מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026
דירות למכירה בקטמון הישנה, ירושלים
המחיר בקטמון הישנה גבוה ב-31% מהחציון של ירושלים כולה (3,200,000 ₪).
מחיר מבוקש חציוני
4,187,000 ₪
- חציון לדירת 3 חדרים
- 3,500,000 ₪
- מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
- 7
- מודעות ב-90 הימים האחרונים
- 70
- ללא תיווך (מהמודעות שציינו)
- 21%
קבלו התראה ברגע שעולה דירה חדשה למכירה בקטמון הישנה.
המחיר המבוקש החציוני לדירה למכירה בקטמון הישנה, ירושלים הוא 4,187,000 ₪, ולדירת 3 חדרים 3,500,000 ₪, לפי 70 מודעות מ-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 7 מודעות חדשות.
עלו לאחרונה
מודעות אחרונות בקטמון הישנה
- דירה בהפלמ"ח
Facebook1/4מחיר לא צויןלפני 3 שע'חדרירושלים, הפלמ"ח, קטמון הישנה
חדר בדירת שותפיםממ"דמרפסתמיזוגמחפשות שותפה להחלפת מישהי בחוזה בדירת 3 שותפות בקטמון מתפנה חדר שינה 🌸 ברחוב הפלמ"ח האגדי מתפנה חדר שינה בדירה ביתית עם 3 חדרי שינה, מטבח ומרחב משותף מרווח וכיפי 🫠 🌸חדר ממ"ד (עם ארון גדול ומיטה למכירה!!) - במחיר מציא
- דירה בחזקיהו המלך
Facebookתיווך₪1.1Mלפני 5 שע'₪61,111 למ"ר18 מ"רירושלים, חזקיהו המלך, קטמון הישנה
משופצת🏢 למכירה ברחוב חזקיהו המלך חנות קטנה ומטריפה 🏢 📐 שטח: ~17.5 מטר ✨ משופצת ומושכרת 💰 הכנסה חודשית: 5,000 ש"ח + מע"מ 💵 מחיר: 1,100,000 ש"ח + מע"מ 📞 לפרטים נוספים אריק תיווך nadlancom ☎️ 📞 מספר הטלפון זמין למנויים
- 9 חדרים ביורדי הסירה 5
מדלןתיווך1/4₪29.5Mאתמול₪159,459 למ"רבית פרטי9 חד'185 מ"רקרקע/3ירושלים, יורדי הסירה 5, קטמון הישנה
כניסה מיידיתממ"דחניהמרפסתגינהבית פרטי עם היתר בנייה מאושר בקטמון הישנה | 634 מ"ר מגרש פרטי | 185 מ"ר בנויים כיום בקומת הקרקע | 440 מ"ר גינה | זכויות בנייה מאושרות לתוספת של 433 מ"ר | סה"כ 618 מ"ר שטח בנוי קיים וזכויות בנייה מאושרות | 96 מ"ר מרתף מתו
- 4 חדרים בהשיירות 3קומו1/4₪5.3Mלפני 3 ימים₪53,000 למ"ר4 חד'100 מ"רקומה 5/6
ירושלים, השיירות 3, קטמון הישנה
חניהמעליתמשופצת2 דירות אחרונות ללא תיווך. ישירות מהיזם. באזור מבוקש, דירה נעימה ומוארת יש מטבח משודרג שירד ליצור מצורף סיור וירטואלי בדירה
- 4 חדרים בהל"ה 15קומו1/4₪6.7Mלפני 4 ימים₪74,444 למ"ר4 חד'90 מ"רקומה 2/5
ירושלים, הל"ה 15, קטמון הישנה
כניסה מיידיתמעליתמרוהטתמשופצתהדירה לאחר תמא" ושיפוץ מחדש,2 מקלחונים וארונות מטבח חדשים בעיצוב מודרני.
- 3 חדרים בבני בתירא 2
מדלן1/4₪2.65Mלפני 5 ימים₪47,321 למ"ר3 חד'56 מ"רקומה 1/4ירושלים, בני בתירא 2, קטמונים, קטמון הישנה
כניסה מיידיתמיזוגפינוי בינוי מתקדם עם חברת תדהר - תוספת של 49 מ"ר לכל דירה! אחרי השגת הרוב הדרוש של החתימות, כרגע בשלב הכנת התוכנית
- 3 חדרים
יד2תיווך1/4₪3.49Mלפני 6 ימים₪38,352 למ"ר3 חד'91 מ"רקומה 3/7ירושלים, באזור קטמון הישנה
כניסה מיידיתממ"דחניה פרטיתמעליתמרפסת+2הזדמנות יוצאת דופן לרכישת דירה בפרויקט פינוי בינוי יוקרתי שמלווה על ידי אחד מהאדריכלים המובילים בירושלים משרד YOMA | הרכישה כיום- דירת 3 חדרים בבניין ישן שנמצא חודשים ספורים מהריסה ותחילת בניה עם התחייבות של שנתיים מסירת
- 4 חדרים בהשיירות 3
יד21/4₪5.3Mלפני 6 ימים₪53,000 למ"ר4 חד'100 מ"רקומה 5/6ירושלים, השיירות 3, קטמון הישנה
כניסה 28.09.27ממ"דחניהמרפסתמשופצת+12 דירות אחרונות ללא תיווך. ישירות מהיזם. באזור מבוקש, דירה נעימה ומוארת יש מטבח משודרג שירד ליצור מצורף סיור וירטואלי בדירה
- 3.5 חדרים בהחי"ם 2
מדלןתיווך1/4₪5.95M25.10₪52,655 למ"ר3.5 חד'113 מ"רקומה 1/5ירושלים, החי"ם 2, קטמון הישנה
כניסה מיידיתממ"דחניה פרטיתמעליתמרפסת+2למכירה בקטמון הישנה, בבניין חדש ויוקרתי, דירת 113 מ"ר חדשה שטרם אוכלסה. במקור 4 חדרים שהוסבו ל-3 מרווחים במיוחד. סוויטת מאסטר, ממ"ד גדול, סלון ענק עם פינת אוכל ומטבח נפרד ומרווח. מרפסת סוכה לרחוב צדדי ושקט. חימום תת רצפת
- 4 חדרים ברבי חלפתא 12
-395c4935-cb27-467d-b85a-2965d95a6877.jpg)
-da2572d4-40ca-4387-b872-6ba784aaf0f6.jpg)
מדלןתיווך1/4₪5.4M22.10₪52,941 למ"ר4 חד'102 מ"רקומה 3/5ירושלים, רבי חלפתא 12, קטמונים, קטמון הישנה
כניסה גמישהממ"דמעליתמרפסתמשופצת+2After tama 38, completely renovated like new apartment. Very bright, great air flow, nice views, brand new kosher kitchen, large salon...3 bedrooms one is ensuite, and one is a safe room. Shabbat elevator.... . Very qui
- 3 חדרים בבני בתירא 15
-76fd4b3f-7860-4efc-8af2-5abe140dfe99.jpeg)
-4f7679b2-4bca-4439-be87-92b02e33e42a.jpeg)
מדלןתיווך1/4₪3.1M22.10₪39,744 למ"ר3 חד'78 מ"רקומה 2/4ירושלים, בני בתירא 15, קטמונים, קטמון הישנה
כניסה מיידיתמעליתמשופצתנגישהברחוב בני בתירא, סמוך לרחוב שי עגנון וגבעת אורנים, דירת 3 חדרים, מרווחת, סלון ומטבח גדולים, דירה שקטה עם מעלית שבת, נגישות מלאה, הסקה פרטית, לכניסה מידית. בלעדי.
- 3 חדרים ביורדי הסירה 6
מדלןתיווך1/4₪3.45M21.10₪45,395 למ"ר3 חד'76 מ"רקומה 2/3ירושלים, יורדי הסירה 6, קטמון הישנה
כניסה גמישהחניהמרפסתמיזוגבלב קטמון הישנה ברחוב יורדי הסירה. מוצעת דירת 3 חדרים מקסימה עם 3 כיווני אוויר. מרפסת מקסימה. דירה מרווחת, שקטה עם המון אור. נכס נדיר.. חניה לבניין.
רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה למכירה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.
השוואה
קטמון הישנה מול ירושלים
המחיר בקטמון הישנה גבוה ב-31% מהחציון של ירושלים כולה (3,200,000 ₪).
- קטמון הישנה4,187,000 ₪
- ירושלים כולה3,200,000 ₪
לפי גודל הדירה
מחירים בקטמון הישנה לפי מספר חדרים
החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.
- 2-2.5 חדרים2,350,000 ₪
רוב המודעות: 2,275,000 ₪ - 2,538,000 ₪6 מודעות
- 3-3.5 חדרים3,500,000 ₪
רוב המודעות: 3,200,000 ₪ - 4,000,000 ₪21 מודעות
- 4-4.5 חדרים4,850,000 ₪
רוב המודעות: 3,980,000 ₪ - 5,313,000 ₪28 מודעות
- 5 חדרים ומעלה5,750,000 ₪
רוב המודעות: 5,450,000 ₪ - 6,350,000 ₪10 מודעות
הטבלה המלאה(4 שורות)
| גודל דירה | מחיר מבוקש חציוני | טווח נפוץ (25%-75%) | מודעות |
|---|---|---|---|
| 2-2.5 חדרים | 2,350,000 ₪ | 2,275,000 ₪ - 2,538,000 ₪ | 6 |
| 3-3.5 חדרים | 3,500,000 ₪ | 3,200,000 ₪ - 4,000,000 ₪ | 21 |
| 4-4.5 חדרים | 4,850,000 ₪ | 3,980,000 ₪ - 5,313,000 ₪ | 28 |
| 5 חדרים ומעלה | 5,750,000 ₪ | 5,450,000 ₪ - 6,350,000 ₪ | 10 |
4 חודשים אחרונים
מגמת מחירים בקטמון הישנה
חציון המחיר המבוקש, אוקטובר 2026
3,990,000 ₪
החציון החודשי בטבלה(4 שורות)
| חודש | חציון | מודעות עם מחיר |
|---|---|---|
| יולי 2026 | 4,650,000 ₪ | 13 |
| אוגוסט 2026 | 4,365,000 ₪ | 18 |
| ספטמבר 2026 | 4,446,000 ₪ | 21 |
| אוקטובר 2026 | 3,990,000 ₪ | 25 |
שאלות ותשובות
שאלות נפוצות
תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.
כמה עולה דירה למכירה בקטמון הישנה?
המחיר המבוקש החציוני לדירה למכירה בקטמון הישנה, ירושלים הוא 4,187,000 ₪, ולדירת 3 חדרים 3,500,000 ₪, לפי 70 מודעות מ-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 7 מודעות חדשות. 2-2.5 חדרים: 2,350,000 ₪, 3-3.5 חדרים: 3,500,000 ₪, 4-4.5 חדרים: 4,850,000 ₪, 5 חדרים ומעלה: 5,750,000 ₪.
קטמון הישנה יקרה או זולה ביחס לשאר ירושלים?
החציון בקטמון הישנה (4,187,000 ₪) גבוה ב-31% מהחציון של ירושלים כולה (3,200,000 ₪), לפי 90 הימים האחרונים.
כמה מודעות עלו בקטמון הישנה לאחרונה?
ב-7 הימים האחרונים עלו 7 מודעות למכירה בקטמון הישנה, וב-90 הימים האחרונים 70 מודעות אחרי איחוד כפילויות.
איך מקבלים התראה כשעולה דירה חדשה למכירה בקטמון הישנה?
נרשמים בחינם בדורין, מגדירים אזור (גם על המפה), מחיר, חדרים ומאפיינים כמו ממ״ד או ללא תיווך, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.
איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה
דירות בקטמון הישנה לפי מספר חדרים
שכונות נוספות בירושלים
- פסגת זאב2,650,000 ₪
- גילה2,650,000 ₪
- קרית היובל2,673,000 ₪
- ארנונה3,680,000 ₪
- בית הכרם3,820,000 ₪
- תלפיות מזרח2,555,000 ₪
- חומת שמואל-הר חומה2,850,000 ₪
- רמות3,780,000 ₪
- קטמונים3,200,000 ₪
- לב העיר3,290,000 ₪
- נווה יעקב2,670,000 ₪
- גבעת הורדים-רסקו3,600,000 ₪
- תלפיות3,088,000 ₪
- מנחת-מלחה4,500,000 ₪
- בית וגן3,500,000 ₪
- קרית משה4,060,000 ₪
- תלפיות3,175,000 ₪
- מרכז העיר3,728,000 ₪
- נחלאות2,800,000 ₪
- גבעת משואה3,610,000 ₪
- גבעת שאול3,500,000 ₪
- רחביה4,200,000 ₪
- בקעה4,000,000 ₪
- עיר גנים2,665,000 ₪
- רמת שרת3,800,000 ₪
- הגבעה הצרפתית - גבע3,265,000 ₪
- מחנה יהודה3,200,000 ₪
- קרית מנחם2,530,000 ₪
- רמת שלמה3,990,000 ₪
- הולילנד3,638,000 ₪
- גבעת מרדכי2,995,000 ₪
ירושלים
עוד בדורין
דירות למכירה בקטמון הישנה, ירושלים
קבלו התראה ברגע שעולה דירה חדשה למכירה בקטמון הישנה.
- התראה תוך דקות
- בלי כפילויות
- טלגרם, דפדפן או מייל
