דלגו לתוכן
    dorin.app
    התחילו בחינם

    מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026

    דירות למכירה בהמשתלה, תל אביב

    המחיר בהמשתלה גבוה ב-13% מהחציון של תל אביב כולה (4,400,000 ₪).

    תל אביב: דירות למכירה

    מחיר מבוקש חציוני

    4,950,000 ₪

    +16מודעות השבוע10%ללא תיווך
    חציון לדירת 3 חדרים
    3,165,000 ₪
    מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
    16
    מודעות ב-90 הימים האחרונים
    78
    ללא תיווך (מהמודעות שציינו)
    10%
    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם

    קבלו התראה ברגע שעולה דירה חדשה למכירה בהמשתלה.

    המחיר המבוקש החציוני לדירה למכירה בהמשתלה, תל אביב הוא 4,950,000 ₪, ולדירת 3 חדרים 3,165,000 ₪, לפי 78 מודעות מ-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 16 מודעות חדשות.

    עלו לאחרונה

    מודעות אחרונות בהמשתלה

    • 7 חדרים באלכסנדר סשה ארגוב
      תמונת הדירה בתל אביב
      OnMapתיווך
      1/4
      ₪12.6M
      לפני 13 שע'
      ₪49,606 למ"ר
      פנטהאוז7 חד'254 מ"רקומה 2/2

      תל אביב, אלכסנדר סשה ארגוב, המשתלה

      כניסה גמישה
      ממ"דחניהמעליתמרפסת+2

      דופלקס פנטהאוז יוקרתי בשכונת המשתלה, תל אביב! בפרויקט היוקרה CITY VILLAGE של האדריכל הנודע רם כרמי, נכס יוצא דופן בעיצובה המוקפד של דנה אוברזון. 7 חדרים במקור( נעשו שינויים) מפלס ראשון - כ־98 מ"ר בנוי, עם יציאה ישירה

    • 4 חדרים בקול משה 8
      תמונת הדירה בתל אביב
      מדלןתיווך
      1/2
      ₪4.1M
      אתמול
      ₪42,268 למ"ר
      4 חד'97 מ"רקומה 3/8

      תל אביב, קול משה 8, המשתלה

      כניסה גמישה
      ממ"דחניהמעליתמרפסת+2

      מס הנכס 6538611 במיקום שקט ומבוקש, עורפית, משופצת ושמורה, מוארת מרווחת מאווררת, 2 חניות. בניין של אפריקה ישראל

    • 5 חדרים בוילנסקי משה 6
      תמונת הדירה בתל אביב
      מדלןתיווך
      1/2
      ₪4.98M
      אתמול
      ₪39,840 למ"ר
      5 חד'125 מ"רקומה 3

      תל אביב, וילנסקי משה 6, המשתלה

      כניסה גמישה
      ממ"דחניה בטאבומעליתמרפסת+2

      מספר נכס: 6688571, 5 חדרים, 125 מ''ר בנוי 13 מרפסת, מרווחת ומעווררת, מעוצבת אדריכלית,בפרויקט בריכה וחדר כושר, חניה בטאבו

    • 5.5 חדרים בקול משה 7
      תמונת הדירה בתל אביב
      מדלןתיווך
      1/2
      ₪4M
      אתמול
      ₪29,630 למ"ר
      פנטהאוז5.5 חד'135 מ"רקומה 3/3

      תל אביב, קול משה 7, המשתלה

      כניסה גמישה
      ממ"דחניהמעליתמרפסת+1

      נכס מס 6632342 בפרויקט "קני" המבוקש, דופלקס גג עליון, שקט מאוד, מרפסת שמש ב שתי הקומות, פוטנציאל גדול.

    • 5 חדרים בוילנסקי משה 3
      תמונת הדירה בתל אביב
      מדלןתיווך
      1/2
      ₪6.8M
      אתמול
      ₪54,839 למ"ר
      דירת גן5 חד'124 מ"רקרקע/5

      תל אביב, וילנסקי משה 3, המשתלה

      כניסה גמישה
      ממ"דחניהמעליתמרפסת+2

      מספר נכס: 6851695 בפרויקט קני, כניסה נפרדת, גינה קדמית ואחורית, 2 חניות, מחסן

    • 4 חדרים בוילנסקי משה 49
      תמונת הדירה בתל אביב
      מדלןתיווך
      1/2
      ₪4.8M
      אתמול
      ₪43,636 למ"ר
      4 חד'110 מ"רקומה 4/8

      תל אביב, וילנסקי משה 49, המשתלה

      כניסה גמישה
      ממ"דחניה בטאבומעליתמרפסת+2

      מספר נכס: 6919324, מוארת, מאווררת ומרווחת, נוף פתוח, מושקעת, 2 חניות בטאבו

    • 4 חדרים בוילנסקי משה 29
      תמונת הדירה בתל אביב
      מדלןתיווך
      1/2
      ₪4.6M
      אתמול
      ₪42,593 למ"ר
      4 חד'108 מ"רקומה 5/8

      תל אביב, וילנסקי משה 29, המשתלה

      כניסה גמישה
      ממ"דחניה בטאבומעליתמרפסת+2

      מספר נכס: 6894607. מרווחת ונעימה, מוארת ומאווררת, קומה גבוהה, נוף פתוח, 2 חניות בטאבו

    • 4 חדרים בסשא ארגוב 6
      תמונת הדירה בתל אביב
      קומו
      1/4
      ₪5.15M
      לפני 2 ימים
      ₪42,917 למ"ר
      4 חד'120 מ"רקומה 1/4

      תל אביב, סשא ארגוב 6, המשתלה

      כניסה 01.07.27
      חניהמרפסתמשופצתמחסן

      דירה מושקעת במצב מעולה למכירה בשכונת המשתלה בתל אביב, ללא דמי תיווך. 120 מ’, מרפסת, שתי חניות ומחסן מרווח.

    • 4 חדרים באלכסנדר סשה ארגוב 6
      תמונת הדירה בתל אביב
      יד2
      1/4
      ₪5.15M
      לפני 3 ימים
      ₪42,917 למ"ר
      4 חד'120 מ"רקומה 1/4

      תל אביב, אלכסנדר סשה ארגוב 6, המשתלה

      כניסה 01.07.27
      ממ"דחניהמעליתמרפסת+2

      דירה מושקעת במצב מעולה למכירה בשכונת המשתלה בתל אביב, ללא דמי תיווך. 120 מ', מרפסת, שתי חניות ומחסן מרווח.

    • 5 חדרים בוילנסקי משה 1
      תמונת הדירה בתל אביב
      קומו
      1/4
      ₪5.7M
      לפני 4 ימים
      ₪33,529 למ"ר
      דופלקס5 חד'170 מ"רקומה 3/3

      תל אביב, וילנסקי משה 1, המשתלה

      ממ"דחניהמרפסתמרוהטת חלקית+1

      למכירה ללא תיווך דופלקס 5 חדרים דופלקס מרווח בשטח 150 מטר משופץ בעיצוב אדריכלי , עם 2 מרפסות ויחידת הורים נפרדת מפנקת. חלל מרכזי הכולל סלון פינת אוכל ומרפסת של 11 מטר ושלושה חדרים שאחד מהם ממד ויש חדר רחצה קומפלט , במפלס

    • 4 חדרים

      המודעה פורסמה בלי תמונות

      Facebookתיווך
      מחיר לא צוין
      לפני 3 שע'
      4 חד'103 מ"רקומה 5/8

      תל אביב, באזור צפון מערב, המשתלה

      ממ"דחניה פרטיתמרפסתמחסן

      🥁🥁🥁חדש בשוק- בהזדמנות 🥁🥁🥁 🔥למכירה מתיווך דירת 4 חדרים מהממת בגינדי בשכונת המשתלה שבצפון ת"א🔥 🔹️מעוצבת אדריכלית ומושקעת מאד⚡️ 🔹️ קומה 5 בבניין של 8 קומות בלבד⚡ 🔹️ כ-103 מ"ר⚡️ 🔹️מרפסת שמש בסביבו

    • 4 חדרים באבידן דוד 16

      המודעה פורסמה בלי תמונות

      Facebookתיווך
      מחיר לא צוין
      לפני 3 שע'
      4 חד'106 מ"רקומה 4

      תל אביב, אבידן דוד 16, המשתלה

      חניה פרטיתמרפסתמשופצתמיזוג+1

      🔥🔥🔥בהזדמנות 🔥🔥🔥 🥁למכירה בבלעדיות דירת מגזין 4 חדרים בפרוייקט שרביב המפנק בשכונת המשתלה שבצפון ת"א🥁 📣 ברחוב דוד אבידן 16 לשדרה⚡ 📣דירה מרווחת ומשופצת אדריכלית ⚡️ 📣מטבח חדש עם אי ענק,

    לכל הדירות באפליקציה

    רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה למכירה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.

    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם

    השוואה

    המשתלה מול תל אביב

    המחיר בהמשתלה גבוה ב-13% מהחציון של תל אביב כולה (4,400,000 ₪).

    לפי גודל הדירה

    מחירים בהמשתלה לפי מספר חדרים

    החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.

    • 3-3.5 חדרים3,165,000 ₪

      רוב המודעות: 2,963,000 ₪ - 3,985,000 ₪10 מודעות

    • 4-4.5 חדרים4,600,000 ₪

      רוב המודעות: 4,590,000 ₪ - 5,150,000 ₪13 מודעות

    • 5 חדרים ומעלה5,100,000 ₪

      רוב המודעות: 4,950,000 ₪ - 6,800,000 ₪25 מודעות

    הטבלה המלאה(3 שורות)
    גודל דירהמחיר מבוקש חציוניטווח נפוץ (25%-75%)מודעות
    3-3.5 חדרים3,165,000 ₪2,963,000 ₪ - 3,985,000 ₪10
    4-4.5 חדרים4,600,000 ₪4,590,000 ₪ - 5,150,000 ₪13
    5 חדרים ומעלה5,100,000 ₪4,950,000 ₪ - 6,800,000 ₪25

    4 חודשים אחרונים

    מגמת מחירים בהמשתלה

    חציון המחיר המבוקש, אוקטובר 2026

    5,125,000 ₪

    +19.2%מאז יולי
    החציון החודשי בטבלה(4 שורות)
    חודשחציוןמודעות עם מחיר
    יולי 20264,300,000 ₪13
    אוגוסט 20264,815,000 ₪14
    ספטמבר 20264,500,000 ₪13
    אוקטובר 20265,125,000 ₪18

    שאלות ותשובות

    שאלות נפוצות

    תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.

    כמה עולה דירה למכירה בהמשתלה?

    המחיר המבוקש החציוני לדירה למכירה בהמשתלה, תל אביב הוא 4,950,000 ₪, ולדירת 3 חדרים 3,165,000 ₪, לפי 78 מודעות מ-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 16 מודעות חדשות. 3-3.5 חדרים: 3,165,000 ₪, 4-4.5 חדרים: 4,600,000 ₪, 5 חדרים ומעלה: 5,100,000 ₪.

    המשתלה יקרה או זולה ביחס לשאר תל אביב?

    החציון בהמשתלה (4,950,000 ₪) גבוה ב-13% מהחציון של תל אביב כולה (4,400,000 ₪), לפי 90 הימים האחרונים.

    כמה מודעות עלו בהמשתלה לאחרונה?

    ב-7 הימים האחרונים עלו 16 מודעות למכירה בהמשתלה, וב-90 הימים האחרונים 78 מודעות אחרי איחוד כפילויות.

    איך מקבלים התראה כשעולה דירה חדשה למכירה בהמשתלה?

    נרשמים בחינם בדורין, מגדירים אזור (גם על המפה), מחיר, חדרים ומאפיינים כמו ממ״ד או ללא תיווך, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.

    איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה

    דירות בהמשתלה לפי מספר חדרים

    שכונות נוספות בתל אביב

    תל אביב

    עוד בדורין

    דירות למכירה בהמשתלה, תל אביב

    קבלו התראה ברגע שעולה דירה חדשה למכירה בהמשתלה.

    • התראה תוך דקות
    • בלי כפילויות
    • טלגרם, דפדפן או מייל
    להתחיל לקבל התראות, בחינםלדבר עם הבוט בטלגרם