מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026
דירות 2 חדרים להשכרה בהצפון החדש, תל אביב
שכר הדירה החציוני לדירת 2 עד 2.5 חדרים בהצפון החדש ירד ב-9.9% ממאי 2026 (8,880 ₪ ל-8,000 ₪).
שכר הדירה החציוני לדירת 2 עד 2.5 חדרים
7,450 ₪
- טווח נפוץ (25%-75%)
- 6,500 ₪ - 8,500 ₪
- מודעות ב-90 הימים האחרונים
- 217
- מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
- 23
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 2 חדרים להשכרה בהצפון החדש.
שכר הדירה החציוני לדירת 2 עד 2.5 חדרים בהצפון החדש, תל אביב הוא 7,450 ₪ לחודש, ורוב המודעות נעות בין 6,500 ₪ ל-8,500 ₪, לפי 217 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 23 מודעות חדשות.
עלו לאחרונה
מודעות אחרונות: דירות 2 חדרים בהצפון החדש
- 2 חדרים בזלוציסטי 12
יד2תיווך1/4₪7,600לחודשלפני 6 שע'2 חד'49 מ"רקומה 8/13תל אביב, זלוציסטי 12, הצפון החדש
כניסה 01.12.26מקלטחניהמעליתמרפסת+2במיקום מעולה ברחוב מבוקש מוצעת להשכרה דירת 2 חדרים גדולה ומרווחת בנויה בצורה מושלמת. סלון עם ח לון גדול, מקום לפינת אוכל, מטבח נפרד מהסלון, ממקום למכונת כביסה ומייבש שגם משמש למחסן קטן, מקלחת גדולה ומרווחת עם שירותים, חדר
- 2.5 חדרים בליפסקי לואי 23קומו1/4₪7,450לחודשלפני 2 שע'2.5 חד'70 מ"רקרקע/4
תל אביב, ליפסקי לואי 23, הצפון החדש
כניסה גמישהמשופצתמחפשים לטווח רחוק ולבעלי יציבות ויכולת
- 2 חדרים בככר המדינה
Facebook1/2₪6,500לחודשלפני 4 שע'פנטהאוז2 חד'תל אביב, באזור ככר המדינה, הצפון החדש, הצפון הישן
משופצתמחפשים דירה להחלפה בלבד🏠 שלנו - דירת גג 2 חדרים משופצת ומאובזרת אזור הבימה מותר בעח 6500 שח כולל הכל חוץ מחשמל שלכם- דירת 2.5/3 חדרים באזור הצפון הישן ליד רכבת סבידור/ כיכר המדינה פרטים נוספים בפרטי
- 2 חדרים בז'בוטינסקי
Facebook₪8,000לחודשלפני 3 שע'2 חד'75 מ"רקומה 4תל אביב, באזור ז'בוטינסקי, הצפון החדש
כניסה 01.12.26מקלטחניהמעליתמפנים את הדירה האהובה שלנו ומחפשים מחליפים! דירה מרווחת גדולה ומוארת, שני חדרים: חדר שינה גדול וסלון ענק (במקור היו 3 חדרים ושיפצו) כ75 מ"ר סך הכל מיקום נהדר ברחוב ז'בוטינסקי קרוב לכיכר המדינה ולתחבורה ציבורית (קרוב לרכב
- 2 חדרים ביהודה המכבי 9
יד21/4₪6,500לחודשלפני 5 שע'2 חד'38 מ"רקומה 2/4תל אביב, יהודה המכבי 9, הצפון החדש
כניסה מיידיתמרוהטתמשופצתמיזוגדירה מקסימה , עורפית ושקטה . לאחר שיפוץ ברחוב יהודה המכבי מתאימה ליחיד
- 2.5 חדרים בבצלאל
Facebookתיווך1/4₪11,900לחודשלפני 10 שע'דירת גן2.5 חד'65 מ"רתל אביב, בצלאל, הצפון החדש
כניסה מיידיתממ"דחניה פרטיתמעליתחיות מחמד+2🏡 להשכרה | דירת גן 2.5 חדרים חדשה עם גינה 75 מ״ר | רחוב בצלאל, מרכז תל אביב דירת גן 3 חדרים בבניין שזה עתה אוכלס - חדש לגמרי. 65 מ״ר בנוי ו 75 מ״ר גינה ירוקה ומושקעת, בחזית עורפית ושקטה, עם ממ״ד וחניה תת-קרקעית פרטית ✨
רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה להשכרה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.
השוואה
דירות 2 חדרים: הצפון החדש מול תל אביב
חציון לדירת 2 עד 2.5 חדרים בהצפון החדש מול תל אביב כולה.
- הצפון החדש7,450 ₪
- תל אביב כולה6,800 ₪
לפי גודל הדירה
שכר דירה בהצפון החדש לפי מספר חדרים
החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.
- 1-1.5 חדרים4,150 ₪
רוב המודעות: 3,600 ₪ - 4,680 ₪34 מודעות
- 2-2.5 חדרים7,450 ₪
רוב המודעות: 6,500 ₪ - 8,500 ₪217 מודעות
- 3-3.5 חדרים10,000 ₪
רוב המודעות: 8,500 ₪ - 12,730 ₪574 מודעות
- 4-4.5 חדרים13,700 ₪
רוב המודעות: 11,500 ₪ - 15,200 ₪447 מודעות
- 5 חדרים ומעלה19,500 ₪
רוב המודעות: 17,000 ₪ - 23,250 ₪183 מודעות
הטבלה המלאה(5 שורות)
| גודל דירה | שכר דירה חציוני לחודש | טווח נפוץ (25%-75%) | מודעות |
|---|---|---|---|
| 1-1.5 חדרים | 4,150 ₪ | 3,600 ₪ - 4,680 ₪ | 34 |
| 2-2.5 חדרים | 7,450 ₪ | 6,500 ₪ - 8,500 ₪ | 217 |
| 3-3.5 חדרים | 10,000 ₪ | 8,500 ₪ - 12,730 ₪ | 574 |
| 4-4.5 חדרים | 13,700 ₪ | 11,500 ₪ - 15,200 ₪ | 447 |
| 5 חדרים ומעלה | 19,500 ₪ | 17,000 ₪ - 23,250 ₪ | 183 |
7 חודשים אחרונים
מגמת מחירים לדירות 2 חדרים בהצפון החדש
חציון שכר הדירה, נובמבר 2026
8,000 ₪
החציון החודשי בטבלה(7 שורות)
| חודש | חציון | מודעות עם מחיר |
|---|---|---|
| מאי 2026 | 8,880 ₪ | 10 |
| יוני 2026 | 7,150 ₪ | 14 |
| יולי 2026 | 7,200 ₪ | 71 |
| אוגוסט 2026 | 7,400 ₪ | 102 |
| ספטמבר 2026 | 7,500 ₪ | 67 |
| אוקטובר 2026 | 7,700 ₪ | 48 |
| נובמבר 2026 | 8,000 ₪ | 16 |
שאלות ותשובות
שאלות נפוצות
תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.
כמה עולה דירת 2 חדרים להשכרה בהצפון החדש?
שכר הדירה החציוני לדירת 2 עד 2.5 חדרים בהצפון החדש, תל אביב הוא 7,450 ₪ לחודש, ורוב המודעות נעות בין 6,500 ₪ ל-8,500 ₪, לפי 217 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 23 מודעות חדשות. לשם השוואה, שכר הדירה החציוני לכל גדלי הדירות בהצפון החדש הוא 11,800 ₪.
הצפון החדש יקרה או זולה ביחס לשאר תל אביב לדירת 2 חדרים?
החציון לדירת 2 עד 2.5 חדרים בהצפון החדש (7,450 ₪) גבוה ב-10% מהחציון של תל אביב כולה (6,800 ₪).
כמה דירות 2 חדרים מתפרסמות בכל חודש בהצפון החדש?
ב-90 הימים האחרונים דורין אספה 217 מודעות עם מחיר לדירות 2 עד 2.5 חדרים בהצפון החדש, תל אביב, כ-72 בחודש, ומהן 23 ב-7 הימים האחרונים. מודעות כפולות מאוחדות לפני הספירה.
איך מקבלים התראה כשעולה דירת 2 חדרים להשכרה בהצפון החדש?
נרשמים בחינם בדורין, בוחרים את הצפון החדש, 2 חדרים ומחיר מקסימלי, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.
איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה
הצפון החדש
עוד בדורין
דירות 2 חדרים להשכרה בהצפון החדש, תל אביב
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 2 חדרים להשכרה בהצפון החדש.
- התראה תוך דקות
- בלי כפילויות
- טלגרם, דפדפן או מייל
