דלגו לתוכן
    dorin.app
    התחילו בחינם

    מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026

    דירות למכירה בהצפון החדש, תל אביב

    המחיר בהצפון החדש גבוה ב-47% מהחציון של תל אביב כולה (4,400,000 ₪).

    תל אביב: דירות למכירה

    מחיר מבוקש חציוני

    6,450,000 ₪

    +85מודעות השבוע17%ללא תיווך
    חציון לדירת 3 חדרים
    4,990,000 ₪
    מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
    85
    מודעות ב-90 הימים האחרונים
    690
    ללא תיווך (מהמודעות שציינו)
    17%
    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם

    קבלו התראה ברגע שעולה דירה חדשה למכירה בהצפון החדש.

    המחיר המבוקש החציוני לדירה למכירה בהצפון החדש, תל אביב הוא 6,450,000 ₪, ולדירת 3 חדרים 4,990,000 ₪, לפי 690 מודעות מ-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 85 מודעות חדשות.

    עלו לאחרונה

    מודעות אחרונות בהצפון החדש

    • 4 חדרים במשה שרת 22
      תמונת הדירה בתל אביב
      מדלןתיווך
      ₪6.7M
      לפני 11 שע'
      ₪60,909 למ"ר
      4 חד'110 מ"רקומה 3/7

      תל אביב, משה שרת 22, הצפון החדש

      כניסה מיידית
      ממ"דחניהמעליתמרפסת+2

      בקרבת כיכר המדינה בבניין חדש, דירת 4 חדרים 110 מ"ר בנוי+ 13 מ"ר מרפסת שמש לחזית מעלית, חניה גדולה לשני רכבי תת קרקעית רגילה, מחסן מטבח של סמל, מזגן VRF מוארת מאוד, מרווחת ושקטה בניין מטופח תיאומים גמישים, כניסה מיידית מס

    • 4 חדרים בדוד ילין 11
      תמונת הדירה בתל אביב
      מדלןתיווך
      1/4
      ₪9.9M
      לפני 6 שע'
      ₪79,200 למ"ר
      דירת גן4 חד'125 מ"רקרקע/6

      תל אביב, דוד ילין 11, הצפון החדש

      כניסה 01.12.26
      ממ"דמעליתמרפסתמרוהטת+2

      דירת גן 5 חדרים שהוסבו ל-4, 125 מטר בנוי + 110 מטר גינה. מרוהטת ומצוידת, ייחודית, מעוצבת ברמה הגבוהה ביותר. חניה, ממ"ד ומחסן. ברחוב דוד ילין בקרבת כיכר המדינה ובית הספר הגימנסיה. פינוי אמצע דצמבר.

    • 5 חדרים בפנקס 64
      תמונת הדירה בתל אביב
      מדלןתיווך
      1/4
      ₪34M
      לפני 9 שע'
      ₪110,390 למ"ר
      5 חד'308 מ"רקומה 20/32

      תל אביב, פנקס 64, הצפון החדש

      כניסה מיידית
      ממ"דחניהמעליתמרפסת+2

      למכירה במגדלי אקירוב - אחד מסמליה היוקרתיים של העיר תל אביב. דירת יוקרה יחודיית, מודרנית ועדכנית, נוף פנורמי מרהיב לים התיכון ולקו הרקיע של העיר. הדירה שופצה ועוצבה בסטנדרטים הגבוהים ביותר, בדגש על תכנון אדריכלי מוקפד ו

    • 3 חדרים באנטוקולסקי 8
      תמונת הדירה בתל אביב
      מדלןתיווך
      1/4
      ₪4.2M
      לפני 7 שע'
      ₪56,000 למ"ר
      3 חד'75 מ"רקרקע/5

      תל אביב, אנטוקולסקי 8, הצפון החדש

      כניסה גמישה
      מקלטחניה בטאבומעליתמרפסת+2

      ברח' אנטוקולסקי השקט והיוקרתי! פסיעה מכיכר רבין - דירת 3.5חד' יפיפיה בבניין משופ. אחרי תמ"א - כ75 מ"ר בנוי פלוס מרפסת שמש עורפית המשקיפה לגינה - בקומת קרקע מוגבהת (5 מדרגות) - משופצת אדריכלית - עורפית ושקטה - שירותים כפו

    • 3 חדרים בבילטמור
      תמונת הדירה בתל אביב
      יד2תיווך
      1/3
      ₪4.6M
      לפני 9 שע'
      ₪46,939 למ"ר
      3 חד'98 מ"רקומה 3/6

      תל אביב, בילטמור, הצפון החדש

      כניסה 01.11.27
      ממ"דחניהמעליתמרפסת+2

      בבילטמור בבניין חדש דירת 3 חד' קג עורפית 84 מ"ר עם 14 מ"ר מרפסת שמש חניה, ומחסן. * דירה נוספת (בקיר משותף) של 3 חד' ק"ג עורפית 64 מ"ר עם 14 מ"ר מרפסת שמש 3,600,000 אפשרות לחבר ביניהם.

    • 2.5 חדרים בבני דן
      תמונת הדירה בתל אביב
      Facebookתיווך
      1/4
      ₪3.25M
      לפני 8 שע'
      ₪53,279 למ"ר
      דירת גן2.5 חד'61 מ"ר

      תל אביב, בני דן, הצפון החדש

      כניסה מיידית
      ממ"דגינה

      🌿 למכירה בבלעדיות | לגור בעיר, להרגיש בכפר! על הפארק, מול הנחל, עם מרחבים ירוקים ודשא ממש מול הבית 🌳 📍 בני דן 50, תל אביב ✨ דירת 2.5 חדרים מרווחת ונעימה, בבניין מסודר שעבר תמ״א. 🏡 כ־61 מ״ר בנוי 🌿 קומת קרקע עם נ

    • 2.5 חדרים בויצמן פינת פנקס
      תמונת הדירה בתל אביב
      Facebookתיווך
      1/2
      ₪3.8M
      לפני 9 שע'
      ₪65,517 למ"ר
      2.5 חד'58 מ"רקומה 2

      תל אביב, באזור ויצמן פינת פנקס, הצפון הישן, הצפון החדש

      כניסה מיידית
      ממ"דחניהמרפסתמשופצת+1

      דירה חדשה למכירה! ברחוב ויצמן פינת פנקס, בשכונת הצפון החדש והמבוקש. דירת 2.5 חדרים בסטנדרט בנייה גבוה, הכוללת ממ״ד ענק המתפקד כחדר שינה מלא - יתרון משמעותי לנוחות ולביטחון. הדירה עורפית, שקטה ונעימה במיוחד, בקומה 2, בשט

    • 2.5 חדרים בוייצמן 82
      תמונת הדירה בתל אביב
      מדלןתיווך
      1/4
      ₪3.7M
      לפני 11 שע'
      ₪61,667 למ"ר
      2.5 חד'60 מ"רקרקע/7

      תל אביב, וייצמן 82, הצפון החדש

      כניסה מיידית
      ממ"דחניה בטאבומעליתמרפסת+2

      בויצמן בבלעדיות ובהזדמנות בבניין חדש דירת קרקע 2.5 חד' 60 מ"ר עם ממ"ד ויציאה לחצר. חניה בטאבו ומחסן משותף. מפתחות במשרד. *סיור וריטואלי של הדירה זמין באתר עזרא נכסים*

    • 5 חדרים בפייבל 100
      תמונת הדירה בתל אביב
      מדלןתיווך
      1/4
      ₪6.5M
      לפני 11 שע'
      ₪50,000 למ"ר
      5 חד'130 מ"רקומה 4/5

      תל אביב, פייבל 100, הצפון החדש

      כניסה מיידית
      מקלטחניה בטאבומעליתמרפסת+2

      בבניין חדש ברחוב פייבל השקט, בסמוך לכיכר המדינה, מוצעת למכירה דירת 5 חדרים חדשה כולל ממ"ד, בקומה רביעית עם מעלית עד לקומה. שטח הדירה כ-124 מ"ר בנוי + מרפסת שמש של כ-6 מ"ר המשקיפה לחזית ולנוף פתוח. כוללת סוויטת הורים, מחס

    • דירה בליליאן
      תמונת הדירה בתל אביב
      Facebookתיווך
      1/4
      ₪8.3M
      לפני 9 שע'
      ₪68,595 למ"ר
      121 מ"ר

      תל אביב, ליליאן, הצפון החדש

      כניסה מיידית
      חניה פרטיתמרפסתמחסן

      בלעדי בליליאן בבניין בוטיק עם חנייה תת קרקעית ונוף לגינה הדירה 121מ לפי ארנונה פלוס 12מ מרפסת שמש מחסן מחיר 8.3מ לעסקה מהירה 📞 מספר הטלפון זמין למנויים

    • 3 חדרים באנטיגונוס 21

      המודעה פורסמה בלי תמונות

      מדלןתיווך
      ₪4.45M
      לפני 7 שע'
      ₪63,571 למ"ר
      3 חד'70 מ"רקומה 7/7

      תל אביב, אנטיגונוס 21, הצפון החדש

      כניסה גמישה
      ממ"דחניהמעליתמרפסת+2

      במיקום מושלם בצפון הישן סמטאות יהודה המכבי- רחוב קטן ושקט קרוב לפארק הירקון, הרכבת הקלה, אבן גבירול, מסחר ובתי קפה (: בניין חדש תמ"א 38/2 ברמה גבוהה !! בקומה האחרונה מס' 7 דירת 3 חדרים מהממת 68 מ"ר בנוי! חדר שינה וע

    • 4.5 חדרים בשדרות הציונות 4

      המודעה פורסמה בלי תמונות

      מדלןתיווך
      ₪6.6M
      לפני 7 שע'
      ₪57,391 למ"ר
      4.5 חד'115 מ"רקומה 1

      תל אביב, שדרות הציונות 4, הצפון החדש

      כניסה גמישה
      מקלטחניהמעליתמיזוג+1

      בצפון הישן דירת 4.5 חדרים מרווחת שמורה מאוד פונה לחזית ירוקה קומה ראשונה עם מעלית וחניה נוחה מאוד בבניין יש מקלט תקני ומסודר.

    לכל הדירות באפליקציה

    רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה למכירה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.

    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם

    השוואה

    הצפון החדש מול תל אביב

    המחיר בהצפון החדש גבוה ב-47% מהחציון של תל אביב כולה (4,400,000 ₪).

    לפי גודל הדירה

    מחירים בהצפון החדש לפי מספר חדרים

    החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.

    • 2-2.5 חדרים3,590,000 ₪

      רוב המודעות: 3,150,000 ₪ - 4,300,000 ₪61 מודעות

    • 3-3.5 חדרים4,990,000 ₪

      רוב המודעות: 4,380,000 ₪ - 6,200,000 ₪177 מודעות

    • 4-4.5 חדרים6,730,000 ₪

      רוב המודעות: 5,850,000 ₪ - 8,825,000 ₪226 מודעות

    • 5 חדרים ומעלה9,783,000 ₪

      רוב המודעות: 7,575,000 ₪ - 12,700,000 ₪140 מודעות

    הטבלה המלאה(4 שורות)
    גודל דירהמחיר מבוקש חציוניטווח נפוץ (25%-75%)מודעות
    2-2.5 חדרים3,590,000 ₪3,150,000 ₪ - 4,300,000 ₪61
    3-3.5 חדרים4,990,000 ₪4,380,000 ₪ - 6,200,000 ₪177
    4-4.5 חדרים6,730,000 ₪5,850,000 ₪ - 8,825,000 ₪226
    5 חדרים ומעלה9,783,000 ₪7,575,000 ₪ - 12,700,000 ₪140

    6 חודשים אחרונים

    מגמת מחירים בהצפון החדש

    חציון המחיר המבוקש, נובמבר 2026

    5,250,000 ₪

    0%מאז מאי
    החציון החודשי בטבלה(6 שורות)
    חודשחציוןמודעות עם מחיר
    מאי 20265,250,000 ₪19
    יולי 20266,000,000 ₪182
    אוגוסט 20266,650,000 ₪171
    ספטמבר 20266,250,000 ₪201
    אוקטובר 20266,450,000 ₪237
    נובמבר 20265,250,000 ₪30

    שאלות ותשובות

    שאלות נפוצות

    תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.

    כמה עולה דירה למכירה בהצפון החדש?

    המחיר המבוקש החציוני לדירה למכירה בהצפון החדש, תל אביב הוא 6,450,000 ₪, ולדירת 3 חדרים 4,990,000 ₪, לפי 690 מודעות מ-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 85 מודעות חדשות. 2-2.5 חדרים: 3,590,000 ₪, 3-3.5 חדרים: 4,990,000 ₪, 4-4.5 חדרים: 6,730,000 ₪, 5 חדרים ומעלה: 9,783,000 ₪.

    הצפון החדש יקרה או זולה ביחס לשאר תל אביב?

    החציון בהצפון החדש (6,450,000 ₪) גבוה ב-47% מהחציון של תל אביב כולה (4,400,000 ₪), לפי 90 הימים האחרונים.

    כמה מודעות עלו בהצפון החדש לאחרונה?

    ב-7 הימים האחרונים עלו 85 מודעות למכירה בהצפון החדש, וב-90 הימים האחרונים 690 מודעות אחרי איחוד כפילויות.

    איך מקבלים התראה כשעולה דירה חדשה למכירה בהצפון החדש?

    נרשמים בחינם בדורין, מגדירים אזור (גם על המפה), מחיר, חדרים ומאפיינים כמו ממ״ד או ללא תיווך, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.

    איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה

    דירות בהצפון החדש לפי מספר חדרים

    שכונות נוספות בתל אביב

    תל אביב

    עוד בדורין

    דירות למכירה בהצפון החדש, תל אביב

    קבלו התראה ברגע שעולה דירה חדשה למכירה בהצפון החדש.

    • התראה תוך דקות
    • בלי כפילויות
    • טלגרם, דפדפן או מייל
    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם