מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026
דירות למכירה בקטמונים, ירושלים
המחיר בקטמונים דומה לחציון של ירושלים כולה.
מחיר מבוקש חציוני
3,200,000 ₪
- חציון לדירת 3 חדרים
- 3,000,000 ₪
- מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
- 15
- מודעות ב-90 הימים האחרונים
- 134
- ללא תיווך (מהמודעות שציינו)
- 47%
קבלו התראה ברגע שעולה דירה חדשה למכירה בקטמונים.
המחיר המבוקש החציוני לדירה למכירה בקטמונים, ירושלים הוא 3,200,000 ₪, ולדירת 3 חדרים 3,000,000 ₪, לפי 134 מודעות מ-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 15 מודעות חדשות.
עלו לאחרונה
מודעות אחרונות בקטמונים
- 3 חדרים בסן מרטין 1קומו1/4מחיר לא צויןלפני 12 שע'3 חד'74 מ"רקומה 1/4
ירושלים, סן מרטין 1, קטמונים
כניסה 01.04.27ממ"דחניהמשופצתמחסןדירת 3.5 חדרים יפה ומשופצת. הדירה בגודל 74 מ"ר. קומה ראשונה מתוך 4. יציאה לחצר מקורה. דוד שמש. סורגים וממ"ד נוף משקיף לפארק הצבאיים. הבניין נמצא בתהליך מתקדם של פינוי בינוי שבסופו תתקבל דירה של 104 מ"ר. מחסן. חנייה. רכבת
- 3 חדרים בבני בתירא 2קומו1/4₪2.65Mלפני 3 ימים₪47,321 למ"ר3 חד'56 מ"רקומה 1/4
ירושלים, בני בתירא 2, קטמונים
כניסה מיידיתדירה בפרוייקט פינוי בינוי של חברת תדהר, מקבלים תוספת של 49 מטר כרגע בשלב הכנת התוכנית אחרי השגת הרוב הדרוש של החתימות
- 3 חדרים בבר יוחאי 15קומו₪2.35Mלפני 3 ימים₪30,519 למ"ר3 חד'77 מ"רקומה 20/20
ירושלים, בר יוחאי 15, קטמונים
חניהמעל יתמרפסתמשופצתהדירה נמצאת בפרויקט פינוי בינוי של אפריקה ישראל בשלבי בנייה , צפי קבלת דירה חדשה 2030. דירת התמורה 65 מ"ר + מרפסת + חנייה. שווי מוערך כיום של דירות חדשות 2.800.000. מקבלים שכירות מהיזם 5,100 כל תקופת הבנייה.
- 2 חדרים ביצחק שדה 16קומו₪2.52Mלפני 4 ימים₪48,462 למ"ר2 חד'52 מ"רקומה 1/3
ירושלים, יצחק שדה 16, קטמונים
כניסה מיידיתממ"דחניהמחסןללא תיווך .דירת 2 חדרים שמורה בצב טוב .דירה נמצאת בתהליך פינוי בינוי של חברת קנדה ישראל ICR.יש התאר בניה ודיפון . לאחר השלמת הפרויקט נקבל דירת 3 חדרים עם ממ"ד ביחד עם שירותים ומקלחת נוסף לשירותים ומקלחת שיהיה בדירה .מרפס
- 4 חדרים בהורקניה 8קומו1/4₪3.8Mלפני 5 ימים₪39,583 למ"ר4 חד'96 מ"רקומה 5/5
ירושלים, הורקניה 8, קטמונים
חניהמעליתמרפסתמיזוג+1ללא תיווך, דירת 4 חדרים ברחוב הורקניה המבוקש. עורפית, שמורה, נעימה ומוארת עם מרפסת סוכה לנוף מדהים פתוח. מרפסת שירות, שירותים כפולים, מזגן מיני מרכזי. מעלית שבת. הבניין נמצא בתהליך מתקדם לפינוי בינוי שבסופו תתקבל דירה בת
- 3.5 חדרים ביחיל חיים 8קומו1/4₪3.65Mלפני 5 ימים₪43,452 למ"ר3.5 חד'84 מ"רקומה 3/4
ירושלים, יחיל חיים 8, קטמונים
מרפסתמחסןדירה מתוקה באיזור שקט ואוכלוסייה איכותית. בתי כנסת חנויות מוסדות חינוך בשפע במרחק הליכה. דירה מוארת כולל מרפסת סוכה יחידת הורים ומחסן גדול שניתן לשמש כמשרד בקומת הקרקע חנייה בשפע.
- 4 חדרים באנטיגונוס 14
המודעה פורסמה בלי תמונות
יד2₪3.85Mלפני 9 שע'₪35,000 למ"ר4 חד'110 מ"רקומה 2/10ירושלים, אנטיגונוס 14, קטמונים
כניסה מיידיתממ"דחניהמעליתמרפסת+2הזדמנות נדירה בפרויקט לב קטמון בירושלים במחיר הפסד! דירת 4 חדרים מהממת, חדשה לגמרי ומושקעת ברמה גבוהה. כ-100 מטר, מרפסת, מחסן וחניה. דירה בפרויקט חדש ומבוקש, מושלמת למגורים או להשקעה. מחיר הזדמנות שלא כדאי לפספס! לפר
- 6 חדרים בהנוטרים 12
המודעה פורסמה בלי תמונות
קומו₪5.6Mלפני 12 שע'₪37,333 למ"רדירת גן6 חד'150 מ"רקרקע/2ירושלים, הנוטרים 12, קטמונים
כניסה 30.11.26משופצתגינהמכירה, דירת גן, קומה 0, ירושלים דירה משופצת מהיסוד כולל אינסטלציה וחשמל חדש
- 4 חדרים בהשומר 21
המודעה פורסמה בלי תמונות
קומו₪2.94Mלפני 3 ימים₪40,833 למ"ר4 חד'72 מ"רקרקע/4ירושלים, השומר 21, קטמונים
חניהמרפסתמחסןדירה בתהליך מתקדם מאוד של התחדשות עירונית אחרי שינוי תב"ע. צפי של שנה-שנה וחצי להיתר בניה. דירת תמורה של 97 מ"ר מרפסת 12 מ"ר חניה ומחסן. קרוב לרכבת בשכונת קטמונים המתחדשת
- 2 חדרים בבר יוחאי 11
המודעה פורסמה בלי תמונות
קומו₪2.2Mלפני 4 ימים₪41,509 למ"ר2 חד'53 מ"רקומה 20/20ירושלים, בר יוחאי 11, קטמונים
כניסה 04.01.30חניהמעליתמרפסתמשופצתדירה בבניה להשקעה.. מפינוי בינוי. המפרט המתואר לפי הבניה החדשה. סיום בניה כארבע שנים. 2 חדרים מרפסת פונה לפארק מושלמת לזוג צעיר או יחיד.ה
- 3 חדרים בנתאי הארבלי 10
המודעה פורסמה בלי תמונות
קומו₪3.3Mלפני 5 ימים₪37,079 למ"ר3 חד'89 מ"רקומה 4/8ירושלים, נתאי הארבלי 10, קטמונים
כניסה מיידיתחניהמעליתמרפסתמשופצתדירה חדשה חלק מהמרפסת סוכה
- 3 חדרים בבר יוחאי 11
המודעה פורסמה בלי תמונות
קומו₪3.05Mלפני 5 ימים₪31,771 למ"ר3 חד'96 מ"רקומה 13/20ירושלים, בר יוחאי 11, קטמונים
חניה פרטיתמעליתמרפסתמשופצת+1בפרויקט סוהו של אפריקה ישראל בתחילת בניה דירה מדהימה בקומה 13 חזית לפארק דירה 84 מטר 3 חדרים +יחדת הורים +מרפסת 12 מטר יוצאת מהסלון ומהמטבח +חניה צמודה + מחסן בגודל כ 10 מטר +שכירות כל חודש מהחברה 6000 שח עד האיכלוס מוכן
רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה למכירה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.
השוואה
קטמונים מול ירושלים
המחיר בקטמונים דומה לחציון של ירושלים כולה.
- קטמונים3,200,000 ₪
- ירושלים כולה3,200,000 ₪
לפי גודל הדירה
מחירים בקטמונים לפי מספר חדרים
החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.
- 2-2.5 חדרים2,300,000 ₪
רוב המודעות: 2,200,000 ₪ - 2,540,000 ₪12 מודעות
- 3-3.5 חדרים3,000,000 ₪
רוב המודעות: 2,605,000 ₪ - 3,275,000 ₪58 מודעות
- 4-4.5 חדרים3,750,000 ₪
רוב המודעות: 3,203,000 ₪ - 3,980,000 ₪34 מודעות
- 5 חדרים ומעלה5,700,000 ₪
רוב המודעות: 5,288,000 ₪ - 5,877,000 ₪16 מודעות
הטבלה המלאה(4 שורות)
| גודל דירה | מחיר מבוקש חציוני | טווח נפוץ (25%-75%) | מודעות |
|---|---|---|---|
| 2-2.5 חדרים | 2,300,000 ₪ | 2,200,000 ₪ - 2,540,000 ₪ | 12 |
| 3-3.5 חדרים | 3,000,000 ₪ | 2,605,000 ₪ - 3,275,000 ₪ | 58 |
| 4-4.5 חדרים | 3,750,000 ₪ | 3,203,000 ₪ - 3,980,000 ₪ | 34 |
| 5 חדרים ומעלה | 5,700,000 ₪ | 5,288,000 ₪ - 5,877,000 ₪ | 16 |
4 חודשים אחרונים
מגמת מחירים בקטמונים
חציון המחיר המבוקש, אוקטובר 2026
3,075,000 ₪
החציון החודשי בטבלה(4 שורות)
| חודש | חציון | מודעות עם מחיר |
|---|---|---|
| יולי 2026 | 2,990,000 ₪ | 36 |
| אוגוסט 2026 | 3,395,000 ₪ | 40 |
| ספטמבר 2026 | 3,450,000 ₪ | 30 |
| אוקטובר 2026 | 3,075,000 ₪ | 50 |
שאלות ותשובות
שאלות נפוצות
תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.
כמה עולה דירה למכירה בקטמונים?
המחיר המבוקש החציוני לדירה למכירה בקטמונים, ירושלים הוא 3,200,000 ₪, ולדירת 3 חדרים 3,000,000 ₪, לפי 134 מודעות מ-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 15 מודעות חדשות. 2-2.5 חדרים: 2,300,000 ₪, 3-3.5 חדרים: 3,000,000 ₪, 4-4.5 חדרים: 3,750,000 ₪, 5 חדרים ומעלה: 5,700,000 ₪.
קטמונים יקרה או זולה ביחס לשאר ירושלים?
החציון בקטמונים (3,200,000 ₪) דומה לחציון של ירושלים כולה (3,200,000 ₪).
כמה מודעות עלו בקטמונים לאחרונה?
ב-7 הימים האחרונים עלו 15 מודעות למכירה בקטמונים, וב-90 הימים האחרונים 134 מודעות אחרי איחוד כפילויות.
איך מקבלים התראה כשעולה דירה חדשה למכירה בקטמונים?
נרשמים בחינם בדורין, מגדירים אזור (גם על המפה), מחיר, חדרים ומאפיינים כמו ממ״ד או ללא תיווך, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.
איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה
דירות בקטמונים לפי מספר חדרים
שכונות נוספות בירושלים
- פסגת זאב2,650,000 ₪
- גילה2,650,000 ₪
- קרית היובל2,673,000 ₪
- ארנונה3,680,000 ₪
- בית הכרם3,820,000 ₪
- תלפיות מזרח2,555,000 ₪
- חומת שמואל-הר חומה2,850,000 ₪
- רמות3,780,000 ₪
- לב העיר3,290,000 ₪
- קטמון הישנה4,187,000 ₪
- נווה יעקב2,670,000 ₪
- גבעת הורדים-רסקו3,600,000 ₪
- תלפיות3,088,000 ₪
- מנחת-מלחה4,500,000 ₪
- בית וגן3,500,000 ₪
- קרית משה4,060,000 ₪
- תלפיות3,175,000 ₪
- מרכז העיר3,728,000 ₪
- נחלאות2,800,000 ₪
- גבעת משואה3,610,000 ₪
- גבעת שאול3,500,000 ₪
- רחביה4,200,000 ₪
- בקעה4,000,000 ₪
- עיר גנים2,665,000 ₪
- רמת שרת3,800,000 ₪
- הגבעה הצרפתית - גבע3,265,000 ₪
- מחנה יהודה3,200,000 ₪
- קרית מנחם2,530,000 ₪
- רמת שלמה3,990,000 ₪
- הולילנד3,638,000 ₪
- גבעת מרדכי2,995,000 ₪
ירושלים
עוד בדורין
דירות למכירה בקטמונים, ירושלים
קבלו התראה ברגע שעולה דירה חדשה למכירה בקטמונים.
- התראה תוך דקות
- בלי כפילויות
- טלגרם, דפדפן או מייל
