מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026
דירות 3 חדרים למכירה בבית שמש
המחיר המבוקש החציוני לדירת 3 עד 3.5 חדרים בבית שמש עלה ב-4.1% מיולי 2026 (2,095,000 ₪ ל-2,180,000 ₪).
המחיר המבוקש החציוני לדירת 3 עד 3.5 חדרים
2,095,000 ₪
- טווח נפוץ (25%-75%)
- 1,939,000 ₪ - 2,200,000 ₪
- מודעות ב-90 הימים האחרונים
- 118
- מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
- 28
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 3 חדרים למכירה בבית שמש.
המחיר המבוקש החציוני לדירת 3 עד 3.5 חדרים בבית שמש הוא 2,095,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 1,939,000 ₪ ל-2,200,000 ₪, לפי 118 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 28 מודעות חדשות.
עלו לאחרונה
מודעות אחרונות: דירות 3 חדרים בבית שמש
- 3 חדרים בחלקיה בר טובי 5קומו₪2.18Mלפני 6 שע'₪24,222 למ"ר3 חד'90 מ"רקומה 3/5
בית שמש, חלקיה בר טובי 5, רמת בית שמש ד
כניסה גמישהממ"דחניה פרטיתמעליתמרפסת+23 חדרים מרווחים מרפסת סוכה מהסלון יחידת הורים ממ"ד מחסן וחניה פרטית + תכנית לבניה נרחבת יש תשתית שכנים למטה בנו 3 שירותים מוארת 3 כיווני אוויר חזית ונוף ללא היזק ראיה ללא תיווך רק 2,180,000 ש"ח
- 3 חדרים בפרנקל 11
יד2₪2.09Mלפני 11 שע'₪22,685 למ"ר3 חד'92 מ"רקומה 6/8בית שמש, פרנקל 11, נווה שמיר, רמת בית שמש ה
כניסה 01.03.27ממ"דחניה פרטיתמעליתמרפסת+2למכירה - דירת 3 חדרים מדהימה בפרויקט האיכותי והמבוקש של חברת "אלי יוחנן" דקה הליכה מהפארק הענק ומהמתנ"ס החדש. חניה פרטית גדולה במיוחד (חניית נכה רחבה ונוחה מאוד). מרפסת מקורה, מיזוג אוויר בכל הבית, סורגים ורשתות איכותיים
- 3 חדרים ברב חנן
יד2תיווך1/4מחיר לא צויןלפני 14 שע'3 חד'102 מ"רקומה 5/7בית שמש, רב חנן, רמת עזרא / רמת בית שמש ד-2, רמת בית שמש ד
כניסה מיידיתממ"דחניהמעליתמרפסת+2דירת 3 חדרים + אופציה במרכז ד'2 ברחוב חנן ה מבוקש בפרויקט היוקרתי של קניג 3 חדרים מרווחת כ- 82 מ"ר מלאת אור, חלון במטבח! פונה לנוף, מרפסת סוכה מהסלון + מרפסת נוספת מקורה - אופציה מידית לסגירת חדר נוסף של כ12 מ"ר!! שלושה
- 3 חדרים בשדרות האמוראים 54
יד21/4₪2.2Mלפני 13 שע'₪24,444 למ"ר3 חד'90 מ"רקומה 6/7בית שמש, שדרות האמוראים 54, איילת השחר / רמת בית שמש ד-3, רמת בית שמש ד
כניסה מיידיתממ"דחניה בטאבומעליתמרפסת+2למכירה ללא תיווך! דירת 3 חדרים מטופחת ושמורה ברמה גבוהה במיוחד, במיקום הכי מרכזי בשכונה. שטח הדירה כ-80 מ"ר מתוכננת היטב , מרפסת סוכה בגודל 12 מ"ר, שכנים טובים. מחסן וחניה בטאבו 2 מעליות בבניין
- 3 חדרים בקרן היסוד 9קומו1/4₪1.77Mלפני 20 שע'₪27,656 למ"ר3 חד'64 מ"רקומה 2/4
בית שמש, קרן היסוד 9, רמת בית שמש א
כניסה גמישהמיזוגדירת 3 חדרים , מרווחת , קומה 2 , עם מזגנים , מקלחון חדש , ארונות מטבח חדשים , שמורה , אזור מרכזי מאוד , ליד מכולות , סופרים תחבורה ציבורית קופת חולים .
- 3.5 חדרים בתלמוד בבלי 19
המודעה פורסמה בלי תמונות
קומו₪2.35Mלפני 6 שע'₪23,500 למ"ר3.5 חד'100 מ"רקומה 3/7בית שמש, תלמוד בבלי 19, רמת בית שמש ד
כניסה 21.08.28חניהמעליתמרפסתמשופצתבניין פינתי לרחוב רב מרי יש מרפסת מקורה אפשרות חוקית לסגור לחדר פלוס יחידת הורים כולל הכנות (המחיר לא זול, זה דירה למביני דבר בלבד)
רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה למכירה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.
לפי גודל הדירה
מחירים בבית שמש לפי מספר חדרים
החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.
- 3-3.5 חדרים2,095,000 ₪
רוב המודעות: 1,939,000 ₪ - 2,200,000 ₪118 מודעות
- 4-4.5 חדרים2,493,000 ₪
רוב המודעות: 2,300,000 ₪ - 2,700,000 ₪142 מודעות
- 5 חדרים ומעלה3,480,000 ₪
רוב המודעות: 2,950,000 ₪ - 4,300,000 ₪171 מודעות
הטבלה המלאה(3 שורות)
| גודל דירה | מחיר מבוקש חציוני | טווח נפוץ (25%-75%) | מודעות |
|---|---|---|---|
| 3-3.5 חדרים | 2,095,000 ₪ | 1,939,000 ₪ - 2,200,000 ₪ | 118 |
| 4-4.5 חדרים | 2,493,000 ₪ | 2,300,000 ₪ - 2,700,000 ₪ | 142 |
| 5 חדרים ומעלה | 3,480,000 ₪ | 2,950,000 ₪ - 4,300,000 ₪ | 171 |
5 חודשים אחרונים
מגמת מחירים לדירות 3 חדרים בבית שמש
חציון המחיר המבוקש, נובמבר 2026
2,180,000 ₪
החציון החודשי בטבלה(5 שורות)
| חודש | חציון | מודעות עם מחיר |
|---|---|---|
| יולי 2026 | 2,095,000 ₪ | 42 |
| אוגוסט 2026 | 2,073,000 ₪ | 32 |
| ספטמבר 2026 | 2,130,000 ₪ | 25 |
| אוקטובר 2026 | 2,049,000 ₪ | 59 |
| נובמבר 2026 | 2,180,000 ₪ | 7 |
מפת המחירים
שכונות בבית שמש לדירות 3 חדרים
חציון מחירים לדירת 3 עד 3.5 חדרים לפי שכונה (שכונות עם מודעות לדירות כאלה ב-90 הימים האחרונים).
שאלות ותשובות
שאלות נפוצות
תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.
כמה עולה דירת 3 חדרים למכירה בבית שמש?
המחיר המבוקש החציוני לדירת 3 עד 3.5 חדרים בבית שמש הוא 2,095,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 1,939,000 ₪ ל-2,200,000 ₪, לפי 118 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 28 מודעות חדשות. לשם השוואה, המחיר המבוקש החציוני לכל גדלי הדירות בבית שמש הוא 2,590,000 ₪.
באילו שכונות בבית שמש יש הכי הרבה דירות 3 חדרים?
ב-90 הימים האחרונים היו הכי הרבה מודעות לדירות 3 עד 3.5 חדרים ברמת בית שמש ד (23), רמת בית שמש ה (22), רמת בית שמש א (20).
כמה דירות 3 חדרים מתפרסמות בכל חודש בבית שמש?
ב-90 הימים האחרונים דורין אספה 118 מודעות עם מחיר לדירות 3 עד 3.5 חדרים בבית שמש, כ-39 בחודש, ומהן 28 ב-7 הימים האחרונים. מודעות כפולות מאוחדות לפני הספירה.
איך מקבלים התראה כשעולה דירת 3 חדרים למכירה בבית שמש?
נרשמים בחינם בדורין, בוחרים את בית שמש, 3 חדרים ומחיר מקסימלי, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.
איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה
דירות לפי מספר חדרים בבית שמש
דירות 3 חדרים למכירה בבית שמש
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 3 חדרים למכירה בבית שמש.
- התראה תוך דקות
- בלי כפילויות
- טלגרם, דפדפן או מייל
