מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026
דירות 4 חדרים למכירה בהצפון החדש, תל אביב
המחיר המבוקש החציוני לדירת 4 עד 4.5 חדרים בהצפון החדש עלה ב-2.2% ממאי 2026 (6,700,000 ₪ ל-6,850,000 ₪).
המחיר המבוקש החציוני לדירת 4 עד 4.5 חדרים
6,730,000 ₪
- טווח נפוץ (25%-75%)
- 5,850,000 ₪ - 8,825,000 ₪
- מודעות ב-90 הימים האחרונים
- 226
- מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
- 33
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 4 חדרים למכירה בהצפון החדש.
המחיר המבוקש החציוני לדירת 4 עד 4.5 חדרים בהצפון החדש, תל אביב הוא 6,730,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 5,850,000 ₪ ל-8,825,000 ₪, לפי 226 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 33 מודעות חדשות.
עלו לאחרונה
מודעות אחרונות: דירות 4 חדרים בהצפון החדש
- 4 חדרים במשה שרת 22
מדלןתיווך₪6.7Mלפני 13 שע'₪60,909 למ"ר4 חד'110 מ"רקומה 3/7תל אביב, משה שרת 22, הצפון החדש
כניסה מיידיתממ"דחניהמעליתמרפסת+2בקרבת כיכר המדינה בבניין חדש, דירת 4 חדרים 110 מ"ר בנוי+ 13 מ"ר מרפסת שמש לחזית מעלית, חניה גדולה לשני רכבי תת קרקעית רגילה, מחסן מטבח של סמל, מזגן VRF מוארת מאוד, מרווחת ושקטה בניין מטופח תיאומים גמישים, כניסה מיידית מס
- 4 חדרים בדוד ילין 11
מדלןתיווך1/4₪9.9Mלפני 7 שע'₪79,200 למ"רדירת גן4 חד'125 מ"רקרקע/6תל אביב, דוד ילין 11, הצפון החדש
כניסה 01.12.26ממ"דמעליתמרפסתמרוהטת+2דירת גן 5 חדרים שהוסבו ל-4, 125 מטר בנוי + 110 מטר גינה. מרוהטת ומצוידת, ייחודית, מעוצבת ברמה הגבוהה ביותר. חניה, ממ"ד ומחסן. ברחוב דוד ילין בקרבת כיכר המדינה ובית הספר הגימנסיה. פינוי אמצע דצמבר.
- 4 חדרים
Facebookתיווך1/4₪10.5Mלפני 12 שע'₪62,874 למ"רדירת גן4 חד'167 מ"רתל אביב, באזור כוכב הצפון, הצפון החדש
כניסה מיידיתממ"דחניהגינהמחסןלמכירה בכוכב הצפון תל אביב דירת גן נדירה! 167 מ"ר בנוי 400 מ"ר גינה בניין בן 18 שנה. במפלס הכניסה: חלל אירוח מרווח ומואר עם תקרה גבוהה מטבח, פינת אוכל, שרותי אורחים ויציאה לגינה גדולה למעלה : 3 חדרי שינה ,אחד מהם ממ"ד ו
- 4 חדרים ביהודה המכבי
Facebookתיווך1/4₪7Mלפני 14 שע'₪58,333 למ"ר4 חד'120 מ"רתל אביב, באזור יהודה המכבי, הצפון החדש
כניסה מיידיתמרפסתמשופצתהזדמנות נדירה ביהודה המכבי בתל אביב. דירת 4 חדרים מוארת ומשופצת כ- 120 מטר במיקום הכי ירוק בעיר, מרחק הליכה מפארק הירקון. נכס מטופח בבניין חדיש עם מרפסות ונוף פתוח. מחיר שיווק 7,000,000 שח. לתיאום ביקור צרו קשר עם ירון ר
- 4 חדרים
יד2תיווך₪5.6Mלפני 17 שע'₪46,667 למ"ר4 חד'120 מ"רקומה 4/11תל אביב, באזור כוכב הצפון, הצפון החדש
כניסה מיידיתממ"דחניהמעליתמרפסת+2בפרויקט היוקרה של יוסי אברהמי - בלב השכונה | דירת 4 חדרים מעוצבת ומושקעת אדריכלית - כ 105 מ"ר בנוי + כ 15 מ"ר מרפסת שמש - נוף פתוח לפארק | חלל מגורים רחב ומואר - מטבח מודרני פתוח לסלון - סוויטת הורים גדולה - 3 כיווני א
- 4.5 חדרים בשדרות הציונות 4
המודעה פורסמה בלי תמונות
מדלןתיווך₪6.6Mלפני 8 שע'₪57,391 למ"ר4.5 חד'115 מ"רקומה 1תל אביב, שדרות הציונות 4, הצפון החדש
כניסה גמישהמקלטחניהמעליתמיזוג+1בצפון הישן דירת 4.5 חדרים מרווחת שמורה מאוד פונה לחזית ירוקה קומה ראשונה עם מעלית וחניה נוחה מאוד בבניין יש מקלט תקני ומסודר.
רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה למכירה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.
השוואה
דירות 4 חדרים: הצפון החדש מול תל אביב
חציון לדירת 4 עד 4.5 חדרים בהצפון החדש מול תל אביב כולה.
- הצפון החדש6,730,000 ₪
- תל אביב כולה4,900,000 ₪
לפי גודל הדירה
מחירים בהצפון החדש לפי מספר חדרים
החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המ ודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.
- 2-2.5 חדרים3,590,000 ₪
רוב המודעות: 3,150,000 ₪ - 4,300,000 ₪61 מודעות
- 3-3.5 חדרים4,990,000 ₪
רוב המודעות: 4,380,000 ₪ - 6,200,000 ₪177 מודעות
- 4-4.5 חדרים6,730,000 ₪
רוב המודעות: 5,850,000 ₪ - 8,825,000 ₪226 מודעות
- 5 חדרים ומעלה9,800,000 ₪
רוב המודעות: 7,550,000 ₪ - 12,900,000 ₪139 מודעות
הטבלה המלאה(4 שורות)
| גודל דירה | מחיר מבוקש חציוני | טווח נפוץ (25%-75%) | מודעות |
|---|---|---|---|
| 2-2.5 חדרים | 3,590,000 ₪ | 3,150,000 ₪ - 4,300,000 ₪ | 61 |
| 3-3.5 חדרים | 4,990,000 ₪ | 4,380,000 ₪ - 6,200,000 ₪ | 177 |
| 4-4.5 חדרים | 6,730,000 ₪ | 5,850,000 ₪ - 8,825,000 ₪ | 226 |
| 5 חדרים ומעלה | 9,800,000 ₪ | 7,550,000 ₪ - 12,900,000 ₪ | 139 |
6 חודשים אחרונים
מגמת מחירים לדירות 4 חדרים בהצפון החדש
חציון המחיר המבוקש, נובמבר 2026
6,850,000 ₪
החציון החודשי בטבלה(6 שורות)
| חודש | חציון | מודעות עם מחיר |
|---|---|---|
| מאי 2026 | 6,700,000 ₪ | 7 |
| יולי 2026 | 6,745,000 ₪ | 66 |
| אוגוסט 2026 | 6,700,000 ₪ | 71 |
| ספטמבר 2026 | 6,800,000 ₪ | 61 |
| אוקטובר 2026 | 6,540,000 ₪ | 92 |
| נובמבר 2026 | 6,850,000 ₪ | 10 |
שאלות ותשובות
שאלות נפוצות
תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.
כמה עולה דירת 4 חדרים למכירה בהצפון החדש?
המחיר המבוקש החציוני לדירת 4 עד 4.5 חדרים בהצפון החדש, תל אביב הוא 6,730,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 5,850,000 ₪ ל-8,825,000 ₪, לפי 226 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 33 מודעות חדשות. לשם השוואה, המחיר המבוקש החציוני לכל גדלי הדירות בהצפון החדש הוא 6,450,000 ₪.
הצפון החדש יקרה או זולה ביחס לשאר תל אביב לדירת 4 חדרים?
החציון לדירת 4 עד 4.5 חדרים בהצפון החדש (6,730,000 ₪) גבוה ב-37% מהחציון של תל אביב כולה (4,900,000 ₪).
כמה דירות 4 חדרים מתפרסמות בכל חודש בהצפון החדש?
ב-90 הימים האחרונים דורין אספה 226 מודעות עם מחיר לדירות 4 עד 4.5 חדרים בהצפון החדש, תל אביב, כ-75 בחודש, ומהן 33 ב-7 הימים האחרונים. מודעות כפולות מאוחדות לפני הספיר ה.
איך מקבלים התראה כשעולה דירת 4 חדרים למכירה בהצפון החדש?
נרשמים בחינם בדורין, בוחרים את הצפון החדש, 4 חדרים ומחיר מקסימלי, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.
איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה
הצפון החדש
עוד בדורין
דירות 4 חדרים למכירה בהצפון החדש, תל אביב
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 4 חדרים למכירה בהצפון החדש.
- התראה תוך דקות
- בלי כפילויות
- טלגרם, דפדפן או מייל
