דלגו לתוכן
    dorin.app
    התחילו בחינם

    מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026

    דירות למכירה בהצפון הישן, תל אביב

    המחיר בהצפון הישן נמוך ב-3% מהחציון של תל אביב כולה (4,400,000 ₪).

    תל אביב: דירות למכירה

    מחיר מבוקש חציוני

    4,280,000 ₪

    +99מודעות השבוע13%ללא תיווך
    חציון לדירת 3 חדרים
    4,285,000 ₪
    מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
    99
    מודעות ב-90 הימים האחרונים
    849
    ללא תיווך (מהמודעות שציינו)
    13%
    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם

    קבלו התראה ברגע שעולה דירה חדשה למכירה בהצפון הישן.

    המחיר המבוקש החציוני לדירה למכירה בהצפון הישן, תל אביב הוא 4,280,000 ₪, ולדירת 3 חדרים 4,285,000 ₪, לפי 849 מודעות מ-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 99 מודעות חדשות.

    עלו לאחרונה

    מודעות אחרונות בהצפון הישן

    • 2 חדרים ברנ"ק 19
      תמונת הדירה בתל אביב
      מדלןתיווך
      1/4
      ₪2.6M
      לפני 2 שע'
      ₪68,421 למ"ר
      2 חד'38 מ"רקומה 1/3

      תל אביב, רנ"ק 19, הצפון הישן

      כניסה מיידית
      מעליתמיזוג

      הזדמנות ללוקישן מנצח בצפון הישן ברחוב פנימי מרחק פסיעה מחוף הילטון ושד בן גוריון בבניין מטופח ושמור עם קודן ומעלית שמגיעה לחצאי קומות. שטחדירה 38מר 2 חד כיוון:דרום שטופת אור מעולה להשקעה/מגורים קומה 1.5 לקבלת סרטון ותיאו

    • 2.5 חדרים באלחריזי 7
      תמונת הדירה בתל אביב
      Facebook
      1/4
      ₪3.39M
      לפני 4 שע'
      ₪52,154 למ"ר
      2.5 חד'65 מ"רקומה 1

      תל אביב, אלחריזי 7, הצפון הישן

      כניסה מיידית
      מעליתמרפסתמשופצתמיזוג+1

      לתיאום סיור בדירה יורם 📞 מספר הטלפון זמין למנויים פרטי ללא תיווך אין לי ארץ אחרת.... הזדמנות להגשים חלום לגור בצפון תל אביב . למכירה דירה 2.5 ,חדרים ברחוב אלחריזי 7 ,תל אביב-יפו .הצפון הישן 65 מטר ,קומה 1 חזית משופצת

    • 2 חדרים בארבע ארצות
      תמונת הדירה בתל אביב
      Facebookתיווך
      1/4
      ₪2.5M
      לפני 5 שע'
      ₪55,556 למ"ר
      2 חד'45 מ"ר

      תל אביב, ארבע ארצות, הצפון הישן

      כניסה מיידית

      🌿 פינה ירוקה ושקטה בלב הצפון הישן למכירה בבלעדיות! 🏖️ ברחוב **ארבע ארצות** בלב הצפון הישן, מיקום מושלם שמשלב שקט מוחלט יחד עם קרבה להכל - 5 דקות מדיזנגוף ו-8 דקות הליכה מחוף הילטון. הזדמנות מעולה למגורים או להשקעה חכמ

    • 4 חדרים בהצפון הישן 15
      תמונת הדירה בתל אביב
      מדלןתיווך
      ₪8.9M
      לפני 13 שע'
      ₪80,909 למ"ר
      פנטהאוז4 חד'110 מ"ר

      תל אביב, הצפון הישן 15, הצפון הישן

      כניסה מיידית
      מרפסתמשופצת

      למכירה בצפון הישן: פנטהאוז יוצא דופן עם נוף לים! 4 חדרים, 110 מ״ר בנוי - עם 68 מ״ר מרפסת היקפית שמקיפה את הדירה ומעניקה תחושת מרחב נדירה - עם נוף לים מכל צד. שילוב מושלם בין מיקום תל אביבי קלאסי, שטחי חוץ מרשימים ונוף ש

    • 3 חדרים ברופין
      תמונת הדירה בתל אביב
      יד2תיווך
      1/2
      ₪3.85M
      לפני 7 שע'
      ₪55,000 למ"ר
      3 חד'70 מ"רקומה 1/5

      תל אביב, רופין, הצפון הישן

      כניסה מיידית
      מרפסתמשופצת

      דירת בוטיק ברחוב שקט .מרחק הליכה של 5 דקות מהים

    • 3 חדרים באמיל זולא
      תמונת הדירה בתל אביב
      Facebookתיווך
      1/4
      ₪3.65M
      לפני 6 שע'
      ₪56,154 למ"ר
      3 חד'65 מ"רקומה 2

      תל אביב, באזור אמיל זולא, הצפון הישן

      ממ"דמעליתמרפסתמשופצת

      ' תיווך דלתות מסתובבות ' פותחת עבורכם דלת חדשה , נכס חדש למכירה. בצפון הישן האותנטי של העיר. הנכס מציע תמהיל תל אביבי אידיאלי לאנשים שרוצים לחיות ולחוות את העיר . * רחוב אמיל זולא & ז'אן ז'ורס . * דירה בת 3 חדרים . *

    • 3 חדרים באבן גבירול 189
      תמונת הדירה בתל אביב
      מדלן
      1/4
      ₪4.15M
      לפני 12 שע'
      ₪64,844 למ"ר
      3 חד'64 מ"רקומה 2/4

      תל אביב, אבן גבירול 189, הצפון הישן

      כניסה גמישה
      משופצתמיזוג

      דירת 3 חדרים מעוצבת ומשופצת מהיסוד (64 מ"ר) בחלקו הצפוני והמבוקש של אבן גבירול. ממוקמת עורפית לשקט ופרטיות מוחלטת. הנכס נהנה ממיקום מצוין בקרבת פארק הירקון, רחובות מסחריים ומנגישות מעולה (על תוואי הקו הירוק של הרכבת הקלה

    • 3 חדרים בסוקולוב 46
      תמונת הדירה בתל אביב
      מדלןתיווך
      1/4
      ₪3.7M
      לפני 11 שע'
      ₪46,835 למ"ר
      3 חד'79 מ"רקומה 3/4

      תל אביב, סוקולוב 46, הצפון הישן

      כניסה מיידית
      חניהמעליתמיזוג

      למכירה בבלעדיות מנדל"ן נווה צדק, בלב הצפון הישן, לא רחוק מפארק הירקון וחוף הים, דירת שלושה חדרים חתומה לתמ"א לאחר קבלת היתר! כיום, 79 מ"ר, שלושה חדרים בקומה 3. במסגרת התמ"א יתווספו מרפסת שמש של 7 מ"ר ומעלית. כל חלונות הד

    • 2 חדרים באוסישקין 98
      תמונת הדירה בתל אביב
      מדלןתיווך
      1/4
      ₪3.32M
      לפני 8 שע'
      ₪51,875 למ"ר
      2 חד'64 מ"רקומה 2/3

      תל אביב, אוסישקין 98, הצפון הישן

      כניסה גמישה
      מקלטמיזוג

      דירת 2 חדרים מרווחת בקו ראשון לפארק הירקון, עם נוף פתוח וירוק שלא ייחסם. כ־80 צעדים מהנחל, בחלק המזרחי של הרחוב. הדירה נעימה ומחולקת מצוין, עם סלון גדול, פינת עבודה, חדר שינה מרווח ומטבח גדול ונפרד. קיימת אפשרות להסבה ל־

    • 2 חדרים בפינסקר 56
      תמונת הדירה בתל אביב
      מדלן
      ₪1.8M
      לפני 8 שע'
      ₪30,000 למ"ר
      2 חד'60 מ"רקרקע/6

      תל אביב, פינסקר 56, הצפון הישן

      כניסה 01.11.28
      משופצת

      יש לנו משהו מעניין ברחוב פינסקר, ממש ליד כיכר דיזנגוף, שאנחנו שוקלים למכור. מי שמכיר את האזור יודע כמה המיקום מיוחד. מי שרלוונטי לו מוזמן לפנות בפרטי ואשמח לספר יותר.

    • 4 חדרים בשדרות ח"ן
      תמונת הדירה בתל אביב
      Facebookתיווך
      1/4
      ₪11.2M
      לפני 7 שע'
      ₪74,667 למ"ר
      4 חד'150 מ"רקומה 2

      תל אביב, שדרות ח"ן, הצפון הישן

      ממ"דחניהמעליתמרפסת+1

      למכירה דירהבשדרות ח״ן - תל אביב קרוב לתיאטרון הבימה בניין לשימור יפיפה דירת 4 חדרים גדולים + חדר ממד 150 מ״ר כולל מרפסת מקורה נפלאה קומה 2 עם מעלית חלל אירוח מרווח עם מטבח גדול חזיתית לשדרה הכי יפה בעיר תקרות גבוה

    • 2 חדרים בשד׳ בן גוריון
      תמונת הדירה בתל אביב
      Facebookתיווך
      1/4
      ₪3.65M
      לפני 8 שע'
      ₪51,408 למ"ר
      2 חד'71 מ"ר

      תל אביב, שד׳ בן גוריון, הצפון הישן

      כניסה מיידית
      מקלטמעליתמרפסתמשופצת

      למכירה | For Sale 🏡ליד שד׳ בן גוריון - שקטה, מוארת ומוקפת בירוק ▪️ דירת 2 חדרים נעימה ומלאת אופי ▪️ 71 מ"ר בנוי ▪️ בניין משופץ ומטופח ▪️ שקטה ומוארת במיוחד ▪️ מוקפת בירוק ▪️ תקרות גבוהות המעניקות תחושת מרחב ▪️ ד

    לכל הדירות באפליקציה

    רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה למכירה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.

    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם

    השוואה

    הצפון הישן מול תל אביב

    המחיר בהצפון הישן נמוך ב-3% מהחציון של תל אביב כולה (4,400,000 ₪).

    לפי גודל הדירה

    מחירים בהצפון הישן לפי מספר חדרים

    החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.

    • 1-1.5 חדרים1,750,000 ₪

      רוב המודעות: 1,250,000 ₪ - 1,925,000 ₪15 מודעות

    • 2-2.5 חדרים3,100,000 ₪

      רוב המודעות: 2,893,000 ₪ - 3,500,000 ₪202 מודעות

    • 3-3.5 חדרים4,285,000 ₪

      רוב המודעות: 3,700,000 ₪ - 5,113,000 ₪312 מודעות

    • 4-4.5 חדרים6,390,000 ₪

      רוב המודעות: 5,025,000 ₪ - 8,205,000 ₪150 מודעות

    • 5 חדרים ומעלה10,150,000 ₪

      רוב המודעות: 7,950,000 ₪ - 16,538,000 ₪60 מודעות

    הטבלה המלאה(5 שורות)
    גודל דירהמחיר מבוקש חציוניטווח נפוץ (25%-75%)מודעות
    1-1.5 חדרים1,750,000 ₪1,250,000 ₪ - 1,925,000 ₪15
    2-2.5 חדרים3,100,000 ₪2,893,000 ₪ - 3,500,000 ₪202
    3-3.5 חדרים4,285,000 ₪3,700,000 ₪ - 5,113,000 ₪312
    4-4.5 חדרים6,390,000 ₪5,025,000 ₪ - 8,205,000 ₪150
    5 חדרים ומעלה10,150,000 ₪7,950,000 ₪ - 16,538,000 ₪60

    7 חודשים אחרונים

    מגמת מחירים בהצפון הישן

    חציון המחיר המבוקש, נובמבר 2026

    3,850,000 ₪

    -8.3%מאז מאי
    החציון החודשי בטבלה(7 שורות)
    חודשחציוןמודעות עם מחיר
    מאי 20264,200,000 ₪31
    יוני 20264,975,000 ₪18
    יולי 20264,480,000 ₪220
    אוגוסט 20264,495,000 ₪212
    ספטמבר 20264,290,000 ₪246
    אוקטובר 20264,290,000 ₪279
    נובמבר 20263,850,000 ₪52

    שאלות ותשובות

    שאלות נפוצות

    תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.

    כמה עולה דירה למכירה בהצפון הישן?

    המחיר המבוקש החציוני לדירה למכירה בהצפון הישן, תל אביב הוא 4,280,000 ₪, ולדירת 3 חדרים 4,285,000 ₪, לפי 849 מודעות מ-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 99 מודעות חדשות. 1-1.5 חדרים: 1,750,000 ₪, 2-2.5 חדרים: 3,100,000 ₪, 3-3.5 חדרים: 4,285,000 ₪, 4-4.5 חדרים: 6,390,000 ₪, 5 חדרים ומעלה: 10,150,000 ₪.

    הצפון הישן יקרה או זולה ביחס לשאר תל אביב?

    החציון בהצפון הישן (4,280,000 ₪) נמוך ב-3% מהחציון של תל אביב כולה (4,400,000 ₪), לפי 90 הימים האחרונים.

    כמה מודעות עלו בהצפון הישן לאחרונה?

    ב-7 הימים האחרונים עלו 99 מודעות למכירה בהצפון הישן, וב-90 הימים האחרונים 849 מודעות אחרי איחוד כפילויות.

    איך מקבלים התראה כשעולה דירה חדשה למכירה בהצפון הישן?

    נרשמים בחינם בדורין, מגדירים אזור (גם על המפה), מחיר, חדרים ומאפיינים כמו ממ״ד או ללא תיווך, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.

    איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה

    דירות בהצפון הישן לפי מספר חדרים

    שכונות נוספות בתל אביב

    תל אביב

    עוד בדורין

    דירות למכירה בהצפון הישן, תל אביב

    קבלו התראה ברגע שעולה דירה חדשה למכירה בהצפון הישן.

    • התראה תוך דקות
    • בלי כפילויות
    • טלגרם, דפדפן או מייל
    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם