מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026
דירות 5 חדרים ומעלה למכירה במרכז העיר, בת ים
המחיר המבוקש החציוני לדירת 5 חדרים ומעלה במרכז העיר ירד ב-12.2% מיולי 2026 (3,530,000 ₪ ל-3,100,000 ₪).
המחיר המבוקש החציוני לדירת 5 חדרים ומעלה
3,195,000 ₪
- טווח נפוץ (25%-75%)
- 2,690,000 ₪ - 3,690,000 ₪
- מודעות ב-90 הימים האחרונים
- 55
- מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
- 6
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 5 חדרים ומעלה למכירה במרכז העיר.
המחיר המבוקש החציוני לדירת 5 חדרים ומעלה במרכז העיר, בת ים הוא 3,195,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 2,690,000 ₪ ל-3,690,000 ₪, לפי 55 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 6 מודעות חדשות.
עלו לאחרונה
מודעות אחרונות: דירות 5 חדרים ומעלה במרכז העיר
- 5 חדרים
Facebookתיווך1/4₪5.25Mלפני 3 שע'₪42,339 למ"רפנטהאוז5 חד'124 מ"רקומה 6בת ים, באזור מרכז העיר
מרפסתגג/ פנטהאוז למכירה מיוחד! דירות מיני פנטהאוז/ פנטהאוז בוטיק על השדרה בבת ים בקרבת הטיילת הים והרכבת הקלה. תכנון מוקפד, חללים מרווחים ומרפסות ענק! תגיעו להתרשם.. 🛏 5 חדרים 📐 124 מ"ר 🏢 קומה 6 💰 5,250,000 ₪ לפרטים נו
- 5 חדרים בהשיקמה 19
יד21/4₪2.6Mלפני 15 שע'₪20,800 למ"ר5 חד'125 מ"רקומה 1/7בת ים, השיקמה 19, דרום-מערב, מרכז העיר
כניסה מיידיתממ"דמעליתמרפסתמשופצת+1למכירה, דירת 5 חדרים מרווחת, כ 120 מ"ר, עם מרפסת, בבניין הנמצא בשלבי סיום של פרויקט תמ"א והתחדשות. 5 דקות הליכה מהים והטיילת. בניין עם מעלית וחדר דיירים. מיקום מרכזי ונגיש, בקרבת הרכבת הקלה, תחבורה ציבורית, חנויות, מסע
- 5 חדרים בהחשמונאים
Facebookתיווך1/4₪3.19Mלפני 17 שע'פנטהאוז5 חד'בת ים, החשמונאים, מרכז העיר
ממ"דחניה בטאבומעליתמרפסת+1🔥 חדש למכירה בבת ים - דירת גג שלא רואים כל יום! 🔥 🏙️ בלב העיר, ברחוב החשמונאים 🏡 דירת גג מרווחת עם 5 חדרים ✨ משופצת מהיסוד ברמה גבוהה 🌿 מרפסת גג ענקית של 60 מ"ר - מושלמת לאירוח, משפחה ואוויר פתוח ✅ ממ"ד
- 5 חדרים בכצנלסון 41
Facebookתיווך1/4₪3.19Mאתמול₪23,493 למ"ר5 חד'136 מ"רקומה 11/27בת ים, כצנלסון 41, מרכז העיר
חניהמעליתמרפסתמשופצת+1🔥 חדשה בבלעדיות למכירה בבת-ים - דירה שלא רואים כל יום! 🌊🏙️ ברחוב כצנלסון 41, בת-ים ✨ דירת 5 חדרים מרווחת ✨ 122 מ״ר + 14 מ״ר מרפסת שמש ☀️ ✨ קומה 11 מתוך 27 עם נוף פתוח לים 🌊 ✨ יחידת הורים מפנקת במיוחד ✨ שירותי
- 5 חדרים בטשרניחובסקי
Facebookתיווך1/4₪2.33Mלפני 2 ימים5 חד'קומה 3/6בת ים, טשרניחובסקי, מרכז העיר
כניסה גמישהממ"דחניה משותפתמעליתמרפסת+2חדש למכירה בבת ים 📍ברחוב טשרניחובסקי בשכונת לב העיר דירת 5 חדרים עם חדר ממ"ד❗ ✔️משופצת מהיסוד כחדשה, כולל אינסטלציה פלסטיק, קרמיקה וריצוף חדשים, דלתות ומטבח חדשים, פרקטים בחדרים ועוד.. ✔️הבניין עבר תמ"א 38 (לאחר טו
- 5 חדרים בפרנק אנה 22
המודעה פורסמה בלי תמונות
קומו₪3.12Mלפני 2 ימים₪24,000 למ"ר5 חד'130 מ"רקומה 2/5בת ים, פרנק אנה 22, מרכז העיר
כניסה מיידיתחניהמעליתמשופצת
רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה למכירה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.
השוואה
דירות 5 חדרים ומעלה: מרכז העיר מול בת ים
חציון לדירת 5 חדרים ומעלה במרכז העיר מול בת ים כולה.
- מרכז העיר3,195,000 ₪
- בת ים כולה3,550,000 ₪
לפי גודל הדירה
מחירים במרכז העיר לפי מספר חדרים
החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.
- 2-2.5 חדרים1,590,000 ₪
רוב המודעות: 1,500,000 ₪ - 1,690,000 ₪77 מודעות
- 3-3.5 חדרים1,820,000 ₪
רוב המודעות: 1,690,000 ₪ - 2,190,000 ₪189 מודעות
- 4-4.5 חדרים2,400,000 ₪
רוב המודעות: 2,150,000 ₪ - 2,775,000 ₪139 מודעות
- 5 חדרים ומעלה3,195,000 ₪
רוב המודעות: 2,690,000 ₪ - 3,690,000 ₪55 מודעות
הטבלה המלאה(4 שורות)
| גודל דירה | מחיר מבוקש חציוני | טווח נפוץ (25%-75%) | מודעות |
|---|---|---|---|
| 2-2.5 חדרים | 1,590,000 ₪ | 1,500,000 ₪ - 1,690,000 ₪ | 77 |
| 3-3.5 חדרים | 1,820,000 ₪ | 1,690,000 ₪ - 2,190,000 ₪ | 189 |
| 4-4.5 חדרים | 2,400,000 ₪ | 2,150,000 ₪ - 2,775,000 ₪ | 139 |
| 5 חדרים ומעלה | 3,195,000 ₪ | 2,690,000 ₪ - 3,690,000 ₪ | 55 |
4 חודשים אחרונים
מגמת מחירים לדירות 5 חדרים ומעלה במרכז העיר
חציון המחיר המבוקש, אוקטובר 2026
3,100,000 ₪
החציון החודשי בטבלה(4 שורות)
| חודש | חציון | מודעות עם מחיר |
|---|---|---|
| יולי 2026 | 3,530,000 ₪ | 26 |
| אוגוסט 2026 | 3,290,000 ₪ | 19 |
| ספטמבר 2026 | 3,250,000 ₪ | 13 |
| אוקטובר 2026 | 3,100,000 ₪ | 21 |
שאלות ותשובות
שאלות נפוצות
תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.
כמה עולה דירת 5 חדרים ומעלה למכירה במרכז העיר?
המחיר המבוקש החציוני לדירת 5 חדרים ומעלה במרכז העיר, בת ים הוא 3,195,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 2,690,000 ₪ ל-3,690,000 ₪, לפי 55 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 6 מודעות חדשות. לשם השוואה, המחיר המבוקש החציוני לכל גדלי הדירות במרכז העיר הוא 1,990,000 ₪.
מרכז העיר יקרה או זולה ביחס לשאר בת ים לדירת 5 חדרים ומעלה?
החציון לדירת 5 חדרים ומעלה במרכז העיר (3,195,000 ₪) נמוך ב-10% מהחציון של בת ים כולה (3,550,000 ₪).
כמה דירות 5 חדרים ומעלה מתפרסמות בכל חודש במרכז העיר?
ב-90 הימים האחרונים דורין אספה 55 מודעות עם מחיר לדירות 5 חדרים ומעלה במרכז העיר, בת ים, כ-18 בחודש, ומהן 6 ב-7 הימים האחרונים. מודעות כפולות מאוחדות לפני הספירה.
איך מקבלים התראה כשעולה דירת 5 חדרים ומעלה למכירה במרכז העיר?
נרשמים בחינם בדורין, בוחרים את מרכז העיר, 5 חדרים ומעלה ומחיר מקסימלי, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.
איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה
מרכז העיר
עוד בדורין
דירות 5 חדרים ומעלה למכירה במרכז העיר, בת ים
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 5 חדרים ומעלה למכירה במרכז העיר.
- התראה תוך דקות
- בלי כפילויות
- טלגרם, דפדפן או מייל
