מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026
דירות למכירה בבית שמש עם ממ״ד
המחיר המבוקש החציוני בבית שמש ירד ב-7.7% מיולי 2026 (2,650,000 ₪ ל-2,445,000 ₪).
מחיר מבוקש חציוני
2,600,000 ₪
- חציון לדירת 3 חדרים
- 2,149,000 ₪
- מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
- 27
- מודעות ב-90 הימים האחרונים
- 199
- ללא תיווך (מהמודעות שציינו)
- 72%
קבלו התראה ברגע שעולה דירה חדשה למכירה בבית שמש עם ממ״ד.
המחיר המבוקש החציוני לדירה למכירה בבית שמש (עם ממ״ד) הוא 2,600,000 ₪, ולדירת 3 חדרים 2,149,000 ₪, לפי 199 מודעות מ-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 27 מודעות חדשות.
עלו לאחרונה
מודעות אחרונות למכירה בבית שמש עם ממ״ד
- 4 חדרים בדרך יצחק רבין 18
יד21/4₪2.4Mלפני 7 שע'₪20,870 למ"ר4 חד'115 מ"רקומה 1/4בית שמש, דרך יצחק רבין 18, רמת משה / בית שמש הוותיקה
כניסה 25.08.27ממ"דמרפסתמשופצתמיזוגדירה משופצת, נעימה ומטופחת במיקום מרכזי ונוח. כוללת יחידת הורים, חדר שירות ומרפסת מקורה. מיקום מצוין למשפחות, עם חנויות ממש מעבר לכביש, קניון במרחק הליכה, גני ילדים, בתי ספר ובתי כנסת בקרבת מקום. בנוסף, פארק גדול באזור ע
- 3 חדרים בחלקיה בר טובי 5קומו₪2.18Mלפני 5 שע'₪24,222 למ"ר3 חד'90 מ"רקומה 3/5
בית שמש, חלקיה בר טובי 5, רמת בית שמש ד
כניסה גמישהממ"דחניה פרטיתמעליתמרפסת+23 חדרים מרווחים מרפסת סוכה מהסלון יחידת הורים ממ"ד מחסן וחניה פרטית + תכנית לבניה נרחבת יש תשתית שכנים למטה בנו 3 שירותים מוארת 3 כיווני אוויר חזית ונוף ללא היזק ראיה ללא תיווך רק 2,180,000 ש"ח
- 4 חדרים ברבי ברכיה 4
מדלןתיווך1/4₪2.49Mלפני 10 שע'₪23,491 למ"ר4 חד'106 מ"רקומה 1/5בית שמש, רבי ברכיה 4, נתיבות ישראל
כניסה גמישהממ"דחניה בטאבומעליתמרפסת+2**גם חזית, גם נוף - וגם מרפסת ענקית!** **דירת 4 חדרים מיוחדת ונדירה ברמה ד׳** ברחוב ברכיה 4, פינת נפחא דירה יפה ושמורה, בקומה ראשונה ונוחה, עם **106 מ״ר בנוי** ומרפסת מפנקת של **37 מ״ר - מתוכם 20 מ״ר לסוכה!** • פונה ל
- 3 חדרים בפרנקל 11
יד2₪2.09Mלפני 10 שע'₪22,685 למ"ר3 חד'92 מ"רקומה 6/8בית שמש, פרנקל 11, נווה שמיר, רמת בית שמש ה
כניסה 01.03.27ממ"דחניה פרטיתמעליתמרפסת+2למכירה - דירת 3 חדרים מדהימה בפרויקט האיכותי והמבוקש של חברת "אלי יוחנן" דקה הליכה מהפארק הענק ומהמתנ"ס החדש. חניה פרטית גדולה במיוחד (חניית נכה רחבה ונוחה מאוד). מרפסת מקורה, מיזוג אוויר בכל הבית, סורגים ורשתות איכותיים
- 3 חדרים ברב חנן
יד2תיווך1/4מחיר לא צויןלפני 12 שע'3 חד'102 מ"רקומה 5/7בית שמש, רב חנן, רמת עזרא / רמת בית שמש ד-2, רמת בית שמש ד
כניסה מיידיתממ"דחניהמעליתמרפסת+2דירת 3 חדרים + אופציה במרכז ד'2 ברחוב חנן המבוקש בפרויקט היוקרתי של קניג 3 חדרים מרווחת כ- 82 מ"ר מלאת אור, חלון במטבח! פונה לנוף, מרפסת סוכה מהסלון + מרפסת נוספת מקורה - אופציה מידית לסגירת חדר נוסף של כ12 מ"ר!! שלושה
- 3 חדרים בשדרות האמוראים 54
יד21/4₪2.2Mלפני 12 שע'₪24,444 למ"ר3 חד'90 מ"רקומה 6/7בית שמש, שדרות האמוראים 54, איילת השחר / רמת בית שמש ד-3, רמת בית שמש ד
כניסה מיידיתממ"דחניה בטאבומעליתמרפסת+2למכירה ללא תיווך! דירת 3 חדרים מטופחת ושמורה ברמה גבוהה במיוחד, במיקום הכי מרכזי בשכונה. שטח הדירה כ-80 מ"ר מתוכננת היטב , מרפסת סוכה בגודל 12 מ"ר, שכנים טובים. מחסן וחניה בטאבו 2 מעליות בבניין
- 4 חדרים ברבינא 13
-0be60f0b-e5db-4f4f-9fe7-a98a33617bae.jpg)
-7b767dd4-2820-4270-a5fe-a672047e393b.jpg)
מדלןתיווך1/4₪3.2Mלפני 12 שע'₪32,000 למ"רדירת גן4 חד'100 מ"רקרקע/7בית שמש, רבינא 13, דובב מישרים
כניסה מיידיתממ"דחניה פרטיתמעליתמרפסת+2במיקום הכי מרכזי של רמה ד', דקה הליכה מהסאן מול, מרחק פסיעה מהיציאה של השכונה, דירת גן 4 חדרים נגישה, סלון גדול עם יציאה לחצר מטופחת גדולה והיקפית, חדרים מרווחים, מחסן, חניה פרטית קרובה לכניסה של הבניין.
- 4 חדרים בנחל עין גדי 22
יד21/4₪3.5Mלפני 16 שע'₪21,875 למ"רדירת גן4 חד'160 מ"רקומה 1/3בית שמש, נחל עין גדי 22, רמת בית שמש א
כניסה מיידיתממ"דחניהמרפסתמרוהטת+2מכירה, דירת גן, קומה 1, בית שמש
- 5 חדרים בחגואל 11
יד2מחיר לא צויןאתמולדירת גן5 חד'200 מ"רקרקע/6בית שמש, חגואל 11, נווה שמיר, רמת בית שמש ה
כניסה 01.04.27ממ"דחניה פרטיתמרפסתמשופצת+2דירה 5 חדרים בנווה שמיר חגואל עץ השקד. קומת קרקע. 130 מטר בנוי. 58 מטר מרפסות. 9 מטר מחסן צמוד. מזגן VRF בכל הדירה. חניה צמודה מקורה.
- 4 חדרים בנחום הנביא 9
יד21/4₪2.75Mאתמול₪21,154 למ"ר4 חד'130 מ"רקומה -1/6בית שמש, נחום הנביא 9, רמת בית שמש ג
כניסה 01.05.27ממ"דחניהמעליתמרפסת+2 - 9 חדרים בתלמוד בבלי
המודעה פורסמה בלי תמונות
יד2תיווך₪5.5Mלפני 15 שע'₪13,750 למ"רפנטהאוז9 חד'400 מ"רקומה 2/5בית שמש, תלמוד בבלי, שפע חיים / רמת בית שמש ד-3, רמת בית שמש ד
כניסה מיידיתממ"דחניהמעליתמרפסת+2ברחוב תלמוד בבלי דירה בשתי קומות קומה א' 140 מ''ר ניתן לחלוקה ל2 דירות קומה ב' 120 גם ניתן לחלוקה ל2 דירות חניה כפולה 70 מ''ר וכן חפירה כפולה 70 מ''ר שאפשר להפוך ליחידה ניתן למכור חלקים כטאבו משותף
- 5 חדרים במרים הנביאה 20
המודעה פורסמה בלי תמונות
יד2₪2.4Mאתמול₪21,818 למ"ר5 חד'110 מ"רקומה 4/7בית שמש, מרים הנביאה 20, רמת בית שמש ג
כניסה מיידיתממ"דחניהמעליתמרפסת+2דירה במצב מעולה, סלון ומטבח נפרדים כולל יחידת הורים חדשה מרפסת סוכה חניה ומחסן בטאבו מתווכים לא להתקשר!!
רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה למכירה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.
לפי גודל הדירה
מחירים בבית שמש לפי מספר חדרים
החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.
- 3-3.5 חדרים2,149,000 ₪
רוב המודעות: 2,000,000 ₪ - 2,250,000 ₪37 מודעות
- 4-4.5 חדרים2,493,000 ₪
רוב המודעות: 2,275,000 ₪ - 2,708,000 ₪70 מודעות
- 5 חדרים ומעלה3,450,000 ₪
רוב המודעות: 2,965,000 ₪ - 4,035,000 ₪71 מודעות
הטבלה המלאה(3 שורות)
| גודל דירה | מחיר מבוקש חציוני | טווח נפוץ (25%-75%) | מודעות |
|---|---|---|---|
| 3-3.5 חדרים | 2,149,000 ₪ | 2,000,000 ₪ - 2,250,000 ₪ | 37 |
| 4-4.5 חדרים | 2,493,000 ₪ | 2,275,000 ₪ - 2,708,000 ₪ | 70 |
| 5 חדרים ומעלה | 3,450,000 ₪ | 2,965,000 ₪ - 4,035,000 ₪ | 71 |
5 חודשים אחרונים
מגמת מחירים בחודשים האחרונים
חציון המחיר המבוקש, נובמבר 2026
2,445,000 ₪
החציון החודשי בטבלה(5 שורות)
| חודש | חציון | מודעות עם מחיר |
|---|---|---|
| יולי 2026 | 2,650,000 ₪ | 95 |
| אוגוסט 2026 | 2,680,000 ₪ | 57 |
| ספטמבר 2026 | 2,600,000 ₪ | 49 |
| אוקטובר 2026 | 2,500,000 ₪ | 73 |
| נובמבר 2026 | 2,445,000 ₪ | 12 |
שאלות ותשובות
שאלות נפוצות
תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.
כמה עולה דירה למכירה בבית שמש?
המחיר המבוקש החציוני לדירה למכירה בבית שמש (עם ממ״ד) הוא 2,600,000 ₪, ולדירת 3 חדרים 2,149,000 ₪, לפי 199 מודעות מ-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 27 מודעות חדשות. 3-3.5 חדרים: 2,149,000 ₪, 4-4.5 חדרים: 2,493,000 ₪, 5 חדרים ומעלה: 3,450,000 ₪.
כמה דירות למכירה עולות בבית שמש בשבוע?
ב-7 הימים האחרונים עלו 27 מודעות חדשות (עם ממ״ד) בבית שמש, וב-90 הימים האחרונים 199 מודעות אחרי איחוד כפילויות.
איך מקבלים התראה כשעולה דירה חדשה למכירה בבית שמש?
נרשמים בחינם בדורין, מגדירים אזור (גם על המפה), מחיר, חדרים ומאפיינים כמו ממ״ד או ללא תיווך, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.
איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה
דירות למכירה בערים נוספות
עוד בדורין
דירות למכירה בבית שמש עם ממ״ד
קבלו התראה ברגע שעולה דירה חדשה למכירה בבית שמש עם ממ״ד.
- התראה תוך דקות
- בלי כפילויות
- טלגרם, דפדפן או מייל
