מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026
דירות 3 חדרים למכירה בהצפון הישן, תל אביב
המחיר המבוקש החציוני לדירת 3 עד 3.5 חדרים בהצפון הישן ירד ב-8.3% ממאי 2026 (4,350,000 ₪ ל-3,990,000 ₪).
המחיר המבוקש החציוני לדירת 3 עד 3.5 חדרים
4,285,000 ₪
- טווח נפוץ (25%-75%)
- 3,700,000 ₪ - 5,113,000 ₪
- מודעות ב-90 הימים האחרונים
- 312
- מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
- 35
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 3 חדרים למכירה בהצפון הישן.
המחיר המבוקש החציוני לדירת 3 עד 3.5 חדרים בהצפון הישן, תל אביב הוא 4,285,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 3,700,000 ₪ ל-5,113,000 ₪, לפי 312 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 35 מודעות חדשות.
עלו לאחרונה
מודעות אחרונות: דירות 3 חדרים בהצפון הישן
- 3 חדרים ברופין
יד2תיווך1/2₪3.85Mלפני 8 שע'₪55,000 למ"ר3 חד'70 מ"רקומה 1/5תל אביב, רופין, הצ פון הישן
כניסה מיידיתמרפסתמשופצתדירת בוטיק ברחוב שקט .מרחק הליכה של 5 דקות מהים
- 3 חדרים באמיל זולא
Facebookתיווך1/4₪3.65Mלפני 8 שע'₪56,154 למ"ר3 חד'65 מ"רקומה 2תל אביב, באזור אמיל זולא, הצפון הישן
ממ"דמעליתמרפסתמשופצת' תיווך דלתות מסתובבות ' פותחת עבורכם דלת חדשה , נכס חדש למכירה. בצפון הישן האותנטי של העיר. הנכס מציע תמהיל תל אביבי אידיאלי לאנשים שרוצים לחיות ולחוות את העיר . * רחוב אמיל זולא & ז'אן ז'ורס . * דירה בת 3 חדרים . *
- 3 חדרים באבן גבירול 189
מדלן1/4₪4.15Mלפני 13 שע'₪64,844 למ"ר3 חד'64 מ"רקומה 2/4תל אביב, אבן גבירול 189, הצפון הישן
כניסה גמישהמשופצתמיזוגדירת 3 חדרים מעוצבת ומשופצת מהיסוד (64 מ"ר) בחלקו הצפוני והמבוקש של אבן גבירול. ממוקמת עורפית לשקט ופרטיות מוחלטת. הנכס נהנה ממיקום מצוין בקרבת פארק הירקון, רחובות מסחריים ומנגישות מעולה (על תוואי הקו הירוק של הרכבת הקלה
- 3 חדרים בסוקולוב 46
מדלןתיווך1/4₪3.7Mלפני 12 שע'₪46,835 למ"ר3 חד'79 מ"רקומה 3/4תל אביב, סוקולוב 46, הצפון הישן
כניסה מיידיתחניהמעליתמיזוגלמכירה בבלעדיות מנדל"ן נווה צדק, בלב הצפון הישן, לא רחוק מפארק הירקון וחוף הים, דירת שלושה חדרים חתומה לתמ"א לאחר קבלת היתר! כיום, 79 מ"ר, שלושה חדרים בקומה 3. במסגרת התמ"א יתווספו מרפסת שמש של 7 מ"ר ומעלית. כל חלונות הד
- 3 חדרים בגוטליב 7
יד2תיווך1/4₪4Mלפני 12 שע'₪57,143 למ"ר3 חד'70 מ"רקומה 1/3תל אביב, גוטליב 7, הצפון הישן
כניס ה מיידיתמקלטחניהמעליתמרפסת+2דירה נדירה! בסמטאות בן-גוריון!! קניה מעולה... במיקום מנצח! 3 חד' + מרפסת שמש! דירה מטופחת, מוארת ושקטה! 3 כיווני אוויר, חדר אמבטיה מרווח עם מקום למכונת כביסה ומייבש וחדר אמבטיה נוסף צמוד לחדר שינה עם מקלחת ושרותים, בניין
- 3 חדרים במגידו
המודעה פורסמה בלי תמונות
Facebookתיווך₪4.19Mלפני 12 שע'₪58,194 למ"ר3 חד'72 מ"רקומה 2תל אביב, מגידו, הצפון הישן
חניה משותפתמרפסתמשופצתלמכירה בבלעדיות | תל אביב 🔑 דירה יפהפייה ומשופצת בבניין מטופח במיקום נדיר בצפון הישן! ✨ 📍 רחוב מגידו (בין שלמה המלך לכיכר רבין) 🏢 קומה 2 (ללא מעלית) 📐 72 מ"ר | 3 חדרים + מרפסת שמש 5 מ"ר לחזית 🍃 3 כיווני אוויר,
רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה למכירה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.
השוואה
דירות 3 חדרים: הצפון הישן מול תל אביב
חציון לדירת 3 עד 3.5 חדרים בהצפון הישן מול תל אביב כולה.
- הצפון הישן4,285,000 ₪
- תל אביב כולה3,890,000 ₪
לפי גודל הדירה
מחירים בהצפון הישן לפי מספר חדרים
החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.
- 1-1.5 חדרים1,750,000 ₪
רוב המודעות: 1,250,000 ₪ - 1,925,000 ₪15 מודעות
- 2-2.5 חדרים3,100,000 ₪
רוב המודעות: 2,893,000 ₪ - 3,500,000 ₪202 מודעות
- 3-3.5 חדרים4,285,000 ₪
רוב המודעות: 3,700,000 ₪ - 5,113,000 ₪312 מודעות
- 4-4.5 חדרים6,390,000 ₪
רוב המודעות: 5,025,000 ₪ - 8,205,000 ₪150 מודעות
- 5 חדרים ומעלה10,150,000 ₪
רוב המודעות: 7,950,000 ₪ - 16,538,000 ₪60 מודעות
הטבלה המלאה(5 שורות)
| גודל דירה | מחיר מבוקש חציוני | טווח נפוץ (25%-75%) | מודעות |
|---|---|---|---|
| 1-1.5 חדרים | 1,750,000 ₪ | 1,250,000 ₪ - 1,925,000 ₪ | 15 |
| 2-2.5 חדרים | 3,100,000 ₪ | 2,893,000 ₪ - 3,500,000 ₪ | 202 |
| 3-3.5 חדרים | 4,285,000 ₪ | 3,700,000 ₪ - 5,113,000 ₪ | 312 |
| 4-4.5 חדרים | 6,390,000 ₪ | 5,025,000 ₪ - 8,205,000 ₪ | 150 |
| 5 חדרים ומעלה | 10,150,000 ₪ | 7,950,000 ₪ - 16,538,000 ₪ | 60 |
6 חודשים אחרונים
מגמת מחירים לדירות 3 חדרים בהצפון הישן
חציון המחיר המבוקש, נובמבר 2026
3,990,000 ₪
החציון החודשי בטבלה(6 שורות)
| חודש | חציון | מודעות עם מחיר |
|---|---|---|
| מאי 2026 | 4,350,000 ₪ | 11 |
| יולי 2026 | 4,590,000 ₪ | 75 |
| אוגוסט 2026 | 4,275,000 ₪ | 82 |
| ספטמבר 2026 | 4,280,000 ₪ | 95 |
| אוקטובר 2026 | 4,350,000 ₪ | 125 |
| נובמבר 2026 | 3,990,000 ₪ | 19 |
שאלות ותשובות
שאלות נפוצות
תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.
כמה עולה דירת 3 חדרים למכירה בהצפון הישן?
המחיר המבוקש החציוני לדירת 3 עד 3.5 חד רים בהצפון הישן, תל אביב הוא 4,285,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 3,700,000 ₪ ל-5,113,000 ₪, לפי 312 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 35 מודעות חדשות. לשם השוואה, המחיר המבוקש החציוני לכל גדלי הדירות בהצפון הישן הוא 4,280,000 ₪.
הצפון הישן יקרה או זולה ביחס לשאר תל אביב לדירת 3 חדרים?
החציון לדירת 3 עד 3.5 חדרים בהצפון הישן (4,285,000 ₪) גבוה ב-10% מהחציון של תל אביב כולה (3,890,000 ₪).
כמה דירות 3 חדרים מתפרסמות בכל חודש בהצפון הישן?
ב-90 הימים האחרונים דורין אספה 312 מודעות עם מחיר לדירות 3 עד 3.5 חדרים בהצפון הישן, תל אביב, כ-104 בחודש, ומהן 35 ב-7 הימים האחרונים. מודעות כפולות מאוחדות לפני הספירה.
איך מקבלים התראה כשעולה דירת 3 חדרים למכירה בהצפון הישן?
נרשמים בחינם בדורין, בוחרים את הצפון הישן, 3 חדרים ומחיר מקסימלי, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.
איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה
הצפון הישן
עוד בדורין
דירות 3 חדרים למכירה בהצפון הישן, תל אביב
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 3 חדרים למכירה בהצפון הישן.
- התראה תוך דקות
- בלי כפילויות
- טלגרם, דפדפן או מייל
