מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026
דירות 2 חדרים למכירה בהצפון החדש, תל אביב
המחיר המבוקש החציוני לדירת 2 עד 2.5 חדרים בהצפון החדש יציב: 3,770,000 ₪ ביולי 2026, 3,750,000 ₪ בנובמבר 2026.
המחיר המבוקש החציוני לדירת 2 עד 2.5 חדרים
3,590,000 ₪
- טווח נפוץ (25%-75%)
- 3,150,000 ₪ - 4,300,000 ₪
- מודעות ב-90 הימים האחרונים
- 61
- מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
- 8
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 2 חדרים למכירה בהצפון החדש.
המחיר המבוקש החציוני לדירת 2 עד 2.5 חדרים בהצפון החדש, תל אביב הוא 3,590,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 3,150,000 ₪ ל-4,300,000 ₪, לפי 61 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 8 מודעות חדשות.
עלו לאחרונה
מודעות אחרונות: דירות 2 חדרים בהצפון החדש
- 2.5 חדרים בבני דן
Facebookתיווך1/4₪3.25Mלפני 10 שע'₪53,279 למ"רדירת גן2.5 חד'61 מ"רתל אביב, בני דן, הצפון החדש
כניסה מיידיתממ"דגינה🌿 למכירה בבלעדיות | לגור בעיר, להרגיש בכפר! על הפארק, מול הנחל, עם מרחבים ירוקים ודשא ממש מול הבית 🌳 📍 בני דן 50, תל אביב ✨ דירת 2.5 חדרים מרווחת ונעימה, בבניין מסודר שעבר תמ״א. 🏡 כ־61 מ״ר בנוי 🌿 קומת קרקע עם נ
- 2.5 חדרים בויצמן פינת פנקס
Facebookתיווך1/2₪3.8Mלפני 10 שע'₪65,517 למ"ר2.5 חד'58 מ"רקומה 2תל אביב, באזור ויצמן פינת פנקס, הצפון הישן, הצפון החדש
כניסה מיידיתממ"דחניהמרפסתמשופצת+1דירה חדשה למכירה! ברחוב ויצמן פינת פנקס, בשכונת הצפון החדש והמבוקש. דירת 2.5 חדרים בסטנדרט בנייה גבוה, הכוללת ממ״ד ענק המתפקד כחדר שינה מלא - יתרון משמעותי לנוחות ולביטחון. הדירה עורפית, שקטה ונעימה במיוחד, בקומה 2, בשט
- 2.5 חדרים בוייצמן 82
מדלןתיווך1/4₪3.7Mלפני 12 שע'₪61,667 למ"ר2.5 חד'60 מ"רקרקע/7תל אביב, וייצמן 82, הצפון החדש
כניסה מיידיתממ"דחניה בטאבומעליתמרפסת+2בויצמן בבלעדיות ובהזדמנות בבניין חדש דירת קרקע 2.5 חד' 60 מ"ר עם ממ"ד ויציאה לחצר. חניה בטאבו ומחסן משותף. מפתחות במשרד. *סיור וריטואלי של הדירה זמין באתר עזרא נכסים*
- 2 חדרים
יד2תיווך₪2.9Mלפ ני 17 שע'₪53,704 למ"ר2 חד'54 מ"רקומה 2/7תל אביב, באזור הצפון החדש
כניסה מיידיתממ"דחניה פרטיתמעליתמשופצת+2דירה מדהימה במיקום מבוקש, ברחוב שקט בלב תל אביב. כוללת חניה תת-קרקעית רגילה ומחסן פרטי - יתרון משמעותי באזור. מתאימה למגורים או להשקעה, עם נגישות נוחה לכל מה שתל אביב מציעה.
- 2 חדרים בויצמן 11
מדלןתיווך1/4₪4.39Mאתמול₪74,407 למ"ר2 חד'59 מ"רקומה 2/8תל אביב, ויצמן 11, הצפון החדש
כניסה מיידיתממ"דחניה פרטיתמעליתמרפסת+2למכירה בבלעדיות! ויצמן 11, פינת חכמי קרואון הצפון החדש תל אביב. דירת 2 חדרים מרווחת. בשטח של 59 מטר, עם מרפסת שמש בשטח של 14 מטר. בקומה השנייה ובחזית לרחוב חכמי קרואון. הדירה כוללת ממ״ד תקני, חניה מקורה ומחסן. מפרט א
- 2 חדרים בבובליק 17
מדלןתיווך1/4₪4.5Mאתמול₪52,941 למ"רדירת גן2 חד'85 מ"רקרקע/5תל אביב, בובליק 17, הצפון החדש
כניסה מיידיתממ"דחניהמרפסתמשופצת+2ברחוב קסום ושקט, בובליק, קרוב לפארק ולכל הכיף של יהודה המכבי, נמכרת דירה עם גינה ענקית. בניין חדש :) דירה חדשה, 54 מטר בנוי 90 מטר גינה שקטה ויפה. ממ"ד חניה ! לפרטים וסיור חייגו בשמחה
רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה למכירה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.
השוואה
דירות 2 חדרים: הצפון החדש מול תל אביב
חציון לדירת 2 עד 2.5 חדרים בהצפון החדש מול תל אביב כולה.
- הצפון החדש3,590,000 ₪
- תל אביב כולה3,000,000 ₪
לפי גודל הדירה
מחירים בהצפון החדש לפי מספר חדרים
החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.
- 2-2.5 חדרים3,590,000 ₪
רוב המודעות: 3,150,000 ₪ - 4,300,000 ₪61 מודעות
- 3-3.5 חדרים4,990,000 ₪
רוב המודעות: 4,380,000 ₪ - 6,200,000 ₪177 מודעות
- 4-4.5 חדרים6,730,000 ₪
רוב המודעות: 5,850,000 ₪ - 8,825,000 ₪226 מודעות
- 5 חדרים ומעלה9,800,000 ₪
רוב המודעות: 7,550,000 ₪ - 12,900,000 ₪139 מודעות
הטבלה המלאה(4 שורות)
| גודל דירה | מחיר מבוקש חציוני | טווח נפוץ (25%-75%) | מודעות |
|---|---|---|---|
| 2-2.5 חדרים | 3,590,000 ₪ | 3,150,000 ₪ - 4,300,000 ₪ | 61 |
| 3-3.5 חדרים | 4,990,000 ₪ | 4,380,000 ₪ - 6,200,000 ₪ | 177 |
| 4-4.5 חדרים | 6,730,000 ₪ | 5,850,000 ₪ - 8,825,000 ₪ | 226 |
| 5 חדרים ומעלה | 9,800,000 ₪ | 7,550,000 ₪ - 12,900,000 ₪ | 139 |
5 חודשים אחרונים
מגמת מחירים לדירות 2 חדרים בהצפון החדש
חציון המחיר המבוקש, נובמבר 2026
3,750,000 ₪
החציון החודשי בטבלה(5 שורות)
| חודש | חציון | מודעות עם מחיר |
|---|---|---|
| יולי 2026 | 3,770,000 ₪ | 12 |
| אוגוסט 2026 | 3,710,000 ₪ | 16 |
| ספטמבר 2026 | 3,670,000 ₪ | 20 |
| אוקטובר 2026 | 3,400,000 ₪ | 20 |
| נובמבר 2026 | 3,750,000 ₪ | 6 |
שאלות ותשובות
שאלות נפוצות
תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.
כמה עולה דירת 2 חדרים למכירה בהצפון החדש?
המחיר המבוקש החציוני לדירת 2 עד 2.5 חדרים בהצפון החדש, תל אביב הוא 3,590,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 3,150,000 ₪ ל-4,300,000 ₪, לפי 61 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 8 מודעות חדשות. לשם השוואה, המחיר המבוקש החציוני לכל גדלי הדירות בהצפון החדש הוא 6,450,000 ₪.
הצפון החדש יקרה או זולה ביחס לשאר תל אביב לדירת 2 חדרים?
החציון לדירת 2 עד 2.5 חדרים בהצפון החדש (3,590,000 ₪) גבוה ב-20% מהחציון של תל אביב כולה (3,000,000 ₪).
כמה דירות 2 חדרים מתפרסמות בכל חודש בהצפון החדש?
ב-90 הימים האחרונים דורין אספה 61 מודעות עם מחיר לדירות 2 עד 2.5 חדרים בהצפון החדש, תל אביב, כ-20 בחודש, ומהן 8 ב-7 הימים האחרונים. מודעות כפולות מאוחדות לפני הספירה.
איך מקבלים התראה כשעולה דירת 2 חדרים למכירה בהצפון החדש?
נרשמים בחינם בדורין, בוחרים את הצפון החדש, 2 חדרים ומחיר מקסימלי, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.
איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מא תרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה
הצפון החדש
עוד בדורין
דירות 2 חדרים למכירה בהצפון החדש, תל אביב
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 2 חדרים למכירה בהצפון החדש.
- התראה תוך דקות
- בלי כפילויות
- טלגרם, דפדפן או מייל
