מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026
דירות 5 חדרים ומעלה למכירה בהצפון הישן, תל אביב
המחיר המבוקש החציוני לדירת 5 חדרים ומעלה בהצפון הישן ירד ב-13% מיולי 2026 (10,000,000 ₪ ל-8,700,000 ₪).
המחיר המבוקש החציוני לדירת 5 חדרים ומעלה
10,150,000 ₪
- טווח נפוץ (25%-75%)
- 7,950,000 ₪ - 16,538,000 ₪
- מודעות ב-90 הימים האחרונים
- 60
- מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
- 7
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 5 חדרים ומעלה למכירה בהצפון הישן.
המחיר המבוקש החציוני לדירת 5 חדרים ומעלה בהצפון הישן, תל אביב הוא 10,150,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 7,950,000 ₪ ל-16,538,000 ₪, לפי 60 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 7 מודעות חדשות.
עלו לאחרונה
מודעות אחרונות: דירות 5 חדרים ומעלה בהצפון הישן
- 6 חדרים במאפו 30
-845fa1b3-cbb3-4ece-a368-aca389bcb3f6.jpg)
-ad82d7c0-3a8c-4b6d-b65d-7da0408f3998.jpg)
מדלןתיווך1/4₪16.6Mלפני 13 שע'₪58,217 למ"רדירת גן6 חד'286 מ"רקרקע/6תל אביב, מאפו 30, הצפון הישן
כניסה מיידיתממ"דחניהמעליתמרפסת+2בבלעדיות!! בבניין חדיש ומיוחד, בצפון הישן, חמש דקות מחוף הים, ברחוב שקט פסטורלי ומבוקש. דירת גן יוקרתית. כ-198 מ"ר בנוי + כ86.5 מ"ר שטחי חוץ, הכוללים גינה יפהפייה, חצר ומרפסת אנגלית. 5-חדרי שינה + סלון מרווח עם מטבח פת
- 5 חדרים בהצפון הישן 11
מדלןתיווך₪12.9Mלפני 14 שע'₪53,750 למ"רפנטהאוז5 חד'240 מ"רקומה 7תל אביב, הצפון הישן 11, הצפון הישן
כניסה מיידיתחניהמרפסתמשופצתמחסןלמכירה בצפון הישן - פנטהאוז 240 מ״ר מרשים במיוחד! במיקום מרכזי ומבוקש בלב הצפון הישן של תל אביב, מוצע למכירה פנטהאוז מיוחד בקומה השביעית. 240 מ״ר של מרחב מגורים, עם נוף פתוח לכיוון הים ושילוב נדיר של גודל, מיקום ונוחות.
- 5 חדרים בזלטופולסקי
יד2תיווך₪7.77Mאתמול₪36,140 למ"רפנטהאוז5 חד'215 מ"רקומה 4/5תל אביב, זלטופולסקי, הצפון הישן
כניסה מיידיתממ"דמעליתמרפסתמיזוגעסקה למהירי החלטה למכירה דופלקס גג ברחוב זלטופולסקי קרוב לחוף הי לטון בנוי כ-150 + 65 מרפסות גג קומה 4 בנוי 105 + מרפסת שמש 16 מטר - יש ממד קומה 5 בנוי כ-45 + 50 מרפסת גג יש מעלית מגיעה ל-2 הקומות אין חניה לדירה
- 5 חדרים בקליר 1
מדלןתיווך1/4₪5.5Mלפני 4 ימים₪42,308 למ"ר5 חד'130 מ"רקומה 3/3תל אביב, קליר 1, הצפון הישן
כניסה מיידיתממ"דחניהמעליתמרפסת+2בקרבת שדרות בן גוריון , בבניין משופץ שעבר גם חיזוק מבנה , מעלית ל 6 נוסעים , דירת ענקית של 130 מ"ר יושבת על חצי קומה ! נוף לירוק ועצים מבנה מצוין , דירת ירושה קלאסית , מחיר אטרקטיבי , אפשרות לעשות חדר מוגן בדירה נבדק ע"
- 5 חדרים בעמוס 13
-8e3b0651-66a7-41eb-9f4e-153938fc9a88.jpeg)
-b0c1343d-fcec-47e3-8292-301821ac17bb.jpeg)
מדלןתיווך1/4₪14.8Mלפני 5 ימים₪105,357 למ"רפנטהאוז5 חד'140 מ"רקומה 6/6תל אביב, עמוס 13, הצפון הישן
כניסה מיידיתממ"דחניהמעליתמרפסת+2פנטהאוז מרהיב. מפלס אחד, סלון ענק. נוף פתוח הדירה במבנה מצויין. מוכן לאכלוס
- 5 חדרים בהנביאים
Facebookתיווך1/4₪6.99Mלפני 6 ימים₪48,207 למ"ר5 חד'145 מ"רקומה 2/4תל אביב, הנביאים, הצפון הישן
ממ"דחניה משותפתמעליתמרפסתירידת מחיר!!! למכירה ברחוב הנביאים - תל אביב במיקום מנצח - ממש נגיעה מכיכר הבימה, במרחק הליכה מרחוב רוטשילד, שינקין ודיזנגוף. סביבה שקטה, ירוקה ומבוקשת במיוחד. 🔹 דירת 5 חדרים 145 מ"ר + 16 מ"ר מרפסת 🚘 חניה משותפת(4
רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה למכירה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.
השוואה
דירות 5 חדרים ומעלה: הצפון הישן מול תל אביב
חציון לדירת 5 חדרים ומעלה בהצפון הישן מול תל אביב כולה.
- הצפון הישן10,150,000 ₪
- תל אביב כולה7,300,000 ₪
לפי גודל הדירה
מחירים בהצפון הישן לפי מספר חדרים
החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.
- 1-1.5 חדרים1,750,000 ₪
רוב המודעות: 1,250,000 ₪ - 1,925,000 ₪15 מודעות
- 2-2.5 חדרים3,100,000 ₪
רוב המודעות: 2,893,000 ₪ - 3,500,000 ₪202 מודעות
- 3-3.5 חדרים4,285,000 ₪
רוב המודעות: 3,700,000 ₪ - 5,113,000 ₪312 מודעות
- 4-4.5 חדרים6,390,000 ₪
רוב המודעות: 5,025,000 ₪ - 8,205,000 ₪150 מודעות
- 5 חדרים ומעלה10,150,000 ₪
רוב המודעות: 7,950,000 ₪ - 16,538,000 ₪60 מודעות
הטבלה המלאה(5 שורות)
| גודל דירה | מחיר מבוקש חציוני | טווח נפוץ (25%-75%) | מודעות |
|---|---|---|---|
| 1-1.5 חדרים | 1,750,000 ₪ | 1,250,000 ₪ - 1,925,000 ₪ | 15 |
| 2-2.5 חדרים | 3,100,000 ₪ | 2,893,000 ₪ - 3,500,000 ₪ | 202 |
| 3-3.5 חדרים | 4,285,000 ₪ | 3,700,000 ₪ - 5,113,000 ₪ | 312 |
| 4-4.5 חדרים | 6,390,000 ₪ | 5,025,000 ₪ - 8,205,000 ₪ | 150 |
| 5 חדרים ומעלה | 10,150,000 ₪ | 7,950,000 ₪ - 16,538,000 ₪ | 60 |
4 חודשים אחרונים
מגמת מחירים לדירות 5 חדרים ומעלה בהצפון הישן
חציון המחיר המבוקש, אוקטובר 2026
8,700,000 ₪
החציון החודשי בטבלה(4 שורות)
| חודש | חציון | מודעות עם מחיר |
|---|---|---|
| יולי 2026 | 10,000,000 ₪ | 27 |
| אוגוסט 2026 | 8,890,000 ₪ | 19 |
| ספטמבר 2026 | 10,500,000 ₪ | 18 |
| אוקטובר 2026 | 8,700,000 ₪ | 22 |
שאלות ותשובות
שאלות נפוצות
תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.
כמה עולה דירת 5 חדרים ומעלה למכירה בהצפון הישן?
המחיר המבוקש החציוני לדירת 5 חדרים ומעלה בהצפון הישן, תל אביב הוא 10,150,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 7,950,000 ₪ ל-16,538,000 ₪, לפי 60 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 7 מודעות חדשות. לשם השוואה, המחיר המבוקש החציוני לכל גדלי הדירות בהצפון הישן הוא 4,280,000 ₪.
הצפון הישן יקרה או זולה ביחס לשאר תל אביב לדירת 5 חדרים ומעלה?
החציון לדירת 5 חדרים ומעלה בהצפון הישן (10,150,000 ₪) גבוה ב-39% מהחציון של תל אביב כולה (7,300,000 ₪).
כמה דירות 5 חדרים ומעלה מתפרסמות בכל חודש בהצפון הישן?
ב-90 הימים האחרונים דורין אספה 60 מודעות עם מחיר לדירות 5 חדרים ומעלה בהצפון הישן, תל אביב, כ-20 בחודש, ומהן 7 ב-7 הימים האחרונים. מודעות כפולות מאוחדות לפני הספירה.
איך מקבלים התראה כשעולה דירת 5 חדרים ומעלה למכירה בהצפון הישן?
נרשמים בחינם בדורין, בוחרים את הצפון הישן, 5 חדרים ומעלה ומחיר מקסימלי, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.
איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה
הצפון הישן
עוד בדורין
דירות 5 חדרים ומעלה למכירה בהצפון הישן, תל אביב
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 5 חדרים ומעלה למכירה בהצפון הישן.
- התראה תוך דקות
- בלי כפילויות
- טלגרם, דפדפן או מייל
