מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026
דירות 3 חדרים למכירה בשכונה א, באר שבע
המחיר המבוקש החציוני לדירת 3 עד 3.5 חדרים בשכונה א ירד ב-8.2% מיולי 2026 (850,000 ₪ ל-780,000 ₪).
המחיר המבוקש החציוני לדירת 3 עד 3.5 חדרים
799,000 ₪
- טווח נפוץ (25%-75%)
- 743,000 ₪ - 1,025,000 ₪
- מודעות ב-90 הימים האחרונים
- 35
- מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
- 4
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 3 חדרים למכירה בשכונה א.
המחיר המבוקש החציוני לדירת 3 עד 3.5 חדרים בשכונה א, באר שבע הוא 799,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 743,000 ₪ ל-1,025,000 ₪, לפי 35 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 4 מודעות חדשות.
עלו לאחרונה
מודעות אחרונות: דירות 3 חדרים בשכונה א
- 3.5 חדרים בסוקולוב 29
מדלןתיווך1/4₪870,000לפני 12 שע'₪10,741 למ"ר3.5 חד'81 מ"רקומה 2/4באר שבע, סוקולוב 29, שכונה א
כניסה מיידיתמשופצתמיזוגלמשקיעים בתהליכי פינוי בינוי במיקום מצויין הנכס מושכר ב2500 הנכס 81 מטר השוכר רוצה להמשיך עוד שנים
- 3 חדרים בברנר 1קומו1/4₪1.1Mלפני 15 שע'₪18,333 למ"ר3 חד'60 מ"רקומה 4/4
באר שבע, ברנר 1, שכונה א
כניסה גמישהמשופצתהדירה לאחר שיפוץ , מושכרת לזוג סטודנטים ב 2750 ש"ח, קרובה למכללות סמי שמעון, הטכנולוגית, במרחק הליכה לקניון הנגב, מתאימה למגורים או להשקעה, חתומה פינוי בינוי גמיש במחיר, ללא תיווך.
- 3 חדרים בבזל 29
-7e9f4ae4-0073-40a2-ab90-a4ba1fb5733a.jpeg)
מדלןתיווך1/4₪735,000אתמול₪12,250 למ"ר3 חד'60 מ"רקומה 12/17באר שבע, בזל 29, שכונה א
כניסה גמישהחניהמעליתמרפסתמרוהטת+2חדשה בבלעדיות! למכירה באוקספורד טאוור, שכונה א', רחוב בזל, במיקום מעולה בסמוך למכללה הטכנולוגית ולמכללת סמי שמעון. דירת 3 חדרים, 60 מ"ר, קומה 12 מתוך 17, עם מרפסת 8 מ"ר. הבניין מציע ספרייה, מועדון סטודנטים, כיתות לימוד,
- 3 חדרים בבלפור 5קומו1/2₪780,000לפני 6 ימים₪11,143 למ"ר3 חד'70 מ"רקומה 2/4
באר שבע, בלפור 5, שכונה א
מרוהטתמשופצתמיזוגללא תיווך מראים את הדירה פעם בשבוע! דירה יפה, מוארת ומלאת אנרגיות טובות! צנרת חדשה מטבח חדש דלתות חדשות מזגן חדש בסלון מיקום מצוין - במרחק הליכה מתחנת הרכבת המרכזית, הקניון, המכללות ובית חב"ד. בניין עם שכנים טובים ושקטים
- 3 חדרים בשפירא 2קומו1/4מחיר לא צוין26.103 חד'72 מ"רקומה 2/4
באר שבע, שפירא 2, שכונה א
כניסה מיידיתדירת 3 חדרים, 72 מטר, קומה 2 מתוך 4. הושכרה ב-2800 ש"ח עד לפני חודש. כניסה מיידית. לא לתיווך!! לא להתקשר בשבת!
- 3 חדרים
יד2תיווך1/4₪650,00020.10₪8,667 למ"ר3 חד'75 מ"רקומה 2/3באר שבע, באזור שכונה א
כניסה מיידיתברחוב טבנקין המבוקש! דירת 3 חד' מרווחת 75 מ"ר מושכרת כיום ב2300 ש"ח מתא ימה למגורים או להשקעה מניבה! לפרטים ותיאום- שמואל כהן | 770 נכסים
רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה למכירה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.
השוואה
דירות 3 חדרים: שכונה א מול באר שבע
חציון לדירת 3 עד 3.5 חדרים בשכונה א מול באר שבע כולה.
- שכונה א799,000 ₪
- באר שבע כולה890,000 ₪
לפי גודל הדירה
מחירים בשכונה א לפי מספר חדרים
החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.
- 2-2.5 חדרים760,000 ₪
רוב המודעות: 650,000 ₪ - 845,000 ₪15 מודעות
- 3-3.5 חדרים799,000 ₪
רוב המודעות: 743,000 ₪ - 1,025,000 ₪35 מודעות
- 4-4.5 חדרים1,085,000 ₪
רוב המודעות: 970,000 ₪ - 1,338,000 ₪54 מודעות
- 5 חדרים ומעלה1,500,000 ₪
רוב המודעות: 1,330,000 ₪ - 1,950,000 ₪21 מודעות
הטבלה המלאה(4 שורות)
| גודל דירה | מחיר מבוקש חציוני | טווח נפוץ (25%-75%) | מודעות |
|---|---|---|---|
| 2-2.5 חדרים | 760,000 ₪ | 650,000 ₪ - 845,000 ₪ | 15 |
| 3-3.5 חדרים | 799,000 ₪ | 743,000 ₪ - 1,025,000 ₪ | 35 |
| 4-4.5 חדרים | 1,085,000 ₪ | 970,000 ₪ - 1,338,000 ₪ | 54 |
| 5 חדרים ומעלה | 1,500,000 ₪ | 1,330,000 ₪ - 1,950,000 ₪ | 21 |
4 חודשים אחרונים
מגמת מחירים לדירות 3 חדרים בשכונה א
חציון המחיר המבוקש, אוקטובר 2026
780,000 ₪
החציון החודשי בטבלה(4 שורות)
| חודש | חציון | מודעות עם מחיר |
|---|---|---|
| יולי 2026 | 850,000 ₪ | 12 |
| אוגוסט 2026 | 880,000 ₪ | 8 |
| ספטמבר 2026 | 800,000 ₪ | 17 |
| אוקטובר 2026 | 780,000 ₪ | 11 |
שאלות ותשובות
שאלות נפוצות
תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.
כמה עולה דירת 3 חדרים למכירה בשכונה א?
המחיר המבוקש החציוני לדירת 3 עד 3.5 חדרים בשכונה א, באר שבע הוא 799,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 743,000 ₪ ל-1,025,000 ₪, לפי 35 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 4 מודעות חדשות. לשם השוואה, המחיר המבוקש החציוני לכל גדלי הדירות בשכונה א הוא 1,050,000 ₪.
שכונה א יקרה או זולה ביחס לשאר באר שבע לדירת 3 חדרים?
החציון לדירת 3 עד 3.5 חדרים בשכונה א (799,000 ₪) נמוך ב-10% מהחציון של באר שבע כולה (890,000 ₪).
כמה דירות 3 חדרים מתפרסמות בכל חודש בשכונה א?
ב-90 הימים האחרונים דורין אספה 35 מודעות עם מחיר לדירות 3 עד 3.5 חדרים בשכונה א, באר שבע, כ-12 בחודש, ומהן 4 ב-7 הימים האחרונים. מודעות כפולות מאוחדות לפני הספירה.
איך מקבלים התראה כשעולה דירת 3 חדרים למכירה בשכונה א?
נרשמים בחינם בדורין, בוחרים את שכונה א, 3 חדרים ומחיר מקסימלי, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.
איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה
דירות לפי מספר חדרים בשכונה א
שכונה א
עוד בדורין
דירות 3 חדרים למכירה בשכונה א, באר שבע
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 3 חדרים למכירה בשכונה א.
- התראה תוך דקות
- בלי כפילויות
- טלגרם, דפדפן או מייל
