מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026
דירות 2 חדרים למכירה בהצפון הישן, תל אביב
המחיר המבוקש החציוני לדירת 2 עד 2.5 חדרים בהצפון הישן עלה ב-11% ממאי 2026 (2,990,000 ₪ ל-3,320,000 ₪).
המחיר המבוקש החציוני לדירת 2 עד 2.5 חדרים
3,100,000 ₪
- טווח נפוץ (25%-75%)
- 2,893,000 ₪ - 3,500,000 ₪
- מודעות ב-90 הימים האחרונים
- 202
- מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
- 27
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 2 חדרים למכירה בהצפון הישן.
המחיר המבוקש החציוני לדירת 2 עד 2.5 חדרים בהצפון הישן, תל אביב הוא 3,100,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 2,893,000 ₪ ל-3,500,000 ₪, לפי 202 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 27 מודעות חדשות.
עלו לאחרונה
מודעות אחרונות: דירות 2 חדרים בהצפון הישן
- 2 חדרים ברנ"ק 19
מדלןתיווך1/4₪2.6Mלפני 3 שע'₪68,421 למ"ר2 חד'38 מ"רקומה 1/3תל אביב, רנ"ק 19, הצפון הישן
כניסה מיידיתמעליתמיזוגהזדמנות ללוקישן מנצח בצפון הישן ברחוב פנימי מרחק פסיעה מחוף הילטון ושד בן גוריון בבניין מטופח ושמור עם קודן ומעלית שמגיעה לחצאי קומות. שטחדירה 38מר 2 חד כיוון:דרום שטופת אור מעולה להשקעה/מגורים קומה 1.5 לקבלת סרטון ותיאו
- 2.5 חדרים באלחריזי 7
Facebook1/4₪3.39Mלפני 6 שע'₪52,154 למ"ר2.5 חד'65 מ"רקומה 1תל אביב, אלחריזי 7, הצפון הישן
כניסה מיידיתמעליתמרפסתמשופצתמיזוג+1לתיאום סיור בדירה יורם 📞 מספר הטלפון זמין למנויים פרטי ללא תיווך אין לי ארץ אחרת.... הזדמנות להגשים חלום לגור בצפון תל אביב . למכירה דירה 2.5 ,חדרים ברחוב אלחריזי 7 ,תל אביב-יפו .הצפון הישן 65 מטר ,קומה 1 חזית משופצת
- 2 חדרים בארבע ארצות
Facebookתיווך1/4₪2.5Mלפני 6 שע'₪55,556 למ"ר2 חד'45 מ"רתל אביב, ארבע ארצות, הצפון הישן
כניסה מיידית🌿 פינה ירוקה ושקטה בלב הצפון הישן למכירה בבלעדיות! 🏖️ ברחוב **ארבע ארצות** בלב הצפון הישן, מיקום מושלם שמשלב שקט מוחלט יחד עם קרבה להכל - 5 דקות מדיזנגוף ו-8 דקות הליכה מחוף הילטון. הזדמנות מעולה למגורים או להשקעה חכמ
- 2 חדרים באוסישקין 98
מדלןתיווך1/4₪3.32Mלפני 9 שע'₪51,875 למ"ר2 חד'64 מ"רקומה 2/3תל אביב, אוסישקין 98, הצפון הישן
כניסה גמישהמקלטמיזוגדירת 2 חדרים מרווחת בקו ראשון לפארק הירקון, עם נוף פתוח וירוק שלא ייחסם. כ־80 צעדים מהנחל, בחלק המזרחי של הרחוב. הדירה נעימה ומחולקת מצוין, עם סלון גדול, פינת עבודה, חדר שינה מרווח ומטבח גדול ונפרד. קיימת אפשרות להסבה ל־
- 2 חדרים בפינסקר 56
מדלן₪1.8Mלפני 9 שע'₪30,000 למ"ר2 חד'60 מ"רקרקע/6תל אביב, פינסקר 56, הצפון הישן
כניסה 01.11.28משופצתיש לנו משהו מעניין ברחוב פינסקר, ממש ליד כיכר דיזנגוף, שאנחנו שוקלים למכור. מי שמכיר את האזור יודע כמה המיקום מיוחד. מי שרלוונטי לו מוזמן לפנות בפרטי ואשמח לספר יותר.
- 2 חדרים בשד׳ בן גוריון
Facebookתיווך1/4₪3.65Mלפני 10 שע'₪51,408 למ"ר2 חד'71 מ"רתל אביב, שד׳ בן גוריון, הצפון הישן
כניסה מיידיתמקלטמעליתמרפסתמשופצתלמכירה | For Sale 🏡ליד שד׳ בן גוריון - שקטה, מוארת ומוקפת בירוק ▪️ דירת 2 חדרים נעימה ומלאת אופי ▪️ 71 מ"ר בנוי ▪️ בניין משופץ ומטופח ▪️ ש קטה ומוארת במיוחד ▪️ מוקפת בירוק ▪️ תקרות גבוהות המעניקות תחושת מרחב ▪️ ד
רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה למכירה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.
השוואה
דירות 2 חדרים: הצפון הישן מול תל אביב
חציון לדירת 2 עד 2.5 חדרים בהצפון הישן מול תל אביב כולה.
- הצפון הישן3,100,000 ₪
- תל אביב כולה3,000,000 ₪
לפי גודל הדירה
מחירים בהצפון הישן לפי מספר חדרים
החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.
- 1-1.5 חדרים1,750,000 ₪
רוב המודעות: 1,250,000 ₪ - 1,925,000 ₪15 מודעות
- 2-2.5 חדרים3,100,000 ₪
רוב המודעות: 2,893,000 ₪ - 3,500,000 ₪202 מודעות
- 3-3.5 חדרים4,285,000 ₪
רוב המודעות: 3,700,000 ₪ - 5,113,000 ₪312 מודעות
- 4-4.5 חדרים6,390,000 ₪
רוב המודעות: 5,025,000 ₪ - 8,205,000 ₪150 מודעות
- 5 חדרים ומעלה10,150,000 ₪
רוב המודעות: 7,950,000 ₪ - 16,538,000 ₪60 מודעות
הטבלה המלאה(5 שורות)
| גודל דירה | מחיר מבוקש חציוני | טווח נפוץ (25%-75%) | מודעות |
|---|---|---|---|
| 1-1.5 חדרים | 1,750,000 ₪ | 1,250,000 ₪ - 1,925,000 ₪ | 15 |
| 2-2.5 חדרים | 3,100,000 ₪ | 2,893,000 ₪ - 3,500,000 ₪ | 202 |
| 3-3.5 חדרים | 4,285,000 ₪ | 3,700,000 ₪ - 5,113,000 ₪ | 312 |
| 4-4.5 חדרים | 6,390,000 ₪ | 5,025,000 ₪ - 8,205,000 ₪ | 150 |
| 5 חדרים ומעלה | 10,150,000 ₪ | 7,950,000 ₪ - 16,538,000 ₪ | 60 |
6 חודשים אחרונים
מגמת מחירים לדירות 2 חדרים בהצפון הישן
חציון המחיר המבוקש, נובמבר 2026
3,320,000 ₪
החציון החודשי בטבלה(6 שורות)
| חודש | חציון | מודעות עם מחיר |
|---|---|---|
| מאי 2026 | 2,990,000 ₪ | 7 |
| יולי 2026 | 3,150,000 ₪ | 53 |
| אוגוסט 2026 | 3,100,000 ₪ | 54 |
| ספטמבר 2026 | 2,995,000 ₪ | 66 |
| אוקטובר 2026 | 3,200,000 ₪ | 74 |
| נובמבר 2026 | 3,320,000 ₪ | 17 |
שאלות ותשובות
שאלות נפוצות
תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.
כמה עולה דירת 2 חדרים למכירה בהצפון הישן?
המחיר המבוקש החציוני לדירת 2 עד 2.5 חדרים בהצפון הישן, תל אביב הוא 3,100,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 2,893,000 ₪ ל-3,500,000 ₪, לפי 202 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 27 מודעות חדשות. לשם השוואה, המחיר המבוקש החציוני לכל גדלי הדירות בהצפון הישן הוא 4,280,000 ₪.
הצפון הישן יקרה או זולה ביחס לשאר תל אביב לדירת 2 חדרים?
החציון לדירת 2 עד 2.5 חדרים בהצפון הישן (3,100,000 ₪) גבוה ב-3% מהחציון של תל אביב כולה (3,000,000 ₪).
כמה דירות 2 חדרים מתפרסמות בכל חודש בהצפון הישן?
ב-90 הימים האחרונים דורין אספה 202 מודעות עם מחיר לדירות 2 עד 2.5 חדרים בהצפון הישן, תל אביב, כ-67 בחודש, ומהן 27 ב-7 הימים האחרונים. מודעות כפולות מאוחדות לפני הספירה.
איך מקבלים התראה כשעולה דירת 2 חדרים למכירה בהצפון הישן?
נרשמים בחינם בדורין, בוחרים את הצפון הישן, 2 חדרים ומחיר מקסימלי, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.
איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה
הצפון הישן
עוד בדורין
דירות 2 חדרים למכירה בהצפון הישן, תל אביב
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 2 חדרים למכירה בהצפון הישן.
- התראה תוך דקות
- בלי כפילויות
- טלגרם, דפדפן או מייל
