דלגו לתוכן
    dorin.app
    התחילו בחינם

    מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026

    דירות למכירה בלב העיר, ירושלים

    המחיר בלב העיר גבוה ב-3% מהחציון של ירושלים כולה (3,200,000 ₪).

    ירושלים: דירות למכירה

    מחיר מבוקש חציוני

    3,290,000 ₪

    +18מודעות השבוע44%ללא תיווך
    חציון לדירת 3 חדרים
    3,150,000 ₪
    מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
    18
    מודעות ב-90 הימים האחרונים
    120
    ללא תיווך (מהמודעות שציינו)
    44%
    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם

    קבלו התראה ברגע שעולה דירה חדשה למכירה בלב העיר.

    המחיר המבוקש החציוני לדירה למכירה בלב העיר, ירושלים הוא 3,290,000 ₪, ולדירת 3 חדרים 3,150,000 ₪, לפי 120 מודעות מ-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 18 מודעות חדשות.

    עלו לאחרונה

    מודעות אחרונות בלב העיר

    • 3 חדרים במונבז
      תמונת הדירה בירושלים
      Facebookתיווך
      1/4
      ₪4.2M
      לפני 7 שע'
      3 חד'

      ירושלים, באזור מונבז, מרכז העיר, לב העיר

      כניסה מיידית
      מרפסת

      🏢✨ חדש בבלעדיות! ✨🏢 דירת יוקרה במתחם הנביאים רחוב מונבז, ירושלים 🛏️ 3 חדרים גדולים ומרווחים 🚿 2 שירותים ומקלחות 🌅 2 מרפסות בנוף ירושלים 👣 הליכה קצרה מהכותל 🔐 לובי 24 שעות + שומר 🏛️ בניין יוקרתי ומפואר מחיר 4.2 מל

    • 3 חדרים
      תמונת הדירה בירושלים
      Facebookתיווך
      1/4
      ₪2.48M
      לפני 8 שע'
      3 חד'קומה 1

      ירושלים, באזור נחלאות, לב העיר

      כניסה מיידית
      ממ"דמרפסת

      🏠 חדש למכירה בבלעדיות 🛏️ דירת 3 חדרים מקסימה + מרפסת הקפית ☕ 📐 יש ממד בדירה 📍 קומה א בלב נחלאות - מיקום מנצח ⭐ 🏪 קרובה לשוק מחנה יהודה 💰 מעולה להשקעה או מגורים 👨‍👩‍👧‍👦 מוזמנים לביקור 💵 מחיר 2,480,000 ש"ח 📞 אר

    • 2 חדרים באהרון מזי"א 1
      תמונת הדירה בירושלים
      יד2
      1/4
      ₪3M
      לפני 11 שע'
      ₪44,776 למ"ר
      דירת גן2 חד'67 מ"רקרקע/4

      ירושלים, אהרון מזי"א 1, מרכז העיר, לב העיר

      כניסה מיידית
      משופצתגינהנגישה

      דירת גן (סטודיו) עם 2 חדרים גדולים ומרווחים (במקור היו 3 חדרים) משופצת ומקסימה, בבניין קטן עם עלויות תחזוקה נמוכות. 2 כיווני אוויר, מוארת, תקרה גבוהה, חצר פרטית עורפית, מטבח פתוח ומקלחת מרווחת השקעה מצוינת ואידאלית לכל מ

    • דירה ביצחק בראשי
      תמונת הדירה בירושלים
      Facebookתיווך
      1/4
      ₪1.65M
      לפני 12 שע'
      ₪35,106 למ"ר
      47 מ"ר

      ירושלים, יצחק בראשי, נחלאות, לב העיר

      גינה

      🏠 למכירה בנחלאות - רחוב יצחק בראשי 🔑 2 דירות + חצר פרטית 📐 דירה 31 מ״ר + דירה 16 מ״ר + חצר פרטית ~15 מ״ר ✅ הדירה רשומה במושע 📋 בתהליכי רישום מתקדמים חדשים עם תשריט 💰 מחיר מציאה: 1.650מליון ש״ח 📊 דמי תיווך: 2% + מע

    • 2 חדרים באגריפס 6
      תמונת הדירה בירושלים
      קומו
      1/4
      ₪2.27M
      לפני 18 שע'
      ₪45,400 למ"ר
      2 חד'50 מ"רקומה 3/3

      ירושלים, אגריפס 6, מרכז העיר, לב העיר

      כניסה גמישה
      משופצת

      דירה מקסימה במקום הכי מרכזי בירושלים. ממש על שוק מחנה יהודה (מעל "מסעדת סימה") הנכס מושכר ב4,800 עם דירים מעולים שניתן להשאיר.

    • 2.5 חדרים באבישר 13
      תמונת הדירה בירושלים
      מדלןתיווך
      1/4
      ₪1.95M
      אתמול
      ₪41,489 למ"ר
      2.5 חד'47 מ"רקומה 2/4

      ירושלים, אבישר 13, נחלאות, לב העיר

      כניסה גמישה
      משופצתמיזוג

      למכירה באזור שוק מחנה יהודה דירה מעולה להשקעה 2 חדרי שינה ומטבח משופצת מושכרת פוטנציאל עתידי לפינוי בינוי

    • 3 חדרים בשץ
      תמונת הדירה בירושלים
      Facebookתיווך
      1/4
      מחיר לא צוין
      אתמול
      3 חד'85 מ"ר

      ירושלים, באזור שץ, מרכז העיר, לב העיר

      מעליתמרפסת

      *** למכירה! *** 🏡בלב רחוב שץ בירושלים! 📢 הורדת מחיר!!! *דירה קסומה בטעם של פעם, בלב רחוב שץ* ❤️ ✨ בבניין עם מעלית ✨ 3 חדרים מרווחים מאוד ✨ כ־85 מ"ר ✨ יציאה למרפסת מכל חדר ✨ אחת המרפסות גדולה וסגורה, בגודל של כחצי חד

    • דירה ביצחק בראשי
      תמונת הדירה בירושלים
      Facebookתיווך
      1/4
      ₪1.65M
      אתמול
      ₪53,226 למ"ר
      31 מ"ר

      ירושלים, יצחק בראשי, נחלאות, לב העיר

      גינה

      🏠 למכירה בנחלאות - רחוב יצחק בראשי 🔑 2 דירות + חצר פרטית 📐 דירה 31 מ״ר + דירה 16 מ״ר + חצר פרטית ~15 מ״ר ✅ הדירה רשומה במושע 📋 בתהליכי רישום מתקדמים חדשים עם תשריט 💰 מחיר מציאה: 1.650מליון ש״ח 📊 דמי תיווך: 2% + מע

    • 3 חדרים במונבז
      תמונת הדירה בירושלים
      Facebookתיווך
      1/4
      ₪4.2M
      לפני 4 ימים
      3 חד'

      ירושלים, באזור מונבז, מרכז העיר, לב העיר

      מרפסת

      🏢✨ חדש בבלעדיות! ✨🏢 דירת יוקרה במתחם הנביאים רחוב מונבז, ירושלים 🛏️ 3 חדרים גדולים ומרווחים 🚿 2 שירותים ומקלחות 🌅 2 מרפסות בנוף ירושלים 👣 הליכה קצרה מהכותל 🔐 לובי 24 שעות + שומר 🏛️ בניין יוקרתי ומפואר מחיר 4.2 מל

    • 1 חדרים בבכר נסים 37
      תמונת הדירה בירושלים
      קומו
      1/4
      ₪1.6M
      לפני 4 ימים
      ₪76,190 למ"ר
      חדר 121 מ"רקומה 2/4

      ירושלים, בכר נסים 37, מחנה יהודה, לב העיר

      מרוהטתמשופצת

      סטודיו מדהים בלב נחלאות שטוף אור טבעי כולל מקלחת ושירותים פרטיים ומטבחון כשר מיקום מרכזי מנצח במרחק הליכה קצר לשוק מחנה יהודה לעיר העתיקה לרכבת הקלה ולתחנה המרכזית מתאימה למגורים לשכירות קצרת או ארוכת טווח

    • 4 חדרים בנהר פרת 20
      תמונת הדירה בירושלים
      קומו
      1/4
      ₪3.8M
      לפני 4 ימים
      ₪38,000 למ"ר
      4 חד'100 מ"רקומה 1/4

      ירושלים, נהר פרת 20, מחנה יהודה, לב העיר

      כניסה מיידית

      הזדמנות דירת ירושה נדירה בנחלאות המבוקשת דירת קרקע עם יחידות וחצרות דירת ארבעה חדרים הנכס מחולק בצורה שני חדרים עיקריים + שני יחידות נפרדות קומת קרקע חצרות פרטיות מתאים למשקיעים ולמגורים ביקוש גבוה להשכרה באיזור

    • 2 חדרים במאיר שחם 2

      המודעה פורסמה בלי תמונות

      יד2
      ₪3.76M
      לפני 17 שע'
      ₪67,063 למ"ר
      2 חד'56 מ"רקומה 1/8

      ירושלים, מאיר שחם 2, מרכז העיר, לב העיר

      כניסה מיידית
      מקלטחניהמעליתמרוהטת+2
    לכל הדירות באפליקציה

    רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה למכירה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.

    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם

    השוואה

    לב העיר מול ירושלים

    המחיר בלב העיר גבוה ב-3% מהחציון של ירושלים כולה (3,200,000 ₪).

    לפי גודל הדירה

    מחירים בלב העיר לפי מספר חדרים

    החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.

    • 1-1.5 חדרים1,000,000 ₪

      רוב המודעות: 850,000 ₪ - 1,600,000 ₪7 מודעות

    • 2-2.5 חדרים3,000,000 ₪

      רוב המודעות: 2,123,000 ₪ - 3,700,000 ₪32 מודעות

    • 3-3.5 חדרים3,150,000 ₪

      רוב המודעות: 2,730,000 ₪ - 3,725,000 ₪31 מודעות

    • 4-4.5 חדרים4,650,000 ₪

      רוב המודעות: 3,800,000 ₪ - 5,754,000 ₪17 מודעות

    הטבלה המלאה(4 שורות)
    גודל דירהמחיר מבוקש חציוניטווח נפוץ (25%-75%)מודעות
    1-1.5 חדרים1,000,000 ₪850,000 ₪ - 1,600,000 ₪7
    2-2.5 חדרים3,000,000 ₪2,123,000 ₪ - 3,700,000 ₪32
    3-3.5 חדרים3,150,000 ₪2,730,000 ₪ - 3,725,000 ₪31
    4-4.5 חדרים4,650,000 ₪3,800,000 ₪ - 5,754,000 ₪17

    4 חודשים אחרונים

    מגמת מחירים בלב העיר

    חציון המחיר המבוקש, אוקטובר 2026

    3,000,000 ₪

    -18.9%מאז יולי
    החציון החודשי בטבלה(4 שורות)
    חודשחציוןמודעות עם מחיר
    יולי 20263,700,000 ₪53
    אוגוסט 20263,565,000 ₪30
    ספטמבר 20263,500,000 ₪33
    אוקטובר 20263,000,000 ₪26

    שאלות ותשובות

    שאלות נפוצות

    תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.

    כמה עולה דירה למכירה בלב העיר?

    המחיר המבוקש החציוני לדירה למכירה בלב העיר, ירושלים הוא 3,290,000 ₪, ולדירת 3 חדרים 3,150,000 ₪, לפי 120 מודעות מ-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 18 מודעות חדשות. 1-1.5 חדרים: 1,000,000 ₪, 2-2.5 חדרים: 3,000,000 ₪, 3-3.5 חדרים: 3,150,000 ₪, 4-4.5 חדרים: 4,650,000 ₪.

    לב העיר יקרה או זולה ביחס לשאר ירושלים?

    החציון בלב העיר (3,290,000 ₪) גבוה ב-3% מהחציון של ירושלים כולה (3,200,000 ₪), לפי 90 הימים האחרונים.

    כמה מודעות עלו בלב העיר לאחרונה?

    ב-7 הימים האחרונים עלו 18 מודעות למכירה בלב העיר, וב-90 הימים האחרונים 120 מודעות אחרי איחוד כפילויות.

    איך מקבלים התראה כשעולה דירה חדשה למכירה בלב העיר?

    נרשמים בחינם בדורין, מגדירים אזור (גם על המפה), מחיר, חדרים ומאפיינים כמו ממ״ד או ללא תיווך, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.

    איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה

    דירות בלב העיר לפי מספר חדרים

    שכונות נוספות בירושלים

    ירושלים

    עוד בדורין

    דירות למכירה בלב העיר, ירושלים

    קבלו התראה ברגע שעולה דירה חדשה למכירה בלב העיר.

    • התראה תוך דקות
    • בלי כפילויות
    • טלגרם, דפדפן או מייל
    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם