דלגו לתוכן
    dorin.app
    התחילו בחינם

    מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026

    דירות למכירה בנווה שאנן, תל אביב

    המחיר בנווה שאנן נמוך ב-44% מהחציון של תל אביב כולה (4,400,000 ₪).

    תל אביב: דירות למכירה

    מחיר מבוקש חציוני

    2,485,000 ₪

    +10מודעות השבוע37%ללא תיווך
    חציון לדירת 3 חדרים
    2,875,000 ₪
    מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
    10
    מודעות ב-90 הימים האחרונים
    107
    ללא תיווך (מהמודעות שציינו)
    37%
    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם

    קבלו התראה ברגע שעולה דירה חדשה למכירה בנווה שאנן.

    המחיר המבוקש החציוני לדירה למכירה בנווה שאנן, תל אביב הוא 2,485,000 ₪, ולדירת 3 חדרים 2,875,000 ₪, לפי 107 מודעות מ-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 10 מודעות חדשות.

    עלו לאחרונה

    מודעות אחרונות בנווה שאנן

    • 3 חדרים במולדת 8
      תמונת הדירה בתל אביב
      מדלןתיווך
      1/4
      ₪3.09M
      לפני 6 שע'
      ₪29,712 למ"ר
      3 חד'104 מ"רקומה 1/3

      תל אביב, מולדת 8, נווה שאנן

      כניסה מיידית
      מרפסת

      חדש למכירה בשיווק בלעדי בהומלנד בית ממכר נכסים! דירת 3 חדרים בתכנון חכם ובשטח כולל של 104 מ"ר. הדירה בקומה 1 גבוהה עם 3 כיווני אוויר. לדירה חזית רחבה עם מפתחי חלונות גדולים במרפסת חזיתית סגורה המשולבת כחלק מהסלון. הזדמ

    • 3 חדרים
      תמונת הדירה בתל אביב
      Facebookתיווך
      1/4
      ₪3.2M
      לפני 8 שע'
      3 חד'קומה 3

      תל אביב, באזור נווה שאנן, פלורנטין

      מרפסת

      למכ‌ירה בנווה שאנן תל אביב צמוד לפלורנטין. בניין בוטיק של 6 דירות בלבד עם פוטנציאל לפינוי בינוי. 3 חדרים גדולים, 3 מרפסות קומה 3 כעת מושכרת ב7800 ש"ח שכונה מתפתחת צמודה לקו הרכבת הקלה. מחיר: 3.200.000 ש"ח בוריס

    • 3 חדרים בארלינג'ר
      תמונת הדירה בתל אביב
      Facebookתיווך
      1/4
      מחיר לא צוין
      לפני 10 שע'
      3 חד'50 מ"רקומה 4/6

      תל אביב, ארלינג'ר, נווה שאנן

      כניסה מיידית
      ממ"דחניהמעליתמרפסת+2

      🏘️ דופלקס למכירה - תל אביב יפו ✨ 📍 רחוב ארלינג'ר, נווה שאנן 🏢 בניין חדש בן 6 קומות | דופלקס מיוחד קומות 4-5 3 חדרים | 🚪 כניסה נפרדת | 🛗 מעלית עם גישה לשתיהן ⬆️ קומה 4️⃣ | 📐 ~50 מ"ר בנוי + מרפסת שמש ~6 מ"ר 🛋️ סלון

    • 2 חדרים בהגרא 39
      תמונת הדירה בתל אביב
      Facebookתיווך
      1/4
      ₪1.85M
      לפני 12 שע'
      ₪37,000 למ"ר
      2 חד'50 מ"רקומה 2/5

      תל אביב, הגרא 39, נווה שאנן

      כניסה מיידית
      מקלטמעליתמרפסת

      למכירה מתיווך | הגרא 39, תל אביב דירת 2 חדרים מוארת עם מרפסת במיקום מרכזי ושקט הזדמנות מצוינת לרכוש דירה חזיתית ומוארת, המשלבת נוחות, פונקציונליות ומיקום מבוקש . הדירה מציעה מרפסת נעימה, מעלית ומקלט בבניין - ומתאימה למג

    • 2 חדרים במטלון 80
      תמונת הדירה בתל אביב
      מדלןתיווך
      1/4
      ₪2.65M
      אתמול
      ₪53,000 למ"ר
      2 חד'50 מ"רקומה 3/6

      תל אביב, מטלון 80, נווה שאנן

      כניסה גמישה
      ממ"דחניה בטאבומעליתמרפסת+2

      למכירה בבלעדיות! ברחוב מטלון 80, שכונת נווה שאנן המתפתחת תל אביב. בבניין בוטיק בן 3 שנים. דירת 2 חדרים מרווחת, חזיתית ומאוד מוארת. בגודל 50 מטר + מרפסת שמש בגודל 8 מטר. קומה 3 מתוך 6 עם מעלית. ממ״ד. חניה בטאבו. חלון

    • 2 חדרים ביסוד המעלה 33
      תמונת הדירה בתל אביב
      מדלןתיווך
      1/2
      ₪2.25M
      לפני 4 ימים
      ₪45,000 למ"ר
      2 חד'50 מ"רקומה 1/5

      תל אביב, יסוד המעלה 33, נווה שאנן

      כניסה גמישה
      ממ"דחניהמעליתמרפסת+2

      למכירה בבלעדיות! ברחוב יסוד המעלה 31, שכונת נווה שאנן המתפתחת תל אביב. בבניין חדש משנת 2018. דירת 2 חדרים. בגודל 50 מטר + מרפסת שמש בגודל 4 מטר. קומה 1 מתוך 5 עם מעלית. עורפית. ממ"ד. חניה רובוטית. מושכרת ב- 5,00

    • 4 חדרים בנוה שאנן 20
      תמונת הדירה בתל אביב
      קומו
      1/4
      ₪2.55M
      לפני 5 ימים
      ₪26,842 למ"ר
      4 חד'95 מ"רקומה 2/4

      תל אביב, נוה שאנן 20, נווה שאנן

      דירה גדולה בנוה שאנן שני כווני אויר תשואה מניבה

    • 2 חדרים ביסוד המעלה
      תמונת הדירה בתל אביב
      Facebook
      1/4
      ₪2.1M
      לפני 6 ימים
      2 חד'קומה 5/6

      תל אביב, יסוד המעלה, נווה שאנן

      חניהמעליתמרפסתמשופצת

      שימו לב למחיר מציאה אמתית! בת"א ברח' יסוד המעלה בניין חדש רק 2.100.000 2 חד' קומה 5 מתוך 6 עם מעלית מרפסת וחניה דירה מושכרת לדיירים מעולים שמוכנים להישאר מי שמחליט מהיר מרוויח מהר! לפרטים נוספים : [קישור הוסתר]

    • 4 חדרים באיגר 20
      תמונת הדירה בתל אביב
      מדלןתיווך
      1/4
      ₪2.49M
      22.10
      ₪32,338 למ"ר
      4 חד'77 מ"רקומה 2/6

      תל אביב, איגר 20, נווה שאנן

      כניסה מיידית
      ממ"דחניהמעליתמרפסת+1

      בבניין חדיש ומטופח עם שתי מעליות ולובי מפואר. דירת דופלקס מיוחדת. 4 חדרים (במקור 3), כולל ממד. כ-77מר. מרפסת שמש כ-8מר. חנייה רגילה וטובה בטאבו. קומה 2+3 מתוך 6 קומות. יכולה להתאים למגורים וגם למשקיע שירצה לחלק אותה לשתי

    • 8 חדרים בפין 8

      המודעה פורסמה בלי תמונות

      קומו
      ₪7.59M
      לפני 4 ימים
      ₪32,025 למ"ר
      8 חד'237 מ"רקומה 1/3

      תל אביב, פין 8, נווה שאנן

      כניסה מיידית
      משופצת

      למשקיעים בלבד! קומה שלמה (237 מ"ר) בנוה שאנן | מחולקת ל-4 דירות 2 חדרים | 25,200 ש"ח בחודש (תשואה 4%)

    • 2 חדרים בנוה שאנן 31

      המודעה פורסמה בלי תמונות

      קומו
      ₪2.4M
      לפני 6 ימים
      ₪48,000 למ"ר
      2 חד'50 מ"רקומה 2/6

      תל אביב, נוה שאנן 31, נווה שאנן

      ממ"דמעליתמשופצת

      דירה חדשה מקבלן בפרוייקט יוקרתי בנווה שאנן. מושלמת למשקיעים שמאמינים באזור. כבר יש שוכר קבוע בנכס. קומה 2 עם מעלית. ממד פרטי. תמונות וסרטונים לשלוח הודעה תודה

    • 4 חדרים בלוינסקי

      המודעה פורסמה בלי תמונות

      Facebookתיווך
      מחיר לא צוין
      23.10
      פנטהאוז4 חד'100 מ"ר

      תל אביב, לוינסקי, נווה שאנן

      ממ"דחניה בטאבומעליתמרפסת

      למכירה בבלעדיות "חלום של דירה - רק מרחק של צעד משוק לוינסקי, פארק המסילה ורחוב רוטשילד. 🏢🌳🛍️ נכס מיוחד מאוד הנמצא בבניין מודרני שנבנה בשנים האחרונות, מצויד בשני מעליות. דירת דופלקס פנטהוז מפנקת במיוחד, -4 חדרי

    לכל הדירות באפליקציה

    רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה למכירה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.

    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם

    השוואה

    נווה שאנן מול תל אביב

    המחיר בנווה שאנן נמוך ב-44% מהחציון של תל אביב כולה (4,400,000 ₪).

    לפי גודל הדירה

    מחירים בנווה שאנן לפי מספר חדרים

    החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.

    • 2-2.5 חדרים2,250,000 ₪

      רוב המודעות: 2,050,000 ₪ - 2,400,000 ₪49 מודעות

    • 3-3.5 חדרים2,875,000 ₪

      רוב המודעות: 2,445,000 ₪ - 3,200,000 ₪35 מודעות

    • 4-4.5 חדרים2,500,000 ₪

      רוב המודעות: 2,490,000 ₪ - 3,850,000 ₪11 מודעות

    הטבלה המלאה(3 שורות)
    גודל דירהמחיר מבוקש חציוניטווח נפוץ (25%-75%)מודעות
    2-2.5 חדרים2,250,000 ₪2,050,000 ₪ - 2,400,000 ₪49
    3-3.5 חדרים2,875,000 ₪2,445,000 ₪ - 3,200,000 ₪35
    4-4.5 חדרים2,500,000 ₪2,490,000 ₪ - 3,850,000 ₪11

    4 חודשים אחרונים

    מגמת מחירים בנווה שאנן

    חציון המחיר המבוקש, אוקטובר 2026

    2,490,000 ₪

    -0.8%מאז יולי
    החציון החודשי בטבלה(4 שורות)
    חודשחציוןמודעות עם מחיר
    יולי 20262,510,000 ₪34
    אוגוסט 20262,475,000 ₪36
    ספטמבר 20262,440,000 ₪34
    אוקטובר 20262,490,000 ₪33

    שאלות ותשובות

    שאלות נפוצות

    תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.

    כמה עולה דירה למכירה בנווה שאנן?

    המחיר המבוקש החציוני לדירה למכירה בנווה שאנן, תל אביב הוא 2,485,000 ₪, ולדירת 3 חדרים 2,875,000 ₪, לפי 107 מודעות מ-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 10 מודעות חדשות. 2-2.5 חדרים: 2,250,000 ₪, 3-3.5 חדרים: 2,875,000 ₪, 4-4.5 חדרים: 2,500,000 ₪.

    נווה שאנן יקרה או זולה ביחס לשאר תל אביב?

    החציון בנווה שאנן (2,485,000 ₪) נמוך ב-44% מהחציון של תל אביב כולה (4,400,000 ₪), לפי 90 הימים האחרונים.

    כמה מודעות עלו בנווה שאנן לאחרונה?

    ב-7 הימים האחרונים עלו 10 מודעות למכירה בנווה שאנן, וב-90 הימים האחרונים 107 מודעות אחרי איחוד כפילויות.

    איך מקבלים התראה כשעולה דירה חדשה למכירה בנווה שאנן?

    נרשמים בחינם בדורין, מגדירים אזור (גם על המפה), מחיר, חדרים ומאפיינים כמו ממ״ד או ללא תיווך, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.

    איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה

    דירות בנווה שאנן לפי מספר חדרים

    שכונות נוספות בתל אביב

    תל אביב

    עוד בדורין

    דירות למכירה בנווה שאנן, תל אביב

    קבלו התראה ברגע שעולה דירה חדשה למכירה בנווה שאנן.

    • התראה תוך דקות
    • בלי כפילויות
    • טלגרם, דפדפן או מייל
    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם