מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026
דירות 3 חדרים להשכרה בהצפון החדש, תל אביב
שכר הדירה החציוני לדירת 3 עד 3.5 חדרים בהצפון החדש עלה ב-31.1% ממאי 2026 (9,000 ₪ ל-11,800 ₪).
שכר הדירה החציוני לדירת 3 עד 3.5 חדרים
10,000 ₪
- טווח נפוץ (25%-75%)
- 8,500 ₪ - 12,730 ₪
- מודעות ב-90 הימים האחרונים
- 574
- מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
- 75
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 3 חדרים להשכרה בהצפון החדש.
שכר הדירה החציוני לדירת 3 עד 3.5 חדרים בהצפון החדש, תל אביב הוא 10,000 ₪ לחודש, ורוב המודעות נעות בין 8,500 ₪ ל-12,730 ₪, לפי 574 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 75 מודעות חדשות.
עלו לאחרונה
מודעות אחרונות: דירות 3 חדרים בהצפון החדש
- 3 חדרים במשה שרת
יד2תיווך1/4₪12,000לחודשלפני 2 שע'3 חד'90 מ"רקומה 1/7תל אביב, משה שרת, הצפון החדש
כניסה מיידיתממ"דחניהמעליתמרפסת+2במתחם המגורים החדש והיוקרתי מבית "אקרו נדל"ן" ו"תדהר" (משה שרת 3-9), דירת 3 חדרים מרווחת, מוארת ומעוצבת ברמה גבוהה. 80 מ"ר בנוי + 10 מ"ר מרפסת שמש +חניה: חניה רגילה (בחניון הבניין). מטבח איכותי מבית חברת "אביב", מאובז
- 3 חדרים בפנקס
יד2תיווך1/4₪16,000לחודשלפני 7 שע'3 חד'120 מ"רקומה 9/34תל אביב, פנקס, הצפון החדש
כניסה מיידיתממ"דחניהמעליתמרפסת+2באקירוב המבוקש, 3 חדרים , 2 חדרי שינה +סלון + מטבח מאובזר + מרפסת לאירוח. גבוהה ,שקטה, נוף פתוח, משופצת, במיקום מעולה, מוארת ויפה, מודרנית, ארונות בחדרים, חניה + מחסן, הבניין כולל שומר, בריכה, חדר כושר, ספא. מיש
- 3.5 חדרים
Facebookתיווך1/4₪11,000לחודשלפני 2 שע'3.5 חד'95 מ"רקומה 3תל אביב, באזור הצפון החדש
כניסה מיידיתמקלטחניה פרטיתמעליתחיות מחמד+1🏡 להשכרה - דירת 3.5 חדרים משופצת כחדשה עם חניה בצפון החדש! ✨ מוארת | שקטה | מרווחת ✨ English below * דירה במיקום מעולה- בסמוך לפייבל/ ארלוזורוב * כניסה מיידית * כ-95 מ"ר * מקלט בבניין * משופצת לחלוטין * חיבור מכ
- 3 חדרים
Facebookתיווך₪9,000לחודשלפני 3 שע'3 חד'75 מ"רתל אביב, באזור רמת אביב ג', נווה אביבים
חניהמרפסתמרוהטת חלקיתמחסן🏡 להשכרה 3 חד' ברמת אביב החדשה! מרווחת ומוארת, שקטה ועורפית - שילוב מצוין של מיקום מבוקש ואיכות חיים. ✨ 75 מ״ר + מרפסת 15 מ״ר 🚗 2 חניות + מחסן 🏠 דירה שמורה ונעימה 🔌 כוללת מכשירי חשמל וארונות 🔑 להשכרה לטווח ארוך 9,
- 3 חדרים ביהודה לוי נחלת בנימין
Facebookתיווך1/4₪7,500לחודשלפני 3 שע'3 חד'75 מ"רתל אביב, באזור יהודה לוי נחלת בנימין, הצפון החדש, לב העיר
כניסה מיידיתמרפסתמשופצתלהשכרה מתיווך ! מחיר: 7500 ש"ח ביהודה לוי נחלת בנימין המיקום הכי חם בעיר ! מתפנה לה דירה של 3 חדרים כ- 75 מטר משופצת 2 חדרי שינה ענקים של פעם !יציאה למרפסת שמש מדהימה מכל חדר ! פונה לחזית ירוקה ! חשבונות זולים מציגי
- 3 חדרים בככר המדינה
Facebookתיווך1/4₪11,900לחודשלפני 4 שע'3 חד'81 מ"רתל אביב, באזור ככר המדינה, הצפון החדש, הצפון הישן
כניסה 01.01.27מרפסתמשופצתMOSHE SHARETT | יוקרה בלב הצפון הישן של תל אביב להשכרה | דירת 3 חדרים מרהיבה | 81 מ״ר + מרפסת שמש 15 מ״ר | בפרויקט היוקרה החדש של אקרו נדל״ן, בסמוך לכיכר המדינה. במתחם מגורים אקסקלוסיבי, לצד גן גרמניס הירוק, מוצעת להשכ
רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה להשכרה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.
השוואה
דירות 3 חדרים: הצפון החדש מול תל אביב
חציון לדירת 3 עד 3.5 חדרים בהצפון החדש מול תל אביב כולה.
- הצפון החדש10,000 ₪
- תל אביב כולה9,000 ₪
לפי גודל הדירה
שכר דירה בהצפון החדש לפי מספר חדרים
החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.
- 1-1.5 חדרים4,150 ₪
רוב המודעות: 3,600 ₪ - 4,680 ₪34 מודעות
- 2-2.5 חדרים7,450 ₪
רוב המודעות: 6,500 ₪ - 8,500 ₪217 מודעות
- 3-3.5 חדרים10,000 ₪
רוב המודעות: 8,500 ₪ - 12,730 ₪574 מודעות
- 4-4.5 חדרים13,700 ₪
רוב המודעות: 11,500 ₪ - 15,200 ₪447 מודעות
- 5 חדרים ומעלה19,500 ₪
רוב המודעות: 17,000 ₪ - 23,250 ₪183 מודעות
הטבלה המלאה(5 שורות)
| גודל דירה | שכר דירה חציוני לחודש | טווח נפוץ (25%-75%) | מודעות |
|---|---|---|---|
| 1-1.5 חדרים | 4,150 ₪ | 3,600 ₪ - 4,680 ₪ | 34 |
| 2-2.5 חדרים | 7,450 ₪ | 6,500 ₪ - 8,500 ₪ | 217 |
| 3-3.5 חדרים | 10,000 ₪ | 8,500 ₪ - 12,730 ₪ | 574 |
| 4-4.5 חדרים | 13,700 ₪ | 11,500 ₪ - 15,200 ₪ | 447 |
| 5 חדרים ומעלה | 19,500 ₪ | 17,000 ₪ - 23,250 ₪ | 183 |
7 חודשים אחרונים
מגמת מחירים לדירות 3 חדרים בהצפון החדש
חציון שכר הדירה, נובמבר 2026
11,800 ₪
החציון החודשי בטבלה(7 שורות)
| חודש | חציון | מודעות עם מחיר |
|---|---|---|
| מאי 2026 | 9,000 ₪ | 29 |
| יוני 2026 | 9,500 ₪ | 27 |
| יולי 2026 | 9,500 ₪ | 164 |
| אוגוסט 2026 | 9,300 ₪ | 185 |
| ספטמבר 2026 | 9,800 ₪ | 189 |
| אוקטובר 2026 | 10,700 ₪ | 188 |
| נובמבר 2026 | 11,800 ₪ | 39 |
שאלות ותשובות
שאלות נפוצות
תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.
כמה עולה דירת 3 חדרים להשכרה בהצפון החדש?
שכר הדירה החציוני לדירת 3 עד 3.5 חדרים בהצפון החדש, תל אביב הוא 10,000 ₪ לחודש, ורוב המודעות נעות בין 8,500 ₪ ל-12,730 ₪, לפי 574 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 75 מודעות חדשות. לשם השוואה, שכר הדירה החציוני לכל גדלי הדירות בהצפון החדש הוא 11,800 ₪.
הצפון החדש יקרה או זולה ביחס לשאר תל אביב לדירת 3 חדרים?
החציון לדירת 3 עד 3.5 חדרים בהצפון החדש (10,000 ₪) גבוה ב-11% מהחציון של תל אביב כולה (9,000 ₪).
כמה דירות 3 חדרים מתפרסמות בכל חודש בהצפון החדש?
ב-90 הימים האחרונים דורין אספה 574 מודעות עם מחיר לדירות 3 עד 3.5 חדרים בהצפון החדש, תל אביב, כ-191 בחודש, ומהן 75 ב-7 הימים האחרונים. מודעות כפולות מאוחדות לפני הספירה.
איך מקבלים התראה כשעולה דירת 3 חדרים להשכרה בהצפון החדש?
נרשמים בחינם בדורין, בוחרים את הצפון החדש, 3 חדרים ומחיר מקסימלי, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.
איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה
הצפון החדש
עוד בדורין
דירות 3 חדרים להשכרה בהצפון החדש, תל אביב
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 3 חדרים להשכרה בהצפון החדש.
- התראה תוך דקות
- בלי כפילויות
- טלגרם, דפדפן או מייל
