מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026
דירות 4 חדרים למכירה בהצפון הישן, תל אביב
המחיר המבוקש החציוני לדירת 4 עד 4.5 חדרים בהצפון הישן ירד ב-16.4% ממאי 2026 (7,090,000 ₪ ל-5,925,000 ₪).
המחיר המבוקש החציוני לדירת 4 עד 4.5 חדרים
6,390,000 ₪
- טווח נפוץ (25%-75%)
- 5,025,000 ₪ - 8,205,000 ₪
- מודעות ב-90 הימים האחרונים
- 150
- מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
- 20
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 4 חדרים למכירה בהצפון הישן.
המחיר המבוקש החציוני לדירת 4 עד 4.5 חדרים בהצפון הישן, תל אביב הוא 6,390,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 5,025,000 ₪ ל-8,205,000 ₪, לפי 150 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 20 מודעות חדשות.
עלו לאחרונה
מודעות אחרונות: דירות 4 חדרים בהצפון הישן
- 4 חדרים בהצפון הישן 15
מדלןתיווך₪8.9Mלפני 14 שע'₪80,909 למ"רפנטהאוז4 חד'110 מ"רתל אביב, הצפון הישן 15, הצפון הישן
כניסה מיידיתמרפסתמשופצתלמכירה בצפון הישן: פנטהאוז יוצא דופן עם נוף לים! 4 חדרים, 110 מ״ר בנוי - עם 68 מ״ר מרפסת היקפית שמקיפה את הדירה ומעניקה תחושת מרחב נדירה - עם נוף לים מכל צד. שילוב מושלם בין מיקום תל אביבי קלאסי, שטחי חוץ מרשימים ונוף ש
- 4 חדרים בשדרות ח"ן
Facebookתיווך1/4₪11.2Mלפני 8 שע'₪74,667 למ"ר4 חד'150 מ"רקומה 2תל אביב, שדרות ח"ן, הצפון הישן
ממ"דחניהמעליתמרפסת+1למכירה דירהבשדרות ח״ן - תל אביב קרוב לתיאטרון הבימה בניין לשימור יפיפה דירת 4 חדרים גדולים + חדר ממד 150 מ״ר כולל מרפסת מקורה נפלאה קומה 2 עם מעלית חלל אירוח מרווח עם מטבח גדול חזיתית לשדרה הכי יפה בעיר תקרות גבוה
- 4 חדרים בהצפון הישן 15
מדלןתיווך₪6.9Mלפני 14 שע'₪62,727 למ"ר4 חד'110 מ"רתל אביב, הצפון הישן 15, הצפון הישן
כניסה מיידיתחניהמשופצתלמכירה בצפון הישן - דופלקס ייחודי בקומות 6 - 7: במיקום מרכזי ומבוקש בצפון הישן של תל אביב, מוצע למכירה דופלקס מרשים המתפרש על פני שתי קומות: 3 חדרים + חדר מאסטר מרווח במיוחד בשטח של 34 מ״ר, המעניק תחושת פרטיות ומרחב יוצא
- 4 חדרים בדיזנגוף 36
מדלןתיווך1/4₪3.99Mלפני 12 שע'₪48,072 למ"ר4 חד'83 מ"רקומה 2תל אביב, דיזנגוף 36, הצפון הישן
כניסה גמישהמרפסתמשופצתחדשה בשוק, בבלעדיות, למכירה דירת 4 חדרים במיקום מושלם במרכז העיר, בקרבת כיכר דיזנגוף, הבימה, היכל התרבות, חנויות ובתי קפה. * 83 מ”ר בנוי * מרפסת * 3 כיווני אוויר * משופצת * מושכרת כיום ב־9,500 ₪ לחודש מחיר שיווק: 3.99 מ
- 4.5 חדרים בבן יהודה 123
-0cd980cc-0c80-4159-aa58-c2c8e01e34c9.jpeg)
-239f9b34-f1d9-440f-a797-feb1523d46d9.jpeg)
מדלןתיווך1/4₪4.75Mאתמול₪43,578 למ"ר4.5 חד'109 מ"רקומה 1/3תל אביב, בן יהודה 123, הצפון הישן
כניסה גמישהמרפסתמשופצתבשיווק בלעדי! דירת 4.5 חדרים מרווחת במיוחד, 109 מ”ר + 12 מ"ר מרפסת שמש חזיתית. משופצת, מתוכננת מצוין. תקרות גבוהות, מוארת. נוף פתוח ונעים, 3 כיווני אוויר. 3 חדרי אמבטיה (2 עם מקלחונים ואחד עם אמבטיה ומקלחון). בניין פינתי
- 4 חדרים בזכריה
Facebookתיווך1/4₪3.35Mלפני 17 שע'₪47,857 למ"ר4 חד'70 מ"רקומה 1תל אביב, באזור זכריה, נמל תל אביב, הצפון הישן
מקלטמשופצתתיווך ' דלתות מסתובבות ' עיסקה להשקעה / מגורים . נכס למכירה, במיקום מבוקש הצפון הישן . 200 מטר מחוף מציצים ונמל תל אביב. * רחוב זכריה & יורדי הסירה . * דירה בת 4 חדרים . * 70 מ"ר של דירה . * תקרה גבוהה. * פונה למרחב פת
רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה למכירה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.
השוואה
דירות 4 חדרים: הצפון הישן מול תל אביב
חציון לדירת 4 עד 4.5 חדרים בהצפון הישן מול תל אביב כולה.
- הצפון הישן6,390,000 ₪
- תל אביב כולה4,900,000 ₪
לפי גודל הדירה
מחירים בהצפון הישן לפי מספר חדרים
החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.
- 1-1.5 חדרים1,750,000 ₪
רוב המודעות: 1,250,000 ₪ - 1,925,000 ₪15 מודעות
- 2-2.5 חדרים3,100,000 ₪
רוב המודעות: 2,893,000 ₪ - 3,500,000 ₪202 מודעות
- 3-3.5 חדרים4,285,000 ₪
רוב המודעות: 3,700,000 ₪ - 5,113,000 ₪312 מודעות
- 4-4.5 חדרים6,390,000 ₪
רוב המודעות: 5,025,000 ₪ - 8,205,000 ₪150 מודעות
- 5 חדרים ומעלה10,150,000 ₪
רוב המודעות: 7,950,000 ₪ - 16,538,000 ₪60 מודעות
הטבלה המלאה(5 שורות)
| גודל דירה | מחיר מבוקש חציוני | טווח נפוץ (25%-75%) | מודעות |
|---|---|---|---|
| 1-1.5 חדרים | 1,750,000 ₪ | 1,250,000 ₪ - 1,925,000 ₪ | 15 |
| 2-2.5 חדרים | 3,100,000 ₪ | 2,893,000 ₪ - 3,500,000 ₪ | 202 |
| 3-3.5 חדרים | 4,285,000 ₪ | 3,700,000 ₪ - 5,113,000 ₪ | 312 |
| 4-4.5 חדרים | 6,390,000 ₪ | 5,025,000 ₪ - 8,205,000 ₪ | 150 |
| 5 חדרים ומעלה | 10,150,000 ₪ | 7,950,000 ₪ - 16,538,000 ₪ | 60 |
6 חודשים אחרונים
מגמת מחירים לדירות 4 חדרים בהצפון הישן
חציון המחיר המבוקש, נובמבר 2026
5,925,000 ₪
החציון החודשי בטבלה(6 שורות)
| חודש | חציון | מודעות עם מחיר |
|---|---|---|
| מאי 2026 | 7,090,000 ₪ | 6 |
| יולי 2026 | 6,500,000 ₪ | 42 |
| אוגוסט 2026 | 6,190,000 ₪ | 47 |
| ספטמבר 2026 | 6,475,000 ₪ | 56 |
| אוקטובר 2026 | 6,190,000 ₪ | 47 |
| נובמבר 2026 | 5,925,000 ₪ | 12 |
שאלות ותשובות
שאלות נפוצות
תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.
כמה עולה דירת 4 חדרים למכירה בהצפון הישן?
המחיר המבוקש החציוני לדירת 4 עד 4.5 חדרים בהצפון הישן, תל אביב הוא 6,390,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 5,025,000 ₪ ל-8,205,000 ₪, לפי 150 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 20 מודעות חדשות. לשם השוואה, המחיר המבוקש החציוני לכל גדלי הדירות בהצפון הישן הוא 4,280,000 ₪.
הצפון הישן יקרה או זולה ביחס לשאר תל אביב לדירת 4 חדרים?
החציון לדירת 4 עד 4.5 חדרים בהצפון הישן (6,390,000 ₪) גבוה ב-30% מהחציון של תל אביב כולה (4,900,000 ₪).
כמה דירות 4 חדרים מתפרסמות בכל חודש בהצפון הישן?
ב-90 הימים האחרונים דורין אספה 150 מודעות עם מחיר לדירות 4 עד 4.5 חדרים בהצפון הישן, תל אביב, כ-50 בחודש, ומהן 20 ב-7 הימים האחרונים. מודעות כפולות מאוחדות לפני הספירה.
איך מקבלים התראה כשעולה דירת 4 חדרים למכירה בהצפון הישן?
נרשמים בחינם בדורין, בוחרים את הצפון הישן, 4 חדרים ומחיר מקסימלי, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה ע ולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.
איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה
הצפון הישן
עוד בדורין
דירות 4 חדרים למכירה בהצפון הישן, תל אביב
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 4 חדרים למכירה בהצפון הישן.
- התראה תוך דקות
- בלי כפילויות
- טלגרם, דפדפן או מייל
