפארק בנחל חבר, בפרויקט של אייל פרץ (לא מחיר למשתכן). קומה 3 מתוך 5 עם מעלית, ממ"ד, חניה ומרפסת 14 מ"ר עם נוף צפוני. מצב מעולה, מושכרת, מתאימה גם להשקעה וגם למגורים. אזור משפחות מדהים
- 4 חדרים בנחל גוב 8קומו1/4₪1.65Mלפני 13 שע'₪10,855 למ"רפנטהאוז4 חד'152 מ"רקומה 2/2
באר שבע, נחל גוב 8, פארק הנח״ל
כניסה גמישהחניהמשופצתדירה מהממת שכונת הפארק. מיני פנטאוז 4 חדרים עם מרפת 42 מר’. בניין בוטיק. איזור שקט
- 4 חדרים בנחל פרת 18
יד21/4₪1.55Mלפני 17 שע'₪13,699 למ"ר4 חד'113 מ"רקומה 5/7באר שבע, נחל פרת 18, פארק הנח״ל
כניסה מיידיתממ"ד חניה בטאבומעליתמרפסת+2דירה בשכונת הפארק ממוקמת על מרכז המסחרי של אביסרור הכל קרוב נגיש ללא צורך להזיז את הרכב. קרוב למוסדות חינוך מיקום מצויין בית מסודר ומתוכנן היטב מטבח משודרג סורגים בכל החדרים מחסן ליד הכניסה של הבית חניה בטאבו לא לחייג
- 4 חדרים בנחל קדרון 20קומו1/4₪1.75Mלפני 2 ימים₪11,218 למ"רפנטהאוז4 חד'156 מ"רקומה 8/9
באר שבע, נחל קדרון 20, פארק הנח״ל
ממ"דחניהמעליתמרפסת+2ללא תיווך !!! מיני פנטהאוז 4 חדרים מרהיבה הנכס כחדש במיקום הכי מבוקש בשכונת הפארק הדירה ממוקמת בקומה 8 מתוך 9 בבניין מטופח ושמור בעל שני מעליות מצב הדירה שמורה כחדשה משודרגת כוללת ממ"ד תקני ,מיזוג מיני מרכזי ,רשתות , חני
רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה למכירה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.
השוואה
דירות 4 חדרים: פארק הנח״ל מול באר שבע
חציון לדירת 4 עד 4.5 חדרים בפארק הנח״ל מול באר שבע כולה.
- פארק הנח״ל1,595,000 ₪
- באר שבע כולה1,400,000 ₪
לפי גודל הדירה
מחירים בפארק הנח״ל לפי מספר חדרים
החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.
- 3-3.5 חדרים1,430,000 ₪
רוב המודעות: 1,270,000 ₪ - 1,470,000 ₪29 מודעות
- 4-4.5 חדרים1,595,000 ₪
רוב המודעות: 1,520,000 ₪ - 1,741,000 ₪62 מודעות
- 5 חדרים ומעלה1,890,000 ₪
רוב המודעות: 1,700,000 ₪ - 2,150,000 ₪69 מודעות
הטבלה המלאה(3 שורות)
| גודל דירה | מחיר מבוקש חציוני | טווח נפוץ (25%-75%) | מודעות |
|---|---|---|---|
| 3-3.5 חדרים | 1,430,000 ₪ | 1,270,000 ₪ - 1,470,000 ₪ | 29 |
| 4-4.5 חדרים | 1,595,000 ₪ | 1,520,000 ₪ - 1,741,000 ₪ | 62 |
| 5 חדרים ומעלה | 1,890,000 ₪ | 1,700,000 ₪ - 2,150,000 ₪ | 69 |
4 חודשים אחרונים
מגמת מחירים לדירות 4 חדרים בפארק הנח״ל
חציון המחיר המבוקש, אוקטובר 2026
1,580,000 ₪
החציון החודשי בטבלה(4 שורות)
| חודש | חציון | מודעות עם מחיר |
|---|---|---|
| יולי 2026 | 1,650,000 ₪ | 19 |
| אוגוסט 2026 | 1,680,000 ₪ | 15 |
| ספטמבר 2026 | 1,590,000 ₪ | 13 |
| אוקטובר 2026 | 1,580,000 ₪ | 30 |
שאלות ותשובות
שאלות נפוצות
תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.
כמה עולה דירת 4 חדרים למכירה בפארק הנח״ל?
המחיר המבוקש החציוני לדירת 4 עד 4.5 חדרים בפארק הנח״ל, באר שבע הוא 1,595,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 1,520,000 ₪ ל-1,741,000 ₪, לפי 62 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 14 מודעות חדשות. לשם השוואה, המחיר המבוקש החציוני לכל גדלי הדירות בפארק הנח״ל הוא 1,670,000 ₪.
פארק הנח״ל יקרה או זולה ביחס לשאר באר שבע לדירת 4 חדרים?
החציון לדירת 4 עד 4.5 חדרים בפארק הנח״ל (1,595,000 ₪) גבוה ב-14% מהחציון של באר שבע כולה (1,400,000 ₪).
כמה דירות 4 חדרים מתפרסמות בכל חודש בפארק הנח״ל?
ב-90 הימים האחרונים דורין אספה 62 מודעות עם מחיר לדירות 4 עד 4.5 חדרים בפארק הנח״ל, באר שבע, כ-21 בחודש, ומהן 14 ב-7 הימים האחרונים. מודעות כפולות מאוחדות לפני הספירה.
איך מקבלים התראה כשעולה דירת 4 חדרים למכירה בפארק הנח״ל?
נרשמים בחינם בדורין, בוחרים את פארק הנח״ל, 4 חדרים ומחיר מקסימלי, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.
איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה
דירות לפי מספר חדרים בפארק הנח״ל
פארק הנח״ל
עוד בדורין
דירות 4 חדרים למכירה בפארק הנח״ל, באר שבע
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 4 חדרים למכירה בפארק הנח״ל.
- התראה תוך דקות
- בלי כפילויות
- טלגרם, דפדפן או מייל
