מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026
דירות 3 חדרים למכירה בהצפון החדש, תל אביב
המחיר המבוקש החציוני לדירת 3 עד 3.5 חדרים בהצפון החדש ירד ב-2.5% ממאי 2026 (4,480,000 ₪ ל-4,370,000 ₪).
המחיר המבוקש החציוני לדירת 3 עד 3.5 חדרים
4,990,000 ₪
- טווח נפוץ (25%-75%)
- 4,380,000 ₪ - 6,200,000 ₪
- מודעות ב-90 הימים האחרונים
- 177
- מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
- 22
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 3 חדרים למכירה בהצפון החדש.
המחיר המבוקש החציוני לדירת 3 עד 3.5 חדרים בהצפון החדש, תל אביב הוא 4,990,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 4,380,000 ₪ ל-6,200,000 ₪, לפי 177 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 22 מודעות חדשות.
עלו לאחרונה
מודעות אחרונות: דירות 3 חדרים בהצפון החדש
- 3 חדרים באנטוקולסקי 8
מדלןתיווך1/4₪4.2Mלפני 8 שע'₪56,000 למ"ר3 חד'75 מ"רקרקע/5תל אביב, אנטוקולסקי 8, הצפון החדש
כניסה גמישהמקלטחניה בטאבומעליתמרפסת+2ברח' אנטוקולסקי השקט והיוקרתי! פסיעה מכיכר רבין - דירת 3.5חד' יפיפיה בבניין משופ. אחרי תמ"א - כ75 מ"ר בנוי פלוס מרפסת שמש עורפית המשקיפה לגינה - בקומת קרקע מוגבהת (5 מדרגות) - משופצת אדריכלית - עורפית ושקטה - שירותים כפו
- 3 חדרים בבילטמור
יד2תיווך1/3₪4.6Mלפני 10 שע'₪46,939 למ"ר3 חד'98 מ"רקומה 3/6תל אביב, בילטמור, הצפון החדש
כניסה 01.11.27ממ"דחניהמעליתמרפסת+2בבילטמור בבניין חדש דירת 3 חד' קג עורפית 84 מ"ר עם 14 מ"ר מרפסת שמש חניה, ומחסן. * דירה נוספת (בקיר משותף) של 3 חד' ק"ג עורפית 64 מ"ר עם 14 מ"ר מרפסת שמש 3,600,000 אפשרות לחבר ביניהם.
- 3 חדרים באנטיגונוס 9
מדלןתיווך1/2₪3.45Mאתמול₪55,645 למ"ר3 חד'62 מ"רקומה 4/5תל אביב, אנטיגונוס 9, הצפון החדש
כניסה מיידיתממ"דמעליתמרפסתמשופצת+2בבלעדיות דירת 3 חדרים חדשה ברחוב שקט ופנימי עם נוף פתוח ומהמם! אנטיגונוס 9 (בעיצומו של פרויקט תמ"א 1) למכירה במיקום שקט ומנצח, דירה משודרגת עם מפרט גבוה: קומה: 4 (עם מעלית) נוף מהמם שטח: 62 מ״ר ועוד 10 מ״ר מרפסת שמש מקס
- 3 חדרים במוזיר 3
מדלןתיווך1/4₪5.25Mאתמול₪57,065 למ"ר3 חד'92 מ"רקומה 3/6תל אביב, מוזיר 3, הצפון החדש
כניסה גמישהמקלטחניה בטאבומעליתמרפסת+2למכירה בבלעדיות בצפון החדש, באזור כיכר המד ינה בבנייני נווה ברחוב מוזיר 3א׳ בקומה 3 מתוך 6 פונה לחזית דירה גדולה, מוארת ומרווחת מאד 92 מ״ר (לפי ארנונה) + כ18 מ״ר מרפסת שמש 3 חדרים שניתן בקלות להפוך ל4 פינת אוכל, מרפסת
- 3 חדרים בויסוצקי 6
מדלןתיווך1/4₪4.5Mאתמול₪63,380 למ"ר3 חד'71 מ"רקומה 8/12תל אביב, ויסוצקי 6, הצפון החדש
כניסה 01.06.27ממ"דחניהמעליתמרפסת+2למכירה | דירת יוקרה בקומה גבוהה - רחוב ויסוצקי, צפון תל אביב יוקרה, מיקום ואיכות חיים - בכתובת אחת. במרחק הליכה מכיכר המדינה, בפרויקט היוקרתי של קבוצת אביב ואקרו נדל"ן, מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בקומה גבוהה, בבניין חדש
- 3 חדרים באנטיגונוס 21
המודעה פורסמה בלי תמונות
מדלןתיווך₪4.45Mלפני 8 שע'₪63,571 למ"ר3 חד'70 מ"רקומה 7/7תל אביב, אנטיגונוס 21, הצפון החדש
כניסה גמישהממ"דחניהמעליתמרפסת+2במיקום מושלם בצפון הישן סמטאות יהודה המכבי- רחוב קטן ושקט ק רוב לפארק הירקון, הרכבת הקלה, אבן גבירול, מסחר ובתי קפה (: בניין חדש תמ"א 38/2 ברמה גבוהה !! בקומה האחרונה מס' 7 דירת 3 חדרים מהממת 68 מ"ר בנוי! חדר שינה וע
רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה למכירה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.
השוואה
דירות 3 חדרים: הצפון החדש מול תל אביב
חציון לדירת 3 עד 3.5 חדרים בהצפון החדש מול תל אביב כולה.
- הצפון החדש4,990,000 ₪
- תל אביב כולה3,890,000 ₪
לפי גודל הדירה
מחירים בהצפון החדש לפי מספר חדרים
החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.
- 2-2.5 חדרים3,590,000 ₪
רוב המודעות: 3,150,000 ₪ - 4,300,000 ₪61 מודעות
- 3-3.5 חדרים4,990,000 ₪
רוב המודעות: 4,380,000 ₪ - 6,200,000 ₪177 מודעות
- 4-4.5 חדרים6,730,000 ₪
רוב המודעות: 5,850,000 ₪ - 8,825,000 ₪226 מודעות
- 5 חדרים ומעלה9,800,000 ₪
רוב המודעות: 7,550,000 ₪ - 12,900,000 ₪139 מודעות
הטבלה המלאה(4 שורות)
| גודל דירה | מחיר מבוקש חציוני | טווח נפוץ (25%-75%) | מודעות |
|---|---|---|---|
| 2-2.5 חדרים | 3,590,000 ₪ | 3,150,000 ₪ - 4,300,000 ₪ | 61 |
| 3-3.5 חדרים | 4,990,000 ₪ | 4,380,000 ₪ - 6,200,000 ₪ | 177 |
| 4-4.5 חדרים | 6,730,000 ₪ | 5,850,000 ₪ - 8,825,000 ₪ | 226 |
| 5 חדרים ומעלה | 9,800,000 ₪ | 7,550,000 ₪ - 12,900,000 ₪ | 139 |
6 חודשים אחרונים
מגמת מחירים לדירות 3 חדרים בהצפון החדש
חציון המחיר המבוקש, נובמבר 2026
4,370,000 ₪
החציון החודשי בטבלה(6 שורות)
| חודש | חציון | מודעות עם מחיר |
|---|---|---|
| מאי 2026 | 4,480,000 ₪ | 7 |
| יולי 2026 | 4,725,000 ₪ | 68 |
| אוגוסט 2026 | 5,050,000 ₪ | 47 |
| ספטמבר 2026 | 5,190,000 ₪ | 66 |
| אוקטובר 2026 | 4,990,000 ₪ | 62 |
| נובמבר 2026 | 4,370,000 ₪ | 8 |
שאלות ותשובות
שאלות נפוצות
תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.
כמה עולה דירת 3 חדרים למכירה בהצפון החדש?
המחיר המבוקש החציוני לדירת 3 עד 3.5 חדרים בהצפון החדש, תל אביב הוא 4,990,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 4,380,000 ₪ ל-6,200,000 ₪, לפי 177 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 22 מודעות חדשות. לשם השוואה, המחיר המבוקש החציוני לכל גדלי הדירות בהצפון החדש הוא 6,450,000 ₪.
הצפון החדש יקרה או זולה ביחס לשאר תל אביב לדירת 3 חדרים?
החציון לדירת 3 עד 3.5 חדרים בהצפון החדש (4,990,000 ₪) גבוה ב-28% מהחציון של תל אביב כולה (3,890,000 ₪).
כמה דירות 3 חדרים מתפרסמות בכל חודש בהצפון החדש?
ב-90 הימים האחרונים דורין אספה 177 מודעות עם מחיר לדירות 3 עד 3.5 חדרים בהצפון החדש, תל אביב, כ-59 בחודש, ומהן 22 ב-7 הימים האחרונים. מודעות כפולות מאוחדות לפני הספירה.
איך מקבלים התראה כשעולה דירת 3 חדרים למכירה בהצפון החדש?
נרשמים בחינם בדורין, בוחרים את הצפון החדש, 3 חדרים ומחיר מקסימלי, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.
איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה
הצפון החדש
עוד בדורין
דירות 3 חדרים למכירה בהצפון החדש, תל אביב
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 3 חדרים למכירה בהצפון החדש.
- התראה תוך דקות
- בלי כפילויות
- טלגרם, דפדפן או מייל
