מתעדכן כל כמה שעות · נובמבר 2026
דירות 2 חדרים למכירה בירושלים
המחיר המבוקש החציוני לדירת 2 עד 2.5 ח דרים בירושלים ירד ב-18.2% מיולי 2026 (2,475,000 ₪ ל-2,025,000 ₪).
המחיר המבוקש החציוני לדירת 2 עד 2.5 חדרים
2,325,000 ₪
- טווח נפוץ (25%-75%)
- 2,000,000 ₪ - 2,750,000 ₪
- מודעות ב-90 הימים האחרונים
- 198
- מודעות חדשות ב-7 הימים האחרונים
- 27
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 2 חדרים למכירה בירושלים.
המחיר המבוקש החציוני לדירת 2 עד 2.5 חדרים בירושלים הוא 2,325,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 2,000,000 ₪ ל-2,750,000 ₪, לפי 198 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 27 מודעות חדשות.
עלו לאחרונה
מודעות אחרונות: דירות 2 חדרים בירושלים
- 2 חדרים
Facebookתיווך1/2₪2Mלפני 8 שע'2 חד'ירושלים, באזור ארנונה
כניסה מיידיתממ"דמרפסתמשופצת🏠 דירת 2 חדרים בבניין חדש ✨ מחיר פחות מ-2 מיליון ש"ח!! 📍 ממוקמת בארנונה השקטה 🚪 נגישות מלאה 🪟 מרפסת 📐 ממד 🌟 מיקום מעולה: בית כנסת קרוב 🚌 תחבורה נוחה 🎪 גן משחקים בסביבה 💡 מתאימה להשקעה וגם למגורים! 📞 לפרטי
- 2 חדרים בהצוף 40
יד21/4₪2.05Mלפני 11 שע'₪35,965 למ"ר2 חד'57 מ"רקומה 4/4ירושלים, הצוף 40, גילה
כניסה 01.07.27מקלטמיזוגללא תיווך (דירה של אחותי) דירת 2 חדרים ברחוב הצוף המבוקש בשלבים מתקדמים מאוד של פינוי בינוי. שמורה מאוד כרגע ישנו דייר (שוכר) אפשרי לפינוי בחודש 07/27 או שהרוכש יקבל את הבית עם הדייר הנוכחי (להשקעה)
- 2 חדרים באהרון מזי"א 1
יד21/4₪3Mלפני 12 שע'₪44,776 למ"רדירת גן2 חד'67 מ"רקרקע/4ירושלים, אהרון מזי"א 1, מרכז העיר, לב העיר
כניסה מיידיתמשופצתגינהנגישהדירת גן (סטודיו) עם 2 חדרים גדולים ומרווחים (במקור היו 3 חדרים) משופצת ומקסימה, בבניין קטן עם עלויות תחזוקה נמוכות. 2 כיווני אוויר, מוארת, תקרה גבוהה, חצר פרטית עורפית, מטבח פתוח ומקלחת מרווחת השקעה מצוינת ואידאלית לכל מ
- 2 חדרים ברמב"ן 45
המודעה פורסמה בלי תמונות
קומו₪1.1Mלפני 17 שע'₪29,730 למ"ר2 חד'37 מ"רקומה 3/3ירושלים, רמב"ן 45, רחביה
כניסה גמישהמרפסתמרוהטת חלקיתמשופצתמיזוגדירה בדמי מפתח,משופצת,מרפסת סגורה-ניתן לפתוח לסוכה) ,מזגן מיצובישי,דוד שמש כרומגן,ריהוט חלקי,לשומרי שבת (סעיף בחוזה).
- 2 חדרים במאיר שחם 2
המודעה פורסמה בלי תמונות
יד2₪3.76Mלפני 18 שע'₪67,063 למ"ר2 חד'56 מ"רקומה 1/8ירושלים, מאיר שחם 2, מרכז העיר, לב העיר
כניסה מיידיתמקלטחניהמעליתמרוהטת+2 - 2.5 חדרים בטשרניחובסקי 72
המודעה פורסמה בלי תמונות
קומומחיר לא צויןלפני 18 שע'2.5 חד'72 מ"רקומה 5/8ירושלים, טשרניחובסקי 72, גבעת הורדים-רסקו
כניסה גמישהמעליתמשופצתלמכירה, ללא תיווך, דירת 2.5 חדרים לאחר תמה 38 ברחוב טשרנחובסקי, ירושלים.
רוצים לשמוע ראשונים? דורין שולחת כל דירה חדשה למכירה מהאזור הזה, דקות אחרי שהיא עולה.
לפי גודל הדירה
מחירים בירושלים לפי מספר חדרים
החציון של כל גודל דירה, והטווח שבו נמצאות רוב המודעות (25%-75%), ב-90 הימים האחרונים.
- 1-1.5 חדר ים1,490,000 ₪
רוב המודעות: 1,000,000 ₪ - 1,698,000 ₪23 מודעות
- 2-2.5 חדרים2,325,000 ₪
רוב המודעות: 2,000,000 ₪ - 2,750,000 ₪198 מודעות
- 3-3.5 חדרים2,700,000 ₪
רוב המודעות: 2,290,000 ₪ - 3,193,000 ₪824 מודעות
- 4-4.5 חדרים3,350,000 ₪
רוב המודעות: 2,780,000 ₪ - 4,000,000 ₪979 מודעות
- 5 חדרים ומעלה4,500,000 ₪
רוב המודעות: 3,590,000 ₪ - 5,863,000 ₪664 מודעות
הטבלה המלאה(5 שורות)
| גודל דירה | מחיר מבוקש חציוני | טווח נפוץ (25%-75%) | מודעות |
|---|---|---|---|
| 1-1.5 חדרים | 1,490,000 ₪ | 1,000,000 ₪ - 1,698,000 ₪ | 23 |
| 2-2.5 חדרים | 2,325,000 ₪ | 2,000,000 ₪ - 2,750,000 ₪ | 198 |
| 3-3.5 חדרים | 2,700,000 ₪ | 2,290,000 ₪ - 3,193,000 ₪ | 824 |
| 4-4.5 חדרים | 3,350,000 ₪ | 2,780,000 ₪ - 4,000,000 ₪ | 979 |
| 5 חדרים ומעלה | 4,500,000 ₪ | 3,590,000 ₪ - 5,863,000 ₪ | 664 |
5 חודשים אחרונים
מגמת מחירים לדירות 2 חדרים בירושלים
חציון המחיר המבוקש, נובמבר 2026
2,025,000 ₪
החציון החודשי בטבלה(5 שורות)
| חודש | חציון | מודעות עם מחיר |
|---|---|---|
| יולי 2026 | 2,475,000 ₪ | 67 |
| אוגוסט 2026 | 2,263,000 ₪ | 58 |
| ספטמבר 2026 | 2,425,000 ₪ | 60 |
| אוקטובר 2026 | 2,480,000 ₪ | 75 |
| נובמבר 2026 | 2,025,000 ₪ | 10 |
מפת המחירים
שכונות בירושלים לדירות 2 חדרים
חציון מחירים לדירת 2 עד 2.5 חדרים לפי שכונה (שכונות עם מודעות לדירות כאלה ב-90 הימים האחרונים).
- 1לב העיר32 מודעות3,000,000 ₪+29%
- 2קרית היובל29 מודעות2,240,000 ₪-4%
- 3מרכז העיר16 מודעות3,670,000 ₪+58%
- 4ארנונה14 מודעות2,610,000 ₪+12%
- 5קטמונים12 מודעות2,300,000 ₪-1%
- 6גילה11 מודעות1,790,000 ₪-23%
- 7נחלאות11 מודעות2,130,000 ₪-8%
- 8תלפיות מזרח10 מודעות1,860,000 ₪-20%
- 9רחביה10 מודעות3,100,000 ₪+33%
- 10בית הכרם9 מודעות2,580,000 ₪+11%
הציגו את כל 12 השכונות
שאלות ותשובות
שאלות נפוצות
תשובות קצרות מהנתונים של דורין, מתעדכנות עם המודעות.
כמה עולה דירת 2 חדרים למכירה בירושלים?
המחיר המבוקש החציוני לדירת 2 עד 2.5 חדרים בירושלים הוא 2,325,000 ₪, ורוב המודעות נעות בין 2,000,000 ₪ ל-2,750,000 ₪, לפי 198 מודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרונים (נכון לנובמבר 2026). ב-7 הימים האחרונים עלו 27 מודעות חדשות. לשם השוואה, המחיר המבוקש החציוני לכל גדלי הדירות בירושלים הוא 3,200,000 ₪.
באילו שכונות בירושלים יש הכי הרבה דירות 2 חדרים?
ב-90 הימים האחרונים היו הכי הרבה מודעות לדירות 2 עד 2.5 חדרים בלב העיר (32), קרית היובל (29), מרכז העיר (16).
כמה דירות 2 חדרים מתפרסמות בכל חודש בירושלים?
ב-90 הימים האחרונים דורין אספה 198 מודעות עם מחיר לדירות 2 עד 2.5 חדרים בירושלים, כ-66 בחודש, ומהן 27 ב-7 הימים האחרונים. מודעות כפולות מאוחדות לפני הספירה.
איך מקבלים התראה כשעולה דירת 2 חדרים למכירה בירושלים?
נרשמים בחינם בדורין, בוחרים את ירושלים, 2 חדרים ומחיר מקסימלי, ומקבלים התראה בתוך דקות מרגע שהמודעה עולה ביד2, במדלן, בקומו או בקבוצות פייסבוק.
איך חישבנו: חציון של מחירים מבוקשים במודעות שדורין אספה ב-90 הימים האחרוני ם מאתרי נדל"ן ומקבוצות פייסבוק, אחרי איחוד מודעות כפולות. מודעות בלי מחיר, מחירים לא סבירים, סאבלטים וחדרים בדירת שותפים לא נכללים בחישוב. מחיר מבוקש אינו מחיר עסקה. עוד על המתודולוגיה
דירות 2 חדרים למכירה בירושלים
קבלו התראה ברגע שעולה דירת 2 חדרים למכירה בירושלים.
- התראה תוך דקות
- בלי כפילויות
- טלגרם, דפדפן או מייל
