מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026
דירות 3 חדרים למכירה בקטמונים, ירושלים
המחיר המבוקש החציוני לדירת 3 עד 3.5 חדרים בקטמונים עלה ב-5.1% מיולי 2026 (2,950,000 ₪ ל-3,100,000 ₪).
המחיר המבוקש החציוני לדירת 3 עד 3.5 חדרים
3,000,000 ₪
- טווח נפוץ (25%-75%)
- 2,605,000 ₪ - 3,275,000 ₪
- מודעות ב-90 הימים האחרונים
- 58
- מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
- 6
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 3 חדרים למכירה בקטמונים.
המחיר המבוקש החציוני לדירת 3 עד 3.5 חדרים בקטמונים, ירושלים הוא 3,000,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 2,605,000 ₪ ל-3,275,000 ₪, לפי 58 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 6 מודעות חדשות.
עלו לאחרונה
מודעות אחרונות: דירות 3 חדרים בקטמונים
- 3 חדרים בסן מרטין 1קומו1/4מחיר לא צויןלפני 13 שע'3 חד'74 מ"רקומה 1/4
ירושלים, סן מרטין 1, קטמונים
כניסה 01.04.27ממ"דחניהמשופצתמחסןדירת 3.5 חדרים יפה ומשופצת. הדירה בגודל 74 מ"ר. קומה ראשונה מתוך 4. יציאה לחצר מקורה. דוד שמש. סורגים וממ"ד נוף משקיף לפארק הצבאיים. הבניין נמצא בתהליך מתקדם של פינוי בינוי שבסופו תתקבל דירה של 104 מ"ר. מחסן. חנייה. רכבת
- 3 חדרים בבני בתירא 2קומו1/4₪2.65Mלפני 3 ימים₪47,321 למ"ר3 חד'56 מ"רקומה 1/4
ירושלים, בני בתירא 2, קטמונים
כניסה מיידיתדירה בפרוייקט פינוי בינוי של חברת תדהר, מקבלים תוספת של 49 מטר כרגע בשלב הכנת התוכנית אחרי השגת הרוב הדרוש של החתימות
- 3 חדרים בבר יוחאי 15קומו₪2.35Mלפני 3 ימים₪30,519 למ"ר3 חד'77 מ"רקומה 20/20
ירושלים, בר יוחאי 15, קטמונים
חניהמעליתמרפסתמשופצתהדירה נמצאת בפרויקט פינוי בינוי של אפריקה ישראל בשלבי בנייה , צפי קבלת דירה חדשה 2030. דירת התמורה 65 מ"ר + מרפסת + חנייה. שווי מוערך כיום של דירות חדשות 2.800.000. מקבלים שכירות מהיזם 5,100 כל תקופת הבנייה.
- 3.5 חדרים ביחיל חיים 8קומו1/4₪3.65Mלפני 5 ימים₪43,452 למ"ר3.5 חד'84 מ"רקומה 3/4
ירושלים, יחיל חיים 8, קטמונים
מרפסתמחסןדירה מתוקה באיזור שקט ואוכלוסייה איכותית. בתי כנסת חנויות מוסדות חינוך בשפע במרחק הליכה. דירה מוארת כולל מרפסת סוכה יחידת הורים ומחסן גדול שניתן לשמש כמשרד בקומת הקרקע חנייה בשפע.
- 3 חדרים בנתאי הארבלי 10
המודעה פורסמה בלי תמונות
קומו₪3.3Mלפני 5 ימים₪37,079 למ"ר3 חד'89 מ"רקומה 4/8ירושלים, נתאי הארבלי 10, קטמונים
כניסה מיידיתחניהמעליתמרפסתמשופצתדירה חדשה חלק מהמרפסת סוכה
- 3 חדרים בבר יוחאי 11
המודעה פורסמה בלי תמונות
קומו₪3.05Mלפני 5 ימים₪31,771 למ"ר3 חד'96 מ"רקומה 13/20ירושלים, בר יוחאי 11, קטמונים
חניה פרטיתמעליתמרפסתמשופצת+1בפרויקט סוהו של אפריקה ישראל בתחילת בניה דירה מדהימה בקומה 13 חזית לפארק דירה 84 מטר 3 חדרים +יחדת הורים +מרפסת 12 מטר יוצאת מהסלון ומהמטבח +חניה צמודה + מחסן בגודל כ 10 מטר +שכירות כל חודש מהחברה 6000 שח עד האיכלוס מוכן
רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה למכירה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.
השוואה
דירות 3 חדרים: קטמונים מול ירושלים
חציון לדיר ת 3 עד 3.5 חדרים בקטמונים מול ירושלים כולה.
- קטמונים3,000,000 ₪
- ירושלים כולה2,700,000 ₪
לפי גודל הדירה
מחירים בקטמונים לפי מספר חדרים
החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.
- 2-2.5 חדרים2,300,000 ₪
רוב המודעות: 2,200,000 ₪ - 2,540,000 ₪12 מודעות
- 3-3.5 חדרים3,000,000 ₪
רוב המודעות: 2,605,000 ₪ - 3,275,000 ₪58 מודעות
- 4-4.5 חדרים3,750,000 ₪
רוב המודעות: 3,203,000 ₪ - 3,980,000 ₪34 מודעות
- 5 חדרים ומעלה5,700,000 ₪
רוב המודעות: 5,288,000 ₪ - 5,877,000 ₪16 מודעות
הטבלה המלאה(4 שורות)
| גודל דירה | מחיר מבוקש חציוני | טווח נפוץ (25%-75%) | מודע ות |
|---|---|---|---|
| 2-2.5 חדרים | 2,300,000 ₪ | 2,200,000 ₪ - 2,540,000 ₪ | 12 |
| 3-3.5 חדרים | 3,000,000 ₪ | 2,605,000 ₪ - 3,275,000 ₪ | 58 |
| 4-4.5 חדרים | 3,750,000 ₪ | 3,203,000 ₪ - 3,980,000 ₪ | 34 |
| 5 חדרים ומעלה | 5,700,000 ₪ | 5,288,000 ₪ - 5,877,000 ₪ | 16 |
4 חודשים אחרונים
מגמת מחירים לדירות 3 חדרים בקטמונים
חציון המחיר המבוקש, אוקטובר 2026
3,100,000 ₪
החציון החודשי בטבלה(4 שורות)
| חודש | חציון | מודעות עם מחיר |
|---|---|---|
| יולי 2026 | 2,950,000 ₪ | 13 |
| אוגוסט 2026 | 2,750,000 ₪ | 15 |
| ספטמבר 2026 | 3,020,000 ₪ | 10 |
| אוקטובר 2026 | 3,100,000 ₪ | 33 |
שאלות ותשובות
שאלות נפוצות
תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.
כמה עולה דירת 3 חדרים למכירה בקטמונים?
המחיר המבוקש החציוני לדירת 3 עד 3.5 חדרים בקטמונים, ירושלים הוא 3,000,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 2,605,000 ₪ ל-3,275,000 ₪, לפי 58 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 6 מודעות חדשות. לשם השוואה, המחיר המבוקש החציוני לכל גדלי הדירות בקטמונים הוא 3,200,000 ₪.
קטמונים יקרה או זולה ביחס לשאר ירושלים לדירת 3 חדרים?
החציון לדירת 3 עד 3.5 חדרים בקטמונים (3,000,000 ₪) גבוה ב-11% מהחציון של ירושלים כולה (2,700,000 ₪).
כמה דירות 3 חדרים מתפרסמות בכל חודש בקטמונים?
ב-90 הימים האחרונים דורין אספה 58 מודעות עם מחיר לדירות 3 עד 3.5 חדרים בקטמונים, ירושלים, כ-19 בחודש, ומהן 6 ב-7 הימים האחרונים. מודעות כפולות מאוחדות לפני הספירה.
איך מקבלים התראה כשעולה דירת 3 חדרים למכירה בקטמונים?
נרשמים בחינם בדורין, בוחרים את קטמונים, 3 חדרים ומחיר מקסימלי, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.
איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה
דירות לפי מספר חדרים בקטמונים
קטמונים
עוד בדורין
דירות 3 חדרים למכירה בקטמונים, ירושלים
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 3 חדרים למכירה בקטמונים.
- התראה תוך דקות
- בלי כפילויות
- טלגרם, דפדפן או מייל
