דלגו לתוכן
    dorin.app
    התחילו בחינם

    מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026

    דירות למכירה בעיר גנים, ירושלים

    המחיר בעיר גנים נמוך ב-17% מהחציון של ירושלים כולה (3,200,000 ₪).

    ירושלים: דירות למכירה

    מחיר מבוקש חציוני

    2,665,000 ₪

    +8מודעות השבוע53%ללא תיווך
    חציון לדירת 3 חדרים
    2,220,000 ₪
    מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
    8
    מודעות ב-90 הימים האחרונים
    44
    ללא תיווך (מהמודעות שציינו)
    53%
    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם

    קבלו התראה ברגע שעולה דירה חדשה למכירה בעיר גנים.

    המחיר המבוקש החציוני לדירה למכירה בעיר גנים, ירושלים הוא 2,665,000 ₪, ולדירת 3 חדרים 2,220,000 ₪, לפי 44 מודעות מ-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 8 מודעות חדשות.

    עלו לאחרונה

    מודעות אחרונות בעיר גנים

    • 5 חדרים בהצלף 5
      תמונת הדירה בירושלים
      Facebookתיווך
      1/4
      מחיר לא צוין
      לפני 3 שע'
      5 חד'

      ירושלים, הצלף 5, עיר גנים

      חניהמשופצתגינהמחסן

      🏡🔥 בלעדיות חדשה בשכונה 06 | רחוב הצלף 🔥 ✨ דופלקס גן 5 חדרים - משופץ קומפלט! 🌿 גינה פרטית כ־100 מ״ר 🛏️ יחידת הורים בקומת הכניסה 🚗 3 חניות פרטיות 📦 מחסן פרטי ✨ שיפוץ מלא ברמה גבוהה נכס מרשים, מוכן למגורים ופשוט ש

    • 4 חדרים
      תמונת הדירה בירושלים
      Facebookתיווך
      מחיר לא צוין
      אתמול
      4 חד'

      ירושלים, באזור עיר גנים א, עיר גנים

      מרפסתמשופצתמיזוג

      דירת 4 חד' חדשה עם מרפסת סוכה במחיר **** בלבד נשמע דמיון אבל זאת המציאות למכירה בירושלים - שכונת עיר גנים 📍✨ דירת 4 חדרים בפרויקט חדש �בניין בוטיק איכותי ואינטימי - ללא עלויות תחזוקה גבוהות כמו במגדלים 💸 דירה בתכ

    • 3 חדרים ברחוב הנורית
      תמונת הדירה בירושלים
      Facebookתיווך
      מחיר לא צוין
      אתמול
      דירת גן3 חד'

      ירושלים, רחוב הנורית, עיר גנים א, עיר גנים

      מעליתמרפסתגינהמחסן

      למכירה !! 🌟 **דירת גן 3 חדרים ברחוב הנורית המתחדש בעיר גנים** 🌟 בפרויקט בוטיק חדש לקראת אכלוס בתוך מספר חודשים 🏗️. **מפרט הנכס:** 🏡 🛏️ דירת 3 חדרים 🌿 מרפסת של 12 מ"ר 🌳 + גינה של כ-50 מ"ר (בשימוש) הגינה לא בטאבו

    • 3 חדרים בנורית 32
      תמונת הדירה בירושלים
      מדלןתיווך
      1/4
      ₪2.15M
      לפני 5 ימים
      ₪33,077 למ"ר
      3 חד'65 מ"ר

      ירושלים, נורית 32, עיר גנים ב', ג', עיר גנים

      כניסה גמישה
      חניהמרפסתמיזוגמחסן

      מאפייני פנים: 65 מ"ר | 3 חדרים | חתום לפינוי בינוי מאושר - חברת שיכון ובינוי | תחילת עבודה בין שנתיים ל-3 שנים | 25 מ"ר תוספת + מרפסת + חניה ומחסן! מאפייני חוץ: מיקום מרכזי | תשואה מטורפת | קירבה לתחבורה ציבורית | גני יל

    • 3 חדרים בהנורית 1
      תמונת הדירה בירושלים
      קומו
      ₪2.25M
      לפני 5 ימים
      ₪40,909 למ"ר
      3 חד'55 מ"רקומה 1/4

      ירושלים, הנורית 1, עיר גנים

      כניסה מיידית
      חניה פרטיתמרפסתמשופצתמחסן

      דירה 3 חדרים שמורה, מוארת ומאווררת במיקום מרכזי ומבוקש. -התמורה העתידית בפינוי בינוי (בשלב מתקדם לקבלת היתר) -דירה חדשה 80 מ"ר -מרפסת שמש 12 מ"ר -מחסן פרטי 6 מ"ר -חניה פרטית -מיקום מנצח ונגיש: חינוך:במרחק הליכ קצר מבתי ס

    • 2.5 חדרים בהאביבית 12
      תמונת הדירה בירושלים
      קומו
      ₪6M
      25.10
      בית פרטי2.5 חד'קרקע

      ירושלים, האביבית 12, עיר גנים

      כניסה מיידית
      מחסן

      נכס דו משפחתי ויחודי נדיר ביותר ממש מול גבעת משואה. אין כמעט עוד נכסים כאלה בירושלים!!! גודל מגרש כ550 מטר. בפועל הרבה יותר מזה. כרגע ישנה דירה של כ 31 מטר עם מחסן קטן. עסקה מעולה למי שרוצה ווילה בירושלים. ניתן לעשות עסק

    • 4 חדרים בהאביבית
      תמונת הדירה בירושלים
      Facebookתיווך
      1/4
      ₪2.2M
      25.10
      דירת גן4 חד'

      ירושלים, האביבית, עיר גנים א, עיר גנים

      גינה

      ️ דירות כאלה לא מוצאים בכל יום! למכירה דירת גן 4 חדרים עם כניסה פרטית וחצר ברחוב האביבית, עיר גנים , ירושלים מחיר מבוקש: 2,200,000 ₪ לפרטים נוספים ותיאום ביקור נטלי תורג׳מן | 📞 מספר הטלפון זמין למנויים משרד התיווך

    • 5 חדרים בקוסטה ריקה 18
      תמונת הדירה בירושלים
      מדלןתיווך
      1/4
      ₪2.88M
      20.10
      ₪28,800 למ"ר
      5 חד'100 מ"רקומה 4/5

      ירושלים, קוסטה ריקה 18, עיר גנים ב', ג', עיר גנים

      כניסה מיידית
      ממ"דחניה פרטיתמעליתמרפסת+2

      למכירה ברחוב קוסטה ריקה המבוקש, דירה 5ח שנבנתה לפני כשנה בבניין שעבר תמ"א 38. לדירה יש חניה פרטית מקורה. מעלית מרווחת בכל כניסה. בניין ברמת תחזוקה גבוהה מאוד. אופציה להפוך את הדירה ל4ח מרווחת. מזגן מיני מרכזי. מרפסת סוכה

    • 4 חדרים באביבית 5
      תמונת הדירה בירושלים
      מדלןתיווך
      1/4
      ₪2.78M
      20.10
      ₪28,660 למ"ר
      4 חד'97 מ"רקרקע

      ירושלים, אביבית 5, עיר גנים ב', ג', עיר גנים

      כניסה גמישה
      ממ"דמרפסתמיזוגגינה

      דירה בבניין דו קומתי, כניסה פרטית, ממ"ד, 2 חדרי שירותים, חצר כ-30 מ"ר ומרפסת כ-40 מ"ר.

    • 3 חדרים בהנורית 108

      המודעה פורסמה בלי תמונות

      קומו
      ₪2.65M
      לפני 3 שע'
      ₪40,769 למ"ר
      3 חד'65 מ"רקומה 8/8

      ירושלים, הנורית 108, עיר גנים

      כניסה מיידית
      חניהמעליתמחסן

      למשקיעים בלבד רווח מיליון שקל ב6 שנים בנין חתום כולו בפינוי של חברת אפריקה ישראל מגורים חברה הכי אמינה באזור הריסה עוד שנה וחצי תוספת 28 מ"ר פלוס 12 מ"ר מירפסת פלוס מחסן 6 מ"ר וחניה שכירות גבוה כל חודש בנוסף החל מההריסה

    • 3 חדרים בהנורית 4

      המודעה פורסמה בלי תמונות

      קומו
      ₪2M
      לפני 3 ימים
      ₪40,000 למ"ר
      3 חד'50 מ"רקומה 3/4

      ירושלים, הנורית 4, עיר גנים

      מכירה, דירה, קומה 3, ירושלים

    • 3 חדרים בהנורית 109

      המודעה פורסמה בלי תמונות

      קומו
      ₪2.5M
      לפני 3 ימים
      ₪52,083 למ"ר
      3 חד'48 מ"רקומה 3/8

      ירושלים, הנורית 109, עיר גנים

      כניסה מיידית
      מעלית

      מכירה, דירה, קומה 3, ירושלים

    לכל הדירות באפליקציה

    רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה למכירה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.

    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם

    השוואה

    עיר גנים מול ירושלים

    המחיר בעיר גנים נמוך ב-17% מהחציון של ירושלים כולה (3,200,000 ₪).

    לפי גודל הדירה

    מחירים בעיר גנים לפי מספר חדרים

    החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.

    • 3-3.5 חדרים2,220,000 ₪

      רוב המודעות: 2,075,000 ₪ - 2,500,000 ₪13 מודעות

    • 4-4.5 חדרים2,800,000 ₪

      רוב המודעות: 2,470,000 ₪ - 3,138,000 ₪14 מודעות

    • 5 חדרים ומעלה5,225,000 ₪

      רוב המודעות: 3,705,000 ₪ - 6,050,000 ₪8 מודעות

    הטבלה המלאה(3 שורות)
    גודל דירהמחיר מבוקש חציוניטווח נפוץ (25%-75%)מודעות
    3-3.5 חדרים2,220,000 ₪2,075,000 ₪ - 2,500,000 ₪13
    4-4.5 חדרים2,800,000 ₪2,470,000 ₪ - 3,138,000 ₪14
    5 חדרים ומעלה5,225,000 ₪3,705,000 ₪ - 6,050,000 ₪8

    4 חודשים אחרונים

    מגמת מחירים בעיר גנים

    חציון המחיר המבוקש, אוקטובר 2026

    2,640,000 ₪

    +9.5%מאז יולי
    החציון החודשי בטבלה(4 שורות)
    חודשחציוןמודעות עם מחיר
    יולי 20262,410,000 ₪18
    אוגוסט 20262,580,000 ₪16
    ספטמבר 20262,740,000 ₪12
    אוקטובר 20262,640,000 ₪14

    שאלות ותשובות

    שאלות נפוצות

    תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.

    כמה עולה דירה למכירה בעיר גנים?

    המחיר המבוקש החציוני לדירה למכירה בעיר גנים, ירושלים הוא 2,665,000 ₪, ולדירת 3 חדרים 2,220,000 ₪, לפי 44 מודעות מ-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 8 מודעות חדשות. 3-3.5 חדרים: 2,220,000 ₪, 4-4.5 חדרים: 2,800,000 ₪, 5 חדרים ומעלה: 5,225,000 ₪.

    עיר גנים יקרה או זולה ביחס לשאר ירושלים?

    החציון בעיר גנים (2,665,000 ₪) נמוך ב-17% מהחציון של ירושלים כולה (3,200,000 ₪), לפי 90 הימים האחרונים.

    כמה מודעות עלו בעיר גנים לאחרונה?

    ב-7 הימים האחרונים עלו 8 מודעות למכירה בעיר גנים, וב-90 הימים האחרונים 44 מודעות אחרי איחוד כפילויות.

    איך מקבלים התראה כשעולה דירה חדשה למכירה בעיר גנים?

    נרשמים בחינם בדורין, מגדירים אזור (גם על המפה), מחיר, חדרים ומאפיינים כמו ממ״ד או ללא תיווך, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.

    איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה

    שכונות נוספות בירושלים

    ירושלים

    עוד בדורין

    דירות למכירה בעיר גנים, ירושלים

    קבלו התראה ברגע שעולה דירה חדשה למכירה בעיר גנים.

    • התראה תוך דקות
    • בלי כפילויות
    • טלגרם, דפדפן או מייל
    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם